二手房装修流程详细教程,二手房装修流程详细教程***
huangp1489时间2024-03-20 21:07:33分类装修流程浏览28
二手房刷新怎么做？求经验？
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由于二手房很多都是精装修的，精装后的二手房哪怕使用两年，装修也不会遭受很大破坏，最多就墙面的有点脏，那么墙面怎么简单的处理，能达到的翻新的效果且比较耐用呢？
COCO觉得二手房在装修墙面的时候，首先要掌握怎么判断墙面的破损程度，根据破损的程度不同，决定不同的处理方式。以下做简要的说明。
一、首先判断二手房墙面的破损程度，以确定后续的刷新方法。
墙面的破损程度不同，会有截然不同的处理方式，所以掌握墙面的判断方法特别重要。
(1)目观
首先我们要仔细的观察墙面，查看墙面是否有脱落、开裂等现象，如果有这些现象说明墙面的破损程度比较严重，需要铲除原墙面的材料，方可经行下面的工序。
特别注意的是靠近卫生间或者厨房位置的墙面，是否有“泛碱”现象，是否有漆面起泡，发霉等现象，如果有则也需要特殊的工艺去处理。
(2)手摸
手摸一下墙面，如果墙面掉白色的粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”此种现象也属于比较严重的破损程度，需要铲除后，才可做后续处理。
(3)分析
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二手房在装修时候我们应该注意哪些问题呢？造价预算有打算过吗?二手房哪些地方最花钱？怎样改造比较有性价比呢？
1.水电是否要全部重新布置，房屋年限超过了15年，建议全屋重新布水电线
2.卫生间是否布置合理，需不需要开挖沉箱，重新布管与做防水
🏬 根据题主描述，新买了一套二手房，墙面看上去没有太大问题，想简单翻新一下，题主: 提到二手房刷新怎样做比较耐久？求经验。二手房墙面看上去挺好，其实完全不是这样的。二手房大多数装修很多年，装饰材料随着时间逐渐老化，即使简单翻新一下，比如墙面重新刷立邦漆，没有刷立邦漆之前，感觉墙面没有任何问题，当墙面刷涂料的时候，墙面上的腻子可能会有脱落情况。
🏬 二手房墙面翻新做到耐久，简单装修一下是不行的。需要重新装修才可以。首先，铲掉墙面上原来的腻子，并且墙面上的腻子铲干净，尽量不能有残留，这样给后面装修打下很好的基础。避免做下一个程序的时候，残留的腻子会有松动脱落情况，影响墙面装饰效果。墙面上的腻子铲干净之后，检查墙面是否有深浅宽窄不一的裂纹，如果裂纹比较多，像这种情况，不建议刷“墙固”墙面固定胶。
🏬 二手房墙面解决裂纹更好的办法，使用白***格布贴墙，从地面到顶棚的位置，石膏粉加入适量的水搅拌均匀，然后抹平在白***格布上面，石膏粉初凝效果特别好，搅拌的时候量要少，避免还没用完就干掉了，造成不必要的材料浪费。因为石膏粉的价格也是很高的，墙面整体抹平之后，接下来墙面需要刮三遍耐水腻子，第一遍耐水腻子找平墙面，后两遍耐水腻子同样抹平增白，三遍耐水腻子完全干透，可以进行下一个程序。
🏬 耐水腻子粉密度好，干透之后使用细砂纸打磨找平，打磨下来的灰尘清理干净，可以做墙面最后一道程序，立邦漆，多乐士墙面净味漆都是不错的选择。本人的观点，题主提到怎样装修比较耐久，只有精装修才可以耐久。既然墙面精装修，比如瓷砖吊顶都是旧的，不只是墙面出现老化情况，整体装饰材料随着时间都有可能老化，按照装修入住年限，二手房应该整体重新装修。
选择购买二手房，做好整体装修的准备，出现问题随时装修是不行的。🌻 二手房整体重新装修才是最佳选择。
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原创首发 2020.3.13日发布于北京。
墙面想翻新首先确定下原墙面的材质，我们大多见到的是乳胶漆墙面。如果你遇上壁纸或者硅藻泥又或者是基层比较差的仿瓷墙面那就只能铲了重新做了。
如果乳胶漆墙面翻新的话先检查基层的状况，注意观察有没有脱皮反碱掉灰的现象，特别注意卫生间门口及其周围墙面，[_a***_]附近。如果有上述现象就需要局部先铲掉重新刮上腻子打磨平整后再进行全屋的乳胶漆涂刷工作。
多涂一遍乳胶漆不会形象基层的质量，但是要注意在涂刷的时候要跟原墙的颜色相近，不建议挑选跟原墙颜色差别太大的新色，否则容易出现透底，刷花的现象。另外选购乳胶漆的时候选择遮盖性好的漆，可以对原墙颜色有较好的覆盖。
最后在乳胶漆施工时建议有条件的可以选择喷涂工艺，因为原墙毕竟已经有了一层乳胶漆，如果当初是滚刷的话墙面会有细微的滚刷痕迹，所以用喷涂效果比较均匀。另外，重新返工墙面一定做好门窗和其他设施的防护，从油漆店购买些保护膜，把门窗提前包裹好再施工，要是你忽视了这一点那么在以后的情节中肯定会崩溃的
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二手房在生活中的成交量也是非常大的，甚至有的二手房房价比新房价格还高，说明人们对二手房的需求是不容小视的。
买了二手房，就要面临翻新，那二手房如何翻新？二手房翻新有两种方式，一种是在原有基础上不做大的改动，只是对墙壁简单翻修一下，另一种就如同买毛坯房一样，全面改造。
根据二手房的房龄，以及二手房的墙面实际情况，检查墙面乳胶漆的牢固。
对于房龄较长的房子，虽然有些会感觉墙面还挺牢固，但建议还是铲除至抹灰层，这是因为老墙面表面经乳胶漆处理，乳胶漆形成漆膜后在不受潮的情况下，以及基础处理比较好，乳胶漆的使用寿命会比较长，但底层腻子粉牢固并不能确定，时间长的墙面腻子粉容易粉化。
对这种墙面，一旦遇水很容易起皮，为了保证翻新质量，还是铲除的好。
铲除方法：用清水湿透墙面，借助铲墙用的铲刀，将墙面乳胶漆及腻子粉铲除至抹灰层，要铲除干净。
墙固的作用是承上启下，增加墙体的牢固，不过再刷墙固之前，同样要检查抹灰尽的质量，“大树参天，离不开根深地固”，底子好，才能保证面子质量，对有质量（空鼓开裂）问题的墙面，铲刀抹灰层重新用水泥沙浆粉刷。
在刮腻子前，建议在抹灰层表面贴一层玻璃纤维网格布，这样做法一方面防止墙体开裂对腻子粉及乳胶漆造成损伤，另一方面加强腻子粉与墙体的牢固。墙体的几个边角用塑料阴阳角粘贴，一方面是让墙角更直顺，另一方面起到保护墙角的作用。
***用质量好的耐水腻子粉对墙体批刮，批刮次数在2～3遍左右，对墙面平整误差转大的地方可事先用找平石膏找平，避免批刮腻子时厚薄不均，容易开裂的现象。
在批刮腻子粉完全干透后，对腻子粉打磨，增强腻子粉与乳胶漆的附着力。
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