洋楼装修材料清单,洋楼装修材料清单表

1. 卡里存款够装修用，需要去贷款吗？
2. 自己有地，只有10万要建个什么样的房子呢？
3. 大庆装修需要拆改墙面需要注意什么？应该怎么改比较好且安全？
4. 10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱？

卡里存款够装修用，需要去贷款吗？

搞清一个思维后再来问问题，如果你不***，那么你会想别的办法，或者，你会去花掉自己的钱去做装修，而一旦你贷了款，就会去还钱，负债也是一个规划重点，也需要要认真规划的。盲目负债，过度负债，会影响日后的总体规划。所以，钱能***最好别贷，会让你变得慵懒。因为***很容易。

贷一半比较合适，如果确实有必要的话

我个人觉得，有钱装修房子的话就没必要去做***了。1.装修花的钱又不算很多，除非你是那种超大平，别墅花园洋楼那种，如果是这也的话就更不会在乎这点钱了，就如同豪车都买了，还在乎那点油钱吗？2.***的话得跑手续，等放贷，做抵押，时间慢，费工服，而且***时间一般都不是太长，白白的还利息。3.***的话，***如有天你要卖房子，首先得把***还清，还得跑手续，手里还得有能还上的钱。综合起来，我觉得有钱的情况下还是别***装修了。

卡里的钱够用装修，其实看你的需求和***后还款还有***利率你接受的了不，其实存款在60万装修花50万我个人觉得这样没必要，其实装修豪华还是简洁就好，这样自己生活质量还是很好的

在钱不多的情况下，去装修房屋还得去***。

在这种情况下得看看需求了。如果马上结婚用房钱不够，那就得去贷点款了。如果不着急住那也就没有必要去***装修房子了。如果自己因为着急用房，自己有经济实力但是一时拿不出来，可以考虑考虑去***。

自己有地，只有10万要建个什么样的房子呢？

现在10万真不能建成什么样子，你这个问题也简单了点，我建议你先找个设计，把房子格局先定出来，然后就可以知道地基的预算了，到时候再跟亲戚朋友借点十来万钱盖个两层，急着住的外墙不装修，防水做一下，室内简单做一下，还是可以的，没布局前就不建议你随便盖了，日后还得拆，建筑废料不好处理呢，也浪费。

自已有宅基地，自已有十万，向我从事建筑行业的人，自小从奴隶到将军的亲身经历，用十万元买原材料，可建二百平方两层华丽的都是三窒一厅的一卫生间的漂亮洋楼，自已盖不需给工费，保证打造成价值几十万的洋楼。

其他的地方我不知道，我知道我们这里，自己有地十万块的话可以修建一个100多平米的农村青瓦房，北方可以修个平房，南方雨水多不建议修平房时间长了容易漏水。在简单装修一下10万能搞的定。

大庆装修需要拆改墙面需要注意什么？应该怎么改比较好且安全？

每次一说砸墙我都能想到黄宏的相声：80、80、80......

说到砸墙拆改出的***烦莫过于：砸得是别人家的墙！

很多人买到房子后并不满意其中的布局，而这时候通过对墙体的拆改来改变室内布局是一种比较常见的方法。但房子真的可以随便拆改吗？墙体拆改需要注意什么问题？哪些墙体是不能动的呢？不知道的，就继续往下看吧。

墙体拆改哪些不能动

1、承重墙：一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙，超过24厘米以上的砖墙都属于承重墙，承重墙一律不能拆除或着开门开窗。承重墙要是拆了危险性是很大的，这个我们是一定要注意的。

黑龙江省大庆市......拆墙跟其它地区没啥区别！拆法基本一样，只要别个细节上需要注意处理好。不然就有罪受了。嘿嘿。东北天冬不晓得吗。

第一要知道的就是墙体拆除时规则，从上往下拆！这可不是废话。邻居家装修，拆一个软间壁墙，来个”高级施工队“拆了暖气之后，就是这个空儿直接开砸，砸到一半时发现上半部分有点下沉......亏了是夹墙，速度拆完就行，要是承重部分......估计得有拍里的。下图里这个种单砖儿墙，在哈尔滨这边习惯称为软间壁墙，大庆应该也是这个叫法吧？这种墙最好对付，尤其是现在盖的房子，这种墙一般都不用红砖了，全是空心砖。需要注意的是这咱空心砖在关键位置上您最好自己“加固”，比如卫生间要装热水器的位置。这个我本就是经验教训滴，装修师傅让我加固，没听，结果是连膨胀镙丝都拧不住啊，墙砖全是酥的！

