毛坯公寓装修材料清单明细,毛坯公寓装修材料清单明细表
huangp1489时间2025-03-13 10:34:13分类装修材料浏览2
导读：买毛坯房，装修后再出售，这个生意能做吗？买毛坯房，装修后再出售，这个生意能做吗？买毛坯房，装修后再出手，这个生意不建议做。因为这个生意盈利的可能性不大，甚至容易亏本。为什么呢？因为个人的品味和喜好及审美观不一样，对装修的风格和细节要求就会不一样，甚至会有很大的差别。这样会导致房子不容易出手，即使出手也可能买不出……...
买毛坯房，装修后再出售，这个生意能做吗？
买毛坯房，装修后再出手，这个生意不建议做。因为这个生意盈利的可能性不大，甚至容易亏本。为什么呢？因为个人的品味和喜好及审美观不一样，对装修的风格和细节要求就会不一样，甚至会有很大的差别。这样会导致房子不容易出手，即使出手也可能买不出合适的价格，导致亏损或者盈利有限，得不偿失。
严格意义说，这个生意过时了。三四年前还好，五六年前赚得多，七八年前就不说了，那时暴利。各个地方叫法不同，比如重庆叫穿穿。五年前从事这行业的确实发了财，主要是低价买进，装修后卖出，既赚房子差价，还要赚装修费，属于***不赔。
这类房子有个相同点，装修材质差，家具家电基本上都是好看不中用的。
另外早些年到处都可以做公证，他们签约时会特别注明过户期不受限，留下一笔钱，等有了买家再过户，完毕后才付清全款。因为预留款和公证书的约束，卖家都会配合。这种方式简单，几乎无风险，但是投入大。
还有就是预付卖家30-50%房款，约定过户期限以及违约金，再作公证。这类方式存在风险，但投入少。
现在基本上取消了这类公证，加上很多地区限购，再做这行需要谨慎。要考虑卖家违约问题，限购的户口费用，最关键的是脱手周期。
（图片来源网络，侵删）
买毛坯房装修后再出售，这个生意做是能做的，但是风险比较大，我们实时是赚的是装修的钱，但是毛坯房是否能增值就不知道了，现在房地产整体上是滑坡的，老百姓购买力不足，由于地段不好的话，很多房子都卖不出去。
（图片来源网络，侵删）
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