平层公寓装修效果图,平层公寓装修效果图40平米
huangp1489时间2024-04-19 18:03:02分类装修效果图浏览23
loft公寓和平层公寓哪种好？
平层公寓和loft各有优缺点。具体买那个好，还要结合您的使用需求。
平层公寓
1.平层公寓的优点
平层公寓水平空间利用率大，loft公寓上下楼梯至少要占用3-5㎡以上的使用面积，一般来说公寓的面积都比较小，可为“寸土寸金”，平层公寓少了上下楼梯所占用的面积，是水平空间利用率可以达到最大化。
平层公寓房间功能配置有较大的自由度，住户可以根据自己个性化需求合理分配房间使用功能。我有一个朋友在去年入手了一套平层公寓，在装修时他将阳台与卧室打通，打造成为了可以鸟瞰大海的茶室与会客室，将大客厅改造成为了卧室，通过改造既满足了他对卧室空间的需求，又迎合了他以茶会友的喜好。相对来说loft公寓一般将卧室设置在二层区域，房间功能相对固定，改造空间不大。
2.平层公寓的缺点
平层公寓得到了水平空间的最大利用，但牺牲了竖向空间的利用。很多公寓层高比较高，不设置二层，确实有些浪费。不少朋友买了房子还要考虑到与父母共同居住，或者将来还要考虑要小孩，这样本来就相对较小的公寓，更是缺乏私人空间。
loft公寓
1.loft公寓的优点
loft公寓最显著的优点就是对竖向空间的利用十分充分，相当于买一层得两层，通过巧妙的设计，整体利用率将会大大提高。一个40㎡户型，可以改造成70㎡舒适户型。空间实用率高达170%。
平层公寓值得买吗？
平层公寓在地段好的位置还是非常值得买的。通常情况下平层公寓建设的地段十分繁华，用于自住还是出租都是比较合算的，交通方便购物便捷，附近就业也很合适，而且公寓很多层高都很高，装修完全可以装两层，面积又可以增加近一倍，花小钱办大事。
各位怎么看待成都各种平层大公寓？有没有买过的交流一下心得呢？
不建议购买，所谓的平层大公寓，都是开发商为了去化手中的商业性质土地，盖写字楼卖不出去，也卖不上价，盖小公寓，可能受制于地段、交通等因素，难以去化，就搞出一个新产品。
作为一个中介人员，温馨提醒您千万不要买平层公寓，在我所遇到大多数平层公寓，无论位置再好，基本都买亏了。公寓出手税费太高了，跃层公寓还有人好接受些，平层简直买不脱，除非亏本好几万甚至10多万再卖。
不知道你是要自住还是投资
成都这边公寓都是不限购的，首先去售楼部看房，看好了一个就可以交订金，签个认购书，然后后面补齐尾款，公寓首付是五成，贷款5成
如果是自住的话，最好买那种梯户比高的，那种自住的话没有那么多人，不会太嘈杂，也不会有办公啊，做酒店啊，平层一般投资的多，所以会相对乱一些，还好。
商业性质的公寓适合出租或者办公使用，公寓一般只通水电而不通天燃气，另外水和电的价格要高于普通住宅，使用年限为40年，不能落户口。公寓的优点是除了自住和出租以外还可以注册公司，作为一个办公的场地，对于租来说又多了一些办公的客户群体。若有其他规划需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。
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