精装房装修攻略费用北京,北京精装修房子
huangp1489时间2024-04-21 16:47:52分类装修攻略浏览22
北京共有产权房是毛坯还是精装？
北京共有产权房都是精装，没有毛坯房，这是因为如果是毛坯房，房主分到房子以后的装修费没有办法和***分摊，完全由业主承担业主也不同意，所以都是精装房，只不过有的精装房装修质量非常差劲，地板都不平，如果是自己全资购买的房子，绝对不会领钥匙。但是共有产权房就得将就了。
精装房维修基金缴纳标准？
1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。
维修基金2021年新规
1财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定。自2021年1月1日起，单位在初次执行日，应当按照《办法》的规定设立新账，将原账资产、负债和净资产会计科目期末余额进行重分类后转入新账相关会计科目，并基于《办法》的核算基础对新账相关会计科目期初余额进行调整。执行《办法》的首个报告年度无需编制上年比较财务报表。简单来说，就是住宅专项维修资金将作为独立的会计主体进行会计核算。
2《民法典》规定。对于维修基金的筹集、对小区的改建、重建，改变共有部分的用途，或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决，同时必须由参与表决着双四分之三表决通过，对其他事项包括包括维修基金的使用仅需要参与表决这的双过半通过。同时还规定了在紧急时刻，业主大会及业主委员会可以在紧急时刻直接动用维修基金，不需要业主表决同意。简单来说，降低了筹集维修资金和物业服务企业从事共有部分经营的门槛。
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