日式公寓装修效果图,日式公寓装修效果图大全
huangp1489时间2025-01-24 04:33:42分类装修效果图浏览2
日本超迷你公寓火爆东京，你觉得在国内会有市场吗？
有可能会吧，尤其是在大都市，放房价和收入的关系已经无法讨论，外来的年轻上班族又不能住父母家，房租就成了大家必须在意的开支。合租当然是更成熟的方式，但是合租意味着要放弃很多隐私，同时可能价格也越来越贵，所以更私密的超小公寓，谁能说不会是未来一个热点呢？
40年的日本公寓有投资的价值吗？
那要综合考量。
从房龄上说，日本的房屋是逐年贬值的趋势；40年的房龄基本上就是上世纪70年代的房子，抗震性也差。同等地段同等面积的房屋，房龄相差30年，价格至少是2:1，3:1。另外，日本房屋日常维护有固定的管理费、修缮费、税费和保险费，这四笔费用每年也是不小的必要开支；且随着房龄的增长，修缮费越涨越高。但同时也正因为每年房屋不停地进行大小各种修缮，也才不断延长了房屋的使用寿命。不然怎么来支撑所谓的永久产权。
从地段上看，好的地段还是在不断增值中，特别是东京都的中心区域。由于黄金地段有限，出租回报率也很可观。
另外，户型也是主要决定因素之一。合理的户型才能保证房屋在交易和租赁市场上更容易流通。
日本的垃圾房很多。即使在东京大阪这样的大城市，也很多100万人民币能拿下的房屋。但那些大多是赔本买卖：自住品质差、出租租不上价、即使不住每年也需要付大笔维护费、且再交易基本上找不到下家。
日本塔式高级公寓如何应对地震的发生？
首先，我不是相关专业人员，下面的回答资料翻译自各种日语文献。
得益于近代建筑技术的发展，日本建造了大量超过100m的高层建筑；由于计算机技术的发达，复杂的地震模拟也变为了可能，地震对于建筑的影响也变得更加直观。
但是建筑物变高，就算使用强度更高的材料，也会比低层建筑更容易产生振动，因此产生了柔性构造法，从抵抗地震的思路改为吸收地震，再加上铁骨钢筋混凝土结构，并以鉄骨プレース（下图）进行***形成了独特的免震结构。
下图中间为耐震结构，最右侧为免震结构
报道称日本老年人爱上买公寓，7.8万一平米也要买买买，你怎么看？
这几年，日本公寓被很多老年人购入，原因有以下几点::
1.孤独:由于日本人的亲情关系，有的家庭子女一般很少经常看望老人，独处是大多数老年人的常态。
2.死亡:面临生死病老，日本老年人，不愿意像新闻报道所述，死在独栋家中，多少天没人发现，以至于尸体腐烂。
3.贬值:日元贬值，公寓作为投资产品，你可以居住，也可保值，有的老人卖掉远离市区的独栋，转而投资公寓，不得已而为之。
4.便利:公寓大都建在城市中心，生活便利。人多不孤单，有人气，大家可以彼此走动来往，有的几个老人出钱雇佣一个保健阿姨。
首先，我们在大前研一先生的低欲望社会这一书中，曾经有过专门的论述，我们看到相比于日本的年轻人来说，日本老人无疑是更有钱的群体，因为日本老人所经历的时间正好是日本高速发展和财富高速集聚的这个时间，如果日本老人没有在上个世纪90年代日本经济泡沫破灭的时候，遭到资产的重大打击的话，那么日本老人所拥有的资产量将会远超过日本年轻人，甚至即使是把现在日本年轻人的工资加在一起，折合累积到他年纪大的时候，他也难以超过日本老人现在所拥有的资产量，所以日本老年人群体往往是被日本年轻人群体有钱的多的群体。
其次，我们再来从房地产整体的角度来看。原先在日本经济，特别是日本房地产泡沫时期，日本很多比较偏远的地区，房地产价格都出现过暴涨。之后又出现过价格的暴跌，价格的暴涨暴跌，其实让日本的房地产市场遭到了重创。这些年来，日本经济一直处于失落的30年的状态，在长期日本经济不景气的情况下，这也让日本很多比较好的地段房地产价格其实并不太高。我们看到新闻里面报道的日本比较好的城市地段的房地产价格其实才每平方米78000块钱左右，这个价格放到中国北上广深一些热点城市的比较好的地段来说，价格其实并不算贵。在这样的一个情况下，我们也不难理解，日本老年人开始疯狂购买公寓的想法。
第三我们从真正房地产的使用价值来看。对于老年人来说，长期居住在交通不太方便的那种独栋别墅，还不如居住在交通比较便捷，上下楼比较方便，有电梯配置有一出门就有公交地铁等比较方便公共交通方式的这种公寓。一方面公寓本身面积较小，打理难度较小，另一方面本身公寓的交通又较为便捷，生活也较为方便，对于老年人来说这种打理难度小，生活方便的住所相比于日本传统的独栋别墅来说更能够吸引日本老年人。
所以我们整体来看日本老年人开始热衷于购买公寓，即使高价也要购买，其实这是一个很正常的现象，它是整体，日本的财富情况，日本的收入水平，以及整个日本这个国家的特殊地理环境和经济状况所共同决定的。
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