老旧楼房装修攻略,老旧楼房装修流程
huangp1489时间2025-03-16 07:57:38分类装修攻略浏览6
老旧小区的简易装修？
装修简单实用为主，尽量多增加储物空间！老旧小区的缺点就是房屋面积不大，空间有限还要一家三口居住，所以装修的时候要根据户型特点来保证居住的同时增加储物能力，入门到顶鞋柜，不留卫生死角还能储物，沙发搭配小茶几，尽量节省空间，卧室选择箱床或者打造榻榻米房间，保证休息的同时尽可能增加储物
老旧房屋翻新装修？
老旧房屋翻新装修，我觉得老房子想翻新装修的话，应该把老房子屋里边的装修全部都拆除，然后重新来设计一下装修的设计图，把曾经落后的下水道，还有其他不合理的，都应该重新改一下，这样用起来还是比较方便的，所以屋里一定要装的用现代的标准来衡量来设计，这样房屋才有新颖的感觉
新一线城市有一老旧多层房，环境尚可，是重新装修，还是换高层？
任何产品都在迭代升级，房子也不例外，很多城市里的多层老房子。
第一是建筑质量不好，那个年代的盖房子技术肯定跟现在不能相提并论。
第二，很多老旧小区的多层，没有电梯，上下楼对于老人，小孩非常困难。
第三，老旧小区存在规划硬伤，最大的问题是停车位，没有地下停车位，停在小区路面，直接降低小区档次，降低小区安全性，减少了小区的绿地，活动场地等公共空间！
第四，老旧小区年限过长的话，再出售，很可能不能贷款，很多银行办理房贷，要求房龄不能超过20年。要超过的话只能让买家全款。这样就降低了房产的流通性。房价收益也会打折扣。
当然了市区的老房子也有优点，就是周边成熟，还有就是有可能是学区房。
置换的话要根据自己的情况置换优质房产。
第一，优质开发商，品牌开发商。这样的房子质量有保证，规划会比较科学合理。
第二，优质物业。选择有优质物业公司的小区，是居住舒适的保证。
在《陕西房产》主编张国政看来，还是换高层。理由如下:
第一，高层有电梯，视野好。老旧多层楼房无电梯且视野受限。
第二，老旧多层楼房在新一线城市，那么城市更新***改造是必然的动作。即使环境再好，但增资去重新装修旧房无这个必要。
第三，喜新厌旧是亘古不变的逻辑。新，指“高层”；旧指“老旧多层”。在新一线城市，新、旧房屋在使用年限、建筑品质、人居体验等方面落差甚大，美好居家生活质量更不可同日而语。
当然了，房价因素、金钱支付能力是个人选择住房时绝不可忽略的。且记:吃饭穿衣，量力而行！
第一，首先你要考虑楼龄的问题，如果楼龄才十年到二十年可以考虑重新装修，地段好更应该安居乐业，如果楼龄在25年左右的的单位房，不建议大装修可以小装修，30年左右不排除会有旧城改造的机会，第二如果地段卖了以后换一个年级不小的高层，如果地段交通便利性，未来升值条件较好也可以考虑。包括小孩就近读书接送的安全角度全方位考虑，毕竟新房子很多还需要购买车位，早期旧小区可能停车位也比较紧张。还有就是你的现金流问题，还有手头上的资金充裕的也可以换新。
新一线城市都是自媒体给封的！根本就没有什么的新一线。说白了新一线就是二线城市，像杭州南京算是强二线，郑州西安等就是一般二线城市和长三角东莞无锡实力差不多。
老旧小区的多层房首先没有电梯，小区配套不好，物业管理水平一般，周边学校幼儿园教学水平可能也一般。这样的小区居住舒适度不好，而且随着时间的推移这类小区就越来越破，渐渐没落。而且谁也不知道再过多少年能会***，会不会***。
现在很多年轻人不[_a***_]这样的小区；老人因为要爬楼梯，也不会买这样的小区。
如果说一线城市中心城区的老破小还是有价值，因为交通便利，可能又因为有学区，配套好，很多人买不起带电梯的次新房，会选择老破小。二线城市的老破小就没有什么价值了。
另外所有城市的老破小都会因为年代久了，不能做抵押***而丧失金融属性，或者说只能卖给全款购房的人。
因此建议你趁装修的时机将此房出售换一套高层带电梯的次新房。这样的房子居住舒服，另外更保值，有更多的增值空间。
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