小户型装修攻略上海,上海 小户型 装修
huangp1489时间2024-04-21 13:19:06分类装修攻略浏览19
600万，是在上海买房子出租，租金在一万上下，还是放在银行里面更合算？
跟你说到根上吧，现阶段600万存银行风险，远比买了房收租高，因为银行法早就告诉你了，银行是可以倒闭的！你说你买的房子要能飞走，那得闹出多大的动静才行？到时候中国还在不在要两说呢！来说说房租，这玩意很有趣，跟整个社会消费收入水平挂钩的，也就是无惧通胀的！房租比存银行利息低一点，那又如何？命运是掌握在自己手里还是它人手里，你怎么选？
600万的房子🏠，在上海要看地段的好哇！
600万的房子🏠，在上海也就两室两厅或三室一厅，面积在80至90平米左右。
租金在7000到8000元左右。
不要说在陆家嘴地段，如果，在陆家嘴地段，面积就不会大，租金比例差不多嗒！
本人住五角场（北上海繁华地段），对上海房租还是略知一二嗒！
如果说，价值600的房子🏠靠租金投资，划算不划算，这个应该是仁者见仁智者见智吧！
当然，上海的房价也不可能永远不动摇的坚挺，屹立不倒的事情，600万的房价，在15年前只不过一半的价钱（300万而已）。
600万是16年后涨到现在历史最高值。
再说了，这种房子🏠都有一定的年龄了。
如果600万房子🏠靠租金的回报，利率是不划算嗒！
600万元在上海买房子的话，只能买老房孑70平米，如果买来靠租金的话一个月，大概在7~8仟左右，现在房价难涨上去了，因为国家在控制房价上涨，我认为投资己经没有大意义，利润太少了，毕竟房价涨到了后期了，再上去难上加难，所以还是存银行风险小，利润比买房合算，具体有你操作，我曾经在徐汇区买过一套房，原来房价5万，现在要8万一平米，现正在建浦西第一高层边上，房子也是高层，现在房价跌下来，再涨上去更买不起了。
有600万当然是在上海买房子了，疯了才去放银行吃利息。
买一套房子能吃的房租绝对比在银行里吃利息划算的多。
甚至如果你的收入还可以的话，完全可以一大一小，中环外买两套，二手的就可以。足够你自住和租出去了。这个不要比放到银行里面划算太多了。
说真话600万元放银行年利率4%应该没有问题。但600万买个房子，租金1-2万元。2万元一个月才4%，如果低于2万元/月就没有4%。有时候到期换租客还有空窗期。现在房子大幅升值的空间应该不多了。并且买卖都有税负还要付佣金。并且600万现在应该不能买到特别好的房子了。
上海房子东户好还是西户好？
说西户不好的都是没住过东户的，住过东户的都想要西户。很明显的，西户日晒是下午，日晒质量比上午的好多了，现在外墙都有保温层，南方也有，没有的可以去告开发商，热起来还受得了，受不了可以开空调，东户热不热基本上都要开空调，但是，但是冬天冷的时候，没太阳你是请都请不来的。
那些说什么日落西山紫气东来的都是话术，比如换个说法，东户进户门对着西边怎么办？西户进户门对着东边怎么办？
关于房子是东户好还是西户好？同样的户型，质量等级，看看新房子的价钱不就一目了然了。早年人们不喜欢边户，夹在中间的受欢迎。那时候单位分房子有人给整座楼画了一个方框，底楼，顶楼，边上都属于差的，都希望要中间的。后来风向变了，底楼如果有院子变好了，顶楼如果送阁楼变好了，两头的边户抢手了，尤其是东边的。东边的有什么优势？相比西边的冬暖夏凉，冬天先晒太阳。夏天没有西晒。有些人偏说西户好，我感觉多是没有住在东户，吃不到葡萄，葡萄是酸的。房子好的座向是座北朝南，绝对正南正北的房子很少，座向稍微偏一点东座向更好，东户的优点更多，夏天十点钟以后东墙就不直晒太阳了。西户自然更差了，否则谁还愿意多花钱买东户啊！
东边户和西边户各有利弊，相对来说上海地区，我更推荐选东边户。
1、西边户的问题：西边户西晒严重，虽然有保温层，但南方地区保温层厚度不及北方，保温效果一般；夏天的下午，西侧房间或者西朝向的客厅都会沉浸在高温中。
上海夏天还是挺热的，西晒严重的西边户，可能带来两个月的酷热记忆。
2、东边户的bug，主要是渗水问题，相对于西边户来说东边户可以说是渗水的“重灾区”了，上海的梅雨季节，防水措施没有做好的话，东边户的山墙面很容易出现渗水的情况。
相对来说，东边户虽然比西户容易有渗水的问题，但能更早接收到每天的阳光，也避免了西晒的问题，整体上还是更舒服的。
说句实在话，上海的房子建筑质量普遍一般，赶不上省会城市的住宅建设质量！
我家在上海买有房子，也租有房子！就拿我租住的奉贤区一个比较好的小区的房子来说，楼房感觉很不牢固，窗户四处漏风，去年一场大雨，窗户缝里进了好多水，墙面都湿了！
上海梅雨季节，室内发霉得厉害，墙上、衣服上都是绿毛，味道好难闻的！
房子质量不好，那东户、西户也就都不好了！
在上海的郊区生活是一种怎样的体验？
我住在闵行浦江镇，现在是闵行颛桥附近工作，妥妥的郊区上海人，父母在市区老房子住，每周回家陪老人，郊区衣食住行各方面体验如下：
