南昌别墅装修设计,南昌别墅装修设计公司
huangp1489时间2025-02-26 09:45:04分类装修设计浏览16
南昌打造大都市生活圈，那以后还能有别墅的市场吗？
毋庸置疑，肯定是会有别墅的市场。
很多人可能对“大南昌都市圈”只有一个概念，并不是非常的明白。所谓“大南昌都市圈”其实涉及南昌、九江、抚州、宜春、上饶5个设区市，是以南昌为核心，以赣江新区为引擎，以九江、抚州为支撑，以一小时交通时空距离为半径，联动丰樟高、鄱余万等周边区域协同发展、融合一体发展。这样的一种发展规划是要建成高端产业集聚、城乡融合一体、创新创业活跃、生态宜居宜游的都市圈。
而既然说到生态宜居宜游，那就不会是全南昌都持续一种拥挤的生活状态，高层、Loft公寓扎堆，别墅肯定会有市场。
其实别墅市场发展趋势怎样主要还是看需求的，如果大家都有购置别墅的需求，那自然就不用愁别墅的市场了。
那么话说回来，打造大南昌都市圈，它实际上是可以促进和带动都市圈以及全省的经济发展。这样以来，经济水平提高了的话，大家也会相应地要求生活品质，有诉求、也有能力，会需要别墅的。
小编查找了一下，南昌现在售卖的别墅楼盘有12个，其中红谷滩2个、南昌县1个、经开区1个、高新区1个、青山湖区1个、新建区2个、湾里区4个。其实从这个分布区域也可以看出来，除了中央香榭以外，其他的别墅楼盘都是位于更宜居的地区，而且综合交通、环境、房价等情况来看的话，湾里区性价比最高。
南昌打造大都市圈，除非***限制，别墅一定会有市场的，而且大都市圈越繁荣，别墅市场越兴旺！
首先，高层和人才公寓才是发展趋势针对的是北上广深等一些城市，这些城市和都市圈房地产供给越来越少，人口与住房之间的供需失衡才出现向高层和人才公寓倾斜发展。造成这一现象的根本原因是产业兴旺和人口密集。
即使南昌打造大都市圈，基本无法重现目前一线城市的状况，无论是产业还是人口密集状况。所以，基本不存在说高层和人才公寓发展的趋势一说。
其次，南昌大都市圈的发展和别墅的市场衰弱看不到很强的相关性，相反，大都市圈的成型会直接推动别墅的快速发展。
别墅的作用是什么?是用来改善居住环境的。就目前的情况下，别墅的单价是同一小区单价的1.4倍以上，在现在买一套商品房都不容易的情况下吗，能买的起别墅的经济实力都不俗。所以，别墅也是经济实力的象征，这与大都市圈的成功是一致的。
再次，南昌大都市圈真要打造成功，不仅让都市圈内的交流变的很通畅，而且绝对会有创造一***财富，让一大批有钱人会出现。有钱，交通便利的情况下，谁愿意住高层委屈自己？谁不想换别墅？所以，经济的快速发展一定会带动别墅的发展。
最后，别墅与高层不同的是，别墅是有稀缺属性的，特别是享有优质***的别墅，在目前国家限制别墅发展的情况下，无论保值和增值都是一等一的存在。南昌大都市圈的发展，作为龙头的南昌，还担心卖不出去么?
