出租装修流程详细步骤,出租装修流程详细步骤
huangp1489时间2024-04-06 05:36:04分类装修流程浏览26
本人想做出租房简装业务，该怎么开展比较好呢？三线城市？
不知道你是做装饰还是做出租房业务，根据字面意思，暂时理解为简装出租房出租业务吧，行业有个叫法更加通俗：长租公寓业务。
三线城市目前是个人创业的好的地方。因为一线城市二线城市资本已经涌入。为了抢夺市场份额，这两年内已经没有利润，是的，就是在赔本赚吆喝，只是为了市场份额，你个人没有必要去竞争。
举个列子，目前流行的自如、贝壳等很多长租公寓，拿房价和出租价格倒挂，是典型的抢占市场份额的做法。
第一、就是整体租好简单的或者毛坯的套装，租下来以后，进行增加装修和家具家电，一般整体套房住过来，改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是，简单，不费事，维修成本比隔间小，可以做成规模，投资也不大，缺点是利润小些。
第二、就是张几个人合伙，租下整栋楼，改造成为集中公寓了，这种公寓的话，优点是方便管理，利润大，很简单就能做成规模，缺点就是投资比较大。
首先很高兴你能邀请我回答你的问题
对于你这个问题我也不是很专业，回答的对不对，仅次于个人观点供你参考！
1.对于你想做出租房简装业务，我能理解你是做装修的吧？这个方向还是不错的，但是前提是利润不大，出租房一般都不算有什么档次，对于租客来说只是需要一个暂时居住的地方，对于房子的装修是否有没有档次就无所谓了，租客对装修好于差基本不会考虑，只要能过得去就可以了，所以说利润不会太高，只能靠量，
2，对于怎么开展工作来说，你只能去大学，医院，或者工厂周边，因为这些地方出租房比较多，大学周边的出租房周末都是一房难求，所以业务比较多，***也比较多，
3.建议三线城市的话你还是重点考虑一下，三线城市人口不多业务可能不怎么多，你可以一线或者二线城市重点考虑一下！
问题回答完毕，谢谢你给我回答问题的机会希望对你有所帮助，预祝你业务蒸蒸日上
不知道你想明确表达的意思。
第一种是做隔间，做隔间的优点是，投资小，风险小，回报快，回报大。缺点是比较耗费时间，想做大，做成规模，难度比较大，后期维修成本比较大。隔间，顾名思义，就是租别人的套房过来，最好是三室两厅的，简单装修过的，或者毛坯的，都行，价格一定要底，租期最好谈五年，谈五年，不但很多房东同意租给你，还能把价格谈下来，还能谈空租期和装修期。比如八百块租过来的，你可以把两厅至少在隔成两室。这样就有五个房间了，原来的主次卧室，可以租五百一间，这样两间就是一千，剩下三间比如租四百一间，三间就是一千二，合计能租到两千二，毛利有将近三倍，其实隔间的毛利低于三倍是不能干的。正常的装修成本要在八个月内收回。比如一套房子的利润是一千二四，你弄十套这样的房子，一个月就有弄一万多，一个人或者夫妻两个人，操作隔间的话，一年赚二三十万是很简单的事情，人还不累，再多的话，也就不行了 因为，隔间太耗时间了，后期的维修成本很大。
第二种就是整体租好简单的或者毛坯的套装，租下来以后，进行增加装修和家具家电，一般整体套房住过来，改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是，简单，不费事，维修成本比隔间小，可以做成规模，投资也不大，缺点是利润小些。
第三种就是集中公寓了，这种公寓的话，优点是方便管理，利润大，很简单就能做成规模，缺点就是投资比较大。
如果你说的是想做装修这块，主要是想给二房东做装修的话，那你就要找二房东谈，承包他的出租房装修，一般直接谈好打包价，他拿下房子，就直接把钥匙给你，你装修好就行了，这个要求就是快，快，快，因为装修期省下来，就是赚的钱，不要求精，只要求快和牢固就行了。做工不重要。
简单的说就这些了
出租屋如何自己改造？
首先，先要询问房东，是否可以改造，比如说贴墙纸挂钩等这类会留下痕迹的饰品（一般情况下，房东都不允许，但也不一定啊！）
如果房东允许的话！
第一：立体墙贴/地板革
