二手房的装修流程详细,二手房的装修流程详细图
huangp1489时间2024-03-20 09:00:05分类装修流程浏览27
购买二手房后，过完户就可以装修了吗？
谢邀！很高兴为您解答！
二手房过户当天就可以办理完成，只不过出房产证需要15-20个工作日，如果说在这个期间想要装修，你也可以和房东协商，提前做物业交接，交钥匙、水电气卡等交接。
购买的二手房装修，建议最好是在过完户交了房再装修，以免在这途中出现意料之外的情况。
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1-肯定是现房了，这就不贫嘴了！！先不说合同内容和付款的方式，一切规矩人定的，但是人是活的，所以都可以商量的！！！
2-如果房东要求收到所有房款后才给钥匙同意装修，那么全款还好，贷款的话可就得银行放款了，快的话一个月两个月，慢的还有半年多的！！！
3-一切承诺什么时候给你钥匙让你开始使用房屋，都是合同走的，***如你们合同不写这条，就是***了，有的房东比较坑爹，就是不给你，非得拖几个月！！
4-一般来说给了首付就可以了，记住必须把物业水电交接好，否则你的装修车都进不了小区！！！没有物业的除外！！所以说合同为准备，怎么商量怎么写进去！！！
二手房带装修怎么卖？
二手房想要带装修卖的话。首先你要先估计一个房子的市场价，在对比他相同房子价格在多少钱左右，然后再把自己的装修的钱部分的加在里面，如果是想把装修的钱卖回来的话基本也不太可能，所以说基本上能做到一个比相同的户型，价格稍微高一点就可以了。
屋的买卖都是看房子的地段和户型好坏，和装修没有太大的关系，当然是装修的啦，你装修好了，人都有嫌麻烦的心理，人家就是多花点钱，买了就可以入住，反而还更好，买二手房不带装修好。
二手房一般之前都是有装修的,所以装修二手房,需要注意的是之前的装修是否还能用,最好找专业的人员检测一下。
按带装修二手房卖。现在二手房带装修卖是很正常的！还有人专门把毛坯房进行精装后在挂出来卖。如果装修的还不错，这样看房的人会变多，你可以把装修的钱也加进总房款。好多人如果看上了装修，觉得自己可以拎包入住，还省去装修时间，也是很乐意买带装修的房子的。
委托估价机构，如果你想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构，该机构则会针对具体情况报出评估费用等。
2、制定评估***，专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估***，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。当然，在此之前，他们还会对房屋的相关资料进行研究调查，以便更好地执行***。
3、实地进行评估，***制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。其中评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。
4、撰写评估报告，评估完毕之后，专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理，并撰写评估报告，分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告。
5、交付评估报告，报告撰写完毕之后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道房屋的估价是多少了，不过千万别忘了支付评估费。
二手房刷新怎么做？求经验？
导读：【答题主疑惑】二手房刷新怎么做？
欢迎关注 ▏☎我是致力装修问题解答的河上和花
听题主自述，买了一套二手房，墙面看上去没有什么大问题，想简单刷新一下，怎么做比较持久？
二手房刷新一直都是热度不减的问题，因为大家都可能遇到，因为，最终新房都会变成二手房，不管你愿不愿意。
一、如何检测二手房的墙壁老化程度？
【1】目测：这是第一关，如果目测到了墙壁有明显起泡，漆膜爆裂现象得话；证明该墙壁基层已经严重老化了，必须得把起泡爆裂漆膜基层，包括周围的原基层全部铲掉。
【2】铲刀铲：这是第二关，使用铲刀，不滚涂清水的情况下，任意找一个位置，去铲一下基层，看看铲除基层费不费力；如果轻松的就铲掉一大块，还一边掉粉，那也证明基层已经严重老化了。
【3】重点检测潜在隐患多发区：重点***用不同方式检测厨卫门口，窗户边缘，使用铲刀铲，用手掌大面积用力一片一片墙壁搓摸墙壁，铲刀一刀刀检测太慢，基层松动严重的是经受不住手掌有老茧的用力搓动，轻责掉粉，严重的会掉皮。
大家好，我是家居设计师COCO，欢迎关注我，了解更多家居知识由于二手房很多都是精装修的，精装后的二手房哪怕使用两年，装修也不会遭受很大破坏，最多就墙面的有点脏，那么墙面怎么简单的处理，能达到的翻新的效果且比较耐用呢？