所以，只要别墅不限制，以别墅的价值属性，绝对有市场。
但问题是，南昌大都市圈能成功吗？
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南昌湖山别墅卖得怎么样？
南昌湖山别墅目前销售情况良好。由于其优越的地理位置和宜居环境，吸引了许多购房者的关注和青睐。别墅建筑设计精美，配套设施完善，周边自然景观优美，深受购房者喜爱。同时，周边配套设施完善，交通便利，生活便捷，也增加了别墅的吸引力。因此，南昌湖山别墅的销售状况一直保持良好，受到了市场的认可和欢迎。
南昌红谷滩、朝阳、象湖高层房价都卖到2w了，怎么大家不考虑一下别墅呢？
作为一个南昌人，关于这个问题，和题主一样，我已经开始考虑了。
今年而立之年，必须为家里人提供一个稳定的居住环境。毕竟我和我的太太都是独生子女，双方的父母也进入到养老的阶段，而且最近也有了二胎，责任更重大了。
因为都是南昌本地人，10年前房价几千一平的时候觉得贵，一直在观望楼市，希望能在一个价格比较合理的时候再购置房子。但显然，现在房价已经趋于稳定，甚至随着日后区域的发展隐隐有再涨的趋势，把买房提上了日程，目前已经看了好些个楼盘。
现在南昌比较热门的区域还是集中在新城区，毕竟论起配套、环境、交通这些方面，新城区的优势简直不要太明显。也正是冲着这些点，一开始看房的时候，我也是首要考虑新城区。
红谷滩和朝阳新城不必说，这两个区域是很有代表性的。红谷滩其实就代表了经过10年发展，定位明确、配套齐全、发展趋于成熟的区域，它的价值就摆在这里，如果预算够的话，买这里自然划算；朝阳新城则代表了新城区的潜力，交通四通八达、商圈环绕，升值潜力大，但相应的成本也高。
这个问题应该区分一下人群。
对于有房但需要入手改善型住房的中产家庭来说，与其再花上一大笔钱买单价2w的洋房、高层，显然不如考虑别墅。
对于有住房刚需的年轻人来说，还没有发展到需要***的阶段，高层、洋房这些也不太可能，反倒可以考虑一下公寓，是个不错的选择。
对于已经有孩子的小俩口来说，考虑的要更复杂，主要还是需要性价比，教育、交通这些周边配套很重要。
南昌红谷滩、朝阳高层都2W了，还在疑惑大家为什么不考虑***。这种感觉就好像别墅比高层便宜，***比买高层容易似的。这就好像大家都在说自己很饿，没米下锅的时候，突然来了一句“你为什么不吃肉”一样，让人感觉很无语！
1、 别墅单价和总价的都高！支付能力要求高！
同一地段或者同一小区，别墅的单价至少要比高层贵到20%~50%，而且在80~120平高层的小区边上，没有个160平以上的面积你好意思叫别墅吗？这样算下来，同一个小区，高层和别墅的总价至少相差在1倍以上。要知道，现在南昌限购区没有别墅新盘出售了，基本都是二手房，如果打主意***，在贷款的情况下，首付至少要付到周边一户高层的钱，按现在的行情，150W还是要的！这要是再加上至少二三十万的装修费，那还的了？
所以，在普通群众首付50W都叫苦连天的情况下，你问为什么不***？这不是找打么？至于现在一下就能拿出起150W的，除了极少数有别墅刚需，把这个***的钱用来买同地段或者更好地段的2套高层，它不香吗？
2、 高层更多的是一种刚需
严格意义上来说，普通人买房更多的是一种刚需，为了就是享受更好的配套***。现在新开发的别墅都分布在南昌各个边边角角的地方，像九龙湖、银三角、赣江新区、湾里，这些地段交通、商业、配套***都不是很发达。偏、远、总价高，这些特点与刚需人群格格不入，所以，连日常需求都没有满足的大部分购房者人怎么会跨层次去购买改善或者投资型的别墅？
3、***的都是哪些人？
这就像现在养车一样，能买一辆捷达的人，谁都可以按揭买一辆奔驰宝马。
但是不是所有人都能有这个勇气和想法，很简单 买一辆捷达的养车成本和一辆奔驰的养车成本完全不是一个档次，包括你每个月的一个月供多寡。
更别提这还不是捷达和奔驰宝马的养车成本的差距，你要知道一套房买下来可能也就百把两百万，但是往往一套别墅装修下来的钱就要200万+，这还只是说相对来说比较保守的一个装修。
当然不排除个别人会说高层也会有装修100+的人，但是你要知道总不可能每套高层都按这个标准走。而别墅200万往下走的装修真的不太对的起这个别墅的称谓。
所以，自行体会。
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