而且拆改墙面时如果没有明确知道布线走势的人在场的话，最好别上气锤，还是手工来吧。一旦打断了水电煤气也是个很麻烦的事。

承重墙嘛，最好是别动。虽然在安全设计上都有一些余量，但是绝对不会太大。当然。生活中见过改承重墙的......今天没事，不代表以后也没事。如果一定要改，最好在两侧加装钢性支撑，而且这个支撑就是设计到改装中的，完成之后也不拆除，就作在墙体里了。这样还能安全一些。另外，一般这么改承重墙的，多是想开门市的，嘿嘿。做好防潮、防寒吧，真窜风哦，很冷的！

10年后，“电梯房”和“[_a***_]房”哪一个会更值钱？

一定是电梯房。一个社会的风向，还是要看年轻人，现在的90后和00后，基本上能省一步就省一步，多一步都不愿意走。即便是煮方便面还是点外卖，那也一无返顾地点外卖，因此，方便面行业现在举步维艰。就是因为要省那几步走到厨房，然后接点儿水，点火。

十年后，九零后奔四，那时候这些年轻人也基本都中年危机阶段，所以，就更不可能去买什么楼梯房了。

一个是需求，另一个是住房趋势。未来住房形态的趋势也不鼓励再出现类似楼梯房这样的房子，所以，一个需求上不允许，一个是供应上也不允许，所以现在的楼梯存量房很难消化，没人愿意接手。这就出现了现在很流行的“加装电梯热”，但每个小区的情况是不同的，不是哪个小区都有条件装电梯，也不是哪个小区都有存量的“维修基金”来做这件事。所以，为了不至于到时候买房子砸手里，还是现在就开始买电梯房比较实际。

对于现在甚至未来的一段时间房产的价值都是很高的，那么电梯房和楼梯房在10年以后谁的价值更大呢，我们先来看两者的区别。

一、公摊

众所周知现在市面上新开的楼盘基本都是电梯房，而多了电梯自然公摊就更大了，据我所知电梯房公摊面积少的15%左右，多的甚至达到20%以上。而楼梯一般都在10%以内，有的老楼梯房基本就没有公摊。

二、物业费

多了电梯不仅公摊大，还需要分摊电梯维护的费用、电费等，自然物业支出和使用成本就比楼梯房更多了。

三、居住环境

正如前面所说新开发的楼盘基本都是配套电梯的，而且都存在于封闭的小区中（楼梯房加装的另说），现在的居民对居住周边的环境也有一定的要求，所以开发商都会在小区的设施、绿化等方面着手完善，提升小区的居住感受。而除了少数小区里有楼梯房以外，大部分楼梯房都是有一定房龄的老房子，周边环境管理情况自然就更差了。

四、便捷

电梯房往往都比较高层，对于懒的人、老人、小孩等就省去了爬楼梯的痛苦，但是偶尔电梯停个电，维个修的让那些住高层的人也很难受，不过概率没那么大。不过楼梯房住底层的人也没有什么爬楼梯的烦恼。

五、成本

电梯房不仅短期居住成本比楼梯房更贵，长期也有可能增加成本。我朋友的小区住了几年电梯经常出故障，最后只能大修，但是这个维修费要整层居民公摊，这样算下来也是一笔不小的费用。楼梯房就没有这种烦恼，楼梯没那么容易踩坏。

说了那么多最重要的还是电梯房实用性比楼梯房要好。而且电梯房普遍售价更贵，涨幅也远高于楼梯房。现在楼梯房的趋势也是慢慢被淘汰，楼梯房普遍房龄长，如果10年以后不仅不好***还很难出手，所以如果不考虑功能性（比如学区、地段等），在资金充裕的情况下尽量购买电梯房。

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