1.交通:公共交通方面，今年浦江线开通了，浦江线接通8号线，40分钟到徐家汇，50分钟到人民广场，基本上到市区都是一个小时以内了，还算便利，虽然有车，但是平时去市区还是坐地铁方便，毕竟开车堵车，停车还不方便。开车的话，郊区道路都比较新，规划都相对科学，车少路宽的，不会堵车，车速也比较块，小区停车位充裕便宜，郊区购物中心停车位也充裕，大部分购物中心凭消费小票都免停车费，出行成本比市区低。
2.生活方面:菜市场比较多，都比超市新鲜便宜，24小时便利店也很多，奶制品基本上都在便利店买，天天都有特价活动，水果都在菜场附近买，比市区便宜，郊区有很大型口水果批发市场，品种丰富，价格比市区便宜很多了。郊区饭店无论菜品环境都相对差一些，不过一般工薪阶级去饭店的频率肯定是低于在家做饭的，这个缺点也就不那么重要了，咖啡可以有，环境好的咖啡店比较少，一般鲜花在菜场也有，价格还便宜。但是需要吐槽的是没有连锁健身房，小[_a***_]健身房倒闭风险比较大，之前在市区办的健身卡，搬来郊区后就很少用了，不过郊区公园多，适合慢跑散步。总的来讲，基本生活都可以满足，但是没有那么多情调。
3.工作方面，郊区的企业无论行业，工作环境或是待遇都逊色于市区的，但是，郊区开支也小很多，因为我们的工作相对稳定，在找工作方面确实没有什么经验。
4.教育:这个真的是很致命的硬伤了，好的公立学校非常少，非常非常少，学校不像开shopping mall，不是想开就能开的，即使浦东新区建设这么多年，GDP撑起上海半边天了，虽然也有好的学校，但是比起老城区来讲还是弱很多，其它郊区自然更没有可比性。补习班什么郊区都有，总的来讲，上海郊区的教育***已经优于很多中小城市了，但是与市区比起来，差距真的非常大。
5.医疗 社区医院人少设备新，医生态度好，普通的小病真不需要去三甲医院，三甲排队挂号的时间在社区医院都已经看完了，但是住院什么的还得去市区。
总的来讲，一般工薪阶级在郊区生活是比较方便的，生活成本比市区底很多，但是，如果教育***是硬伤，虽然不太愿意，但是为了下一代，我也在考虑置换学区房
这要看自己的喜欢，市区有市区的优点，也缺点，五个人住二十个平方还能舒服吗？住房不够大，让可去郊区，郊区可以住一百多平方，还是郊区好，现在市区跟郊区，区别却不大，个方面都方便，都有商点商场，要买什么都能买到，有网络商店送到家，教育，医疗都方便，主要你有钱都能办得到，市中心跟市区，郊区各有各的优点和缺，市中心吃用方便，住房艰苦，郊区吃用多走些路，住房大住得舒服，住小房有吃有穿，能可住大房子🏠！在上海郊区生活是一种怎么体验？近郊生活跟市区没有多大的区别，远郊上班不方便，各方面都不太方便！住房市中心还是郊区好，吃用生活各方面方便市中心好！
我是奉贤的，当年毕业了以后去市区工作，认识了我老公。我老公是外地的。大学毕业就来上海工作了。前面10年我们一直住在闵行，通过我们自己的奋斗，也买了二套房子。15年我家奉贤乡下拆迁了。分了4套房子。然后我们就搬回来了。我拿了二套一层楼的房子，现在一家4口住200平。一套64平方，一套140平方三房。我家对面是奉贤最大的中心医院，旁边是百联，2公里以内。闵行二套都出租。没觉得生活有啥不方便。吃的喝的百联都有。。。生活更舒适。老公工作也换到东川路了。上班过去17公里。
你好，我就是生活在上海的郊区，人生前20年生活在远郊金山区，现在生活在近郊闵行区。在郊区生活，说实话，如果不考虑医疗、教育等***的话，我认为是非常惬意的。
尤其是在远郊，虽然那里经济不是很发达，但整体生活节奏较慢，人际关系简单，生活的压力也就非常小了。
我举一个身边的例子：我有一个同学郊区小镇上的一个事业单位上班。年收入呢在10万左右一年，说多不多，说少不少。上班的地点离家里非常近，每天9点上班，8点半起床，走路去上班只要5分钟。中午午饭后还能回家睡个午觉，1点左右再出发去单位就是了。
每天的生活差不多两点一线。一个月有一两次看电影的机会，小镇上也有电影院，和院线同步的。如果想购物，就开车30分钟到40分钟的时间，去城区的百联购物中心或者万达。偶尔想喝个星巴克什么的也没什么问题，我在的镇上也有的卖。总体来说，生活还是很现代化的，不会太落后。
此外，在远郊小镇生活，还有一个特点，就是圈子特别小。这也不知道是好处还是坏处。好的地方是，大家都知根知底，即便不认识，也脸熟，朋友圈里只要找5个人，肯定有共同好友。坏处就是人熟嘴杂。尤其是跳广场舞的阿姨妈妈们，如果你妈正好是其中一份子，那完蛋了，你跳个槽、换个女盆友、挣了多少钱基本上会传的整个小区都知道，呵呵哒了。
总体来说，你要是没有孩子升学压力、房贷压力，比较求安稳的性格的话，那在郊区生活真的很不错，日子轻松惬意，上班做好分内事，下班吃饭逛马路，偶尔约个下午茶，也能小资一下。庸庸碌碌挺好的！
了解上海郊区，欢迎关注我：“沪郊笔记”，这里分享上海郊区的各类美食、美景，各类信息
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.wscrw.com/post/9477.html