COCO觉得二手房在装修墙面的时候，首先要掌握怎么判断墙面的破损程度，根据破损的程度不同，决定不同的处理方式。以下做简要的说明。
一、首先判断二手房墙面的破损程度，以确定后续的刷新方法。
墙面的破损程度不同，会有截然不同的处理方式，所以掌握墙面的判断方法特别重要。
(1)目观
首先我们要仔细的观察墙面，查看墙面是否有脱落、开裂等现象，如果有这些现象说明墙面的破损程度比较严重，需要铲除原墙面的材料，方可经行下面的工序。
特别注意的是靠近卫生间或者厨房位置的墙面，是否有“泛碱”现象，是否有漆面起泡，发霉等现象，如果有则也需要特殊的工艺去处理。
(2)手摸
手摸一下墙面，如果墙面掉白色的粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥[_a***_]中被“析出”此种现象也属于比较严重的破损程度，需要铲除后，才可做后续处理。
(3)分析
首先 看看电路有改动吗，尽量不用明线，不美观也不安全，刷漆之前改造补腻子打磨平整。
其次 要逐一排查，看看墙面有没有空鼓的地方，如果有要铲掉，重新找补，以免后期脱落。
第三，原有墙面是深色的，现在要刷浅色，要把先打磨掉原有深色，不然覆盖不住，非常不美观。
第四 ，原有墙面要有***的铁钉之类的金属，要做防锈处理。
第六 ，选择乳胶漆一定要看好标志标识，尽可能买品牌产品，因为乳胶漆里含有voc、甲醛等有害成分。
希望我的回答，能够帮助到您。
大家好，我是家居新理念，每天分享家居装饰方面的知识，关注我，了解更多。二手房在生活中的成交量也是非常大的，甚至有的二手房房价比新房价格还高，说明人们对二手房的需求是不容小视的。
买了二手房，就要面临翻新，那二手房如何翻新？二手房翻新有两种方式，一种是在原有基础上不做大的改动，只是对墙壁简单翻修一下，另一种就如同买毛坯房一样，全面改造。
根据二手房的房龄，以及二手房的墙面实际情况，检查墙面乳胶漆的牢固。
对于房龄较长的房子，虽然有些会感觉墙面还挺牢固，但建议还是铲除至抹灰层，这是因为老墙面表面经乳胶漆处理，乳胶漆形成漆膜后在不受潮的情况下，以及基础处理比较好，乳胶漆的使用寿命会比较长，但底层腻子粉牢固并不能确定，时间长的墙面腻子粉容易粉化。
对这种墙面，一旦遇水很容易起皮，为了保证翻新质量，还是铲除的好。
铲除方法：用清水湿透墙面，借助铲墙用的铲刀，将墙面乳胶漆及腻子粉铲除至抹灰层，要铲除干净。
墙固的作用是承上启下，增加墙体的牢固，不过再刷墙固之前，同样要检查抹灰尽的质量，“大树参天，离不开根深地固”，底子好，才能保证面子质量，对有质量（空鼓开裂）问题的墙面，铲刀抹灰层重新用水泥沙浆粉刷。
在刮腻子前，建议在抹灰层表面贴一层玻璃纤维网格布，这样做法一方面防止墙体开裂对腻子粉及乳胶漆造成损伤，另一方面加强腻子粉与墙体的牢固。墙体的几个边角用塑料阴阳角粘贴，一方面是让墙角更直顺，另一方面起到保护墙角的作用。
***用质量好的耐水腻子粉对墙体批刮，批刮次数在2～3遍左右，对墙面平整误差转大的地方可事先用找平石膏找平，避免批刮腻子时厚薄不均，容易开裂的现象。
在批刮腻子粉完全干透后，对腻子粉打磨，增强腻子粉与乳胶漆的附着力。
墙面想翻新首先确定下原墙面的材质，我们大多见到的是乳胶漆墙面。如果你遇上壁纸或者硅藻泥又或者是基层比较差的仿瓷墙面那就只能铲了重新做了。
如果乳胶漆墙面翻新的话先检查基层的状况，注意观察有没有脱皮反碱掉灰的现象，特别注意卫生间门口及其周围墙面，窗户附近。如果有上述现象就需要局部先铲掉重新刮上腻子打磨平整后再进行全屋的乳胶漆涂刷工作。
多涂一遍乳胶漆不会形象基层的质量，但是要注意在涂刷的时候要跟原墙的颜色相近，不建议挑选跟原墙颜色差别太大的新色，否则容易出现透底，刷花的现象。另外选购乳胶漆的时候选择遮盖性好的漆，可以对原墙颜色有较好的覆盖。
最后在乳胶漆施工时建议有条件的可以选择喷涂工艺，因为原墙毕竟已经有了一层乳胶漆，如果当初是滚刷的话墙面会有细微的滚刷痕迹，所以用喷涂效果比较均匀。另外，重新返工墙面一定做好门窗和其他设施的防护，从油漆店购买些保护膜，把门窗提前包裹好再施工，要是你忽视了这一点那么在以后的情节中肯定会崩溃的
二手房评估时家具,装修如何算？
二手房评估时，最好是不要算家具和装修。二手房评估，考虑的因素主要是，地段，所处环境，包括小区、周周是否有学校和医院及超市等，建筑年限，建筑结构，所处楼层等。既然是二手房，装修很可能已过时，家具也陈旧了，不能算价值，买入人也可能是不喜欢这样的家具和装修。
买二手房房款未付清可以先装修吗？
如果买的二手房是精装修的状态，而且原来的买家把房子保养的非常的好。房子里面的家具，家电也都很好，你也觉得很满意。那么买的二手房可以先搬家入住，不必兴土木。等到入住之后，觉得哪里需要稍微修改一下，可以再重新行动。所以买的二手房可以现搬家入住，后续再稍作调整
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