成都公寓装修设计,成都公寓装修设计公司排名
huangp1489时间2025-03-19 23:28:08分类装修设计浏览1
成都公寓loft值得买吗？
可以买
公寓的核心优势在于功能性，宜居宜商，商住两用。而具备商业经营、办公的条件，必须有稳定的消费人流及商业氛围作为支撑。专业的物业公司才能提供长期地贴心物业服务，为你后期的租赁省心、省力。在政策和价格上都有很大的优惠的时候，入手一套具备投资价值的公寓，低首付、低总价、低门槛，“三低”投入既不影响你的住宅贷款名额，也能让你轻松拥有经济底牌，生活多一重保障
成都公寓购买技巧？
购买成都公寓的技巧有这些：
1、位置
如果是要选择购买公寓的话，那么首先要考虑的就是其位置问题，比较好的公寓一般都是要紧邻商圈附近，挨着地铁口出行十分方便，这样的地段即使后续自己不住也可以用于投资出租，也是相当不错的选择。
2、面积单价
看好位置就要看面积以及单价了，至于面积大小需要看自己的居住需求来定，如果是一到两人的话没有必要买太大的公寓，一般40多平米就是比较好的选择了，如果对生活品质要求比较高，且预算充足的情况下，购买大平层也是非常舒服的选择。
成都的公寓单价一般在8000-15000不等，具体要看商圈位置以及楼盘定位。
成都的公寓户型多以loft为主，4.2米层高居多，可以做上下两层，当然也有4.9米以及5.2米的户型，不过这样的楼盘比较少。但是层高越高居住体验越好。
还有就是大平层，这种跟住宅其实差别不大，但是是商用水电气，单价稍微高一些，但平层公寓的优势就是采光好以及视野开阔，大平层一般比较适合高端商务人群。
4、朝向
五十万是在成都买公寓好，还是买套住宅好？
50万就要看是全款还是***了。
全款住宅，这个价格在成都，抱歉买不到住宅。除非买老小区套一，没电梯那种。
按揭住宅。50万用来给首付，在成都可选择性就多了东南西北都可以选择了。当然前提是你的有户口或者有两年社保。
全款公寓。50万，都可以加点钱买两套公寓了哪怕在最火的天府新区30万左右都可以拿下一套了。
最后我个人建议还是买住宅吧，住宅的好处还是比公寓多多了。
如果有购房资格，肯定买住宅，
1,居住成本，住宅水电气三通且价格为民用，虽然目前成都有部分公寓也是水电气三通，但是一般价格都是商用，
2,土地使用年限，住宅的土地使用年限是70年，商业用地一般是40年或者50年，大多数都是40年，虽然目前有政策显示到期可以无条件续期，但是也是要花钱的且目前还没有明确续期费用，
3,二次交易，住宅和公寓二次交易税费不一样，商业税费一般在17个点左右，住宅满两年还可以省增值税，相对来说住宅要比公寓更容易出售一些。
4,抵押***，如果急需资金需要银行抵押***，住宅抵押相对商业公寓抵押更容易一些。
5,教育***，住宅是可以落户的，公寓不能，目前成都公立学校都是按照户口所在地划分片区学校，虽然没有户口父母有社保孩子也能读书，但是目前成都总体来看，社保读书划分的都是相对差一些公立学校。
所以如果有资格，还是买住宅稳妥点。
如果你手里有50万的现金，而且有购房资格，毫无疑问，肯定是首选住宅。
住宅有哪些好处，这个自然不必多说。最基本的是住宅可以落户，拥有学区房，生活支出成本更低，***利息更低。
当然，如果你没有购房资格的话，可以考虑成都市区的类住宅，类住宅相对于住宅而言优势也是有的，不限够，不限套数，价格比住宅低很多。
如果，又不愿意买公寓，还没有购房资格，可以考虑成都三圈层，部分区域。
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