这一类主要是针对有一些出租房真的很破很破，各种掉墙皮，地砖也裂缝坑坑洼洼的，还有个人想换个风格，大动整间房那种！但是，真的是非常好用！铺完感觉换了一个家！
第二：遮光窗帘
一般出租房是配有窗帘的，但是不一定遮光，所以，看个人需求，有的人对光线很敏感，太亮的话就容易醒，那么，遮光窗帘这时候就很有用。
第三：床品
好的床品会带来高质量的睡眠
2、想好之后算成本，改造一下需要多少钱，是否在自己承受范围之内。
3、如果以上问题都解决，那就该买材料买材料，动手改造。
闲来无聊，分享一下。首先明确一个问题，你提问的出发点是你是房东还是租客？那就分两部分分享一下:
房东角度:用最少的钱，改成能入住即可！（因为我不是房东）
租客角度:出来打工作即使租房也需要家的感觉，也需要归属感，所以尽量把房子弄成自己喜欢的样子，前提是不破坏房子结构和原有的物品。我自己租的房子[_a***_]25平米，原来的地板是粉色小碎花瓷砖，这个我不是很能接受，然后就在淘宝上买了那种贴合地板，把塑料纸撕掉直接贴到原来的地板上就行，然后整个房子都贴了。然后房顶和围墙刷白以后，在围墙上又贴了一米高的壁纸，然后整个房子看着就不一样了，剩下的基本就是软装，买了地毯，茶几，铺垫等等自己喜欢的东西布置一下，就可以了。
谢邀！下面由巴乐兔为您回答~在征得房东的同意后，适当的改造可以让你的居住水平更上一层楼。
具体来讲，可以分为硬改造和软改造两大块。
硬改造可以简单粗暴地概括为四块：墙、地、电、门锁。老公房和毛坯房相对租金便宜，很适合用来硬改造。
更换陈旧的电线线路，提前规划好大致的家具布置位置，留出足够的电源路径。这个有一定危险性，不建议自己做，去万能某宝找个专业的电工叔叔，事半功倍。
洗澡是个大问题，如果你还在用煤气直排式的热水器，如果多花一点钱，换了个即热式的热水器，一个人住够够得了，也省去每个月叫煤气瓶的麻烦。
对于墙来说，最安全的是刷白。对自己想要的结果如果比较自信，可以选择一面墙刷上颜色，颜色别太深，像淡淡的薄荷绿、浅浅的灰这种百搭的。
首先大动干戈的硬装就不要考虑了，毕竟是租来的，以后不住了，花掉的钱也不能带走。
但生活毕竟是自己的，想要住的舒服还是可以花点心思。出租房的空间一般都不会太大，改造的重点可以放在家具饰品的布置上。好在现在网上的二手交易很发达，选择适合自己的用品也不会很难。
小而精的家具
考虑到空间不足，家具不宜过大。除去应有的使用功能外，最好能兼顾收纳。足够解决日常使用又不占空间。如穿衣镜只需要正常尺寸的一半，另一半作为开放式衣架。
在出租房布置成套的家具显然不现实，各处淘来的家具别怕不协调，只要摆放秩序得当，舒服就是王道。
尽量利用好每一处空间
充分利用每一处空间，每一件家具都能摆放在适当的位置，整洁舒适，使生活更有质感。
公租房如何如何申请公租房装修？
公租房的装修申请需要按照以下步骤进行：
准备申请材料：需要准备身份证明、收入证明、工作证明等材料，具体要求可以到当地公租房管理机构咨询。
提交申请：将申请材料提交给公租房管理机构进行审核。
审核：公租房管理机构会对申请人的申请材料进行审核，并组织评议，确定是否符合入住条件。
签订合同：如果审核通过，申请人需要与公租房管理机构签订租赁合同，并按照合同约定缴纳租金和其他费用。
装修：在签订合同后，公租房管理机构会提供装修方案，并由专业装修公司进行装修。
需要注意的是，公租房的装修标准是按照国家相关规定进行的，不能随意改变。在装修过程中，公租房管理机构也会进行监督和管理，确保装修质量和安全。
买了套100平的小户型，想租出去，那我应该先装修吗？
1.看位置，周围有没有商圈和网点、学校；租房的大概是哪类人群
4.看自己，出租的时间，收益，自己是否居住
为了更好更快的出租，提供房屋利用率转变收益。装修是必不可少的，根据自己的经济条件做好基础装修，水、电、煤气，热水器、厨房和卫生间正常生活的基本条件。其它家具、家电可根据租户的要求提供。
不足之处，需要大家多补充交流讨论。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.wscrw.com/post/7437.html
