45平小公寓装修效果图,45平小公寓装修效果图大全
huangp1489时间2024-12-28 04:27:04分类装修效果图浏览3
45㎡小户型公寓，怎样搭配来弥补采光和收纳的问题？
看你家的loft是怎么规划的了，如果有效利用面积比较大，相当于一个90平的房子，除去楼梯等占用的空间，可能也要有七八十平的面积了。对于一个三口之家来说，这样的户型是足够使用的。
楼上规划出两个房间
loft一般都是把卧室放在楼上的，现在有很多loft居室，中间是楼梯，楼梯的两边各有一个房间，这样的话，两个房间有一定的距离，相互的影响也就变小了。
楼下作为公共空间
楼下的话，一般都是客厅餐厅和厨房的空间了。有的loft是上下都有卫生间的，有的是只要下面一层是有卫生间的。
一般在楼梯的地方，我们可以设计成储物式的电视墙，利用的比较好一些，45平一般是可以拥有一个独立的厨房的，这样的话，也不用担心油烟问题了。
45平方公寓装修3万预算？
可能是不够的。
一般而言，45平米的公寓装修预算需要在10-15万元左右，才可以将装修做好。如果预算只有3万，装修出来的效果可能并不理想，后期也容易出现很多问题。
两45平公寓，一套自住房，一套房出租，再买一套房子，有意义吗？
一直以来我都不建议购房公寓。
房子是用来住的不是用来炒的，这里的“炒”其实说的就是投资。所以在已经有了自住房子的前提下，而且还有一套用来备用出租的房子，根本就没必要继续买房了。更别说是买公寓这种投资价值大于居住价值的房子。
第一，公寓水电贵。大家都知道，中国的水电是按照不用的标准收费的，有民用、商用、工用等，而公寓的水电一般属于商用，单价要比普通住宅的民用标准高出不少。也许一个月也就多个几十元，但长年累月下来这就不是一笔小数字了，所以从成本方面考虑，这就不适合居民日常居住。
第二，公寓不让落户。虽然说房子是用来住的，但很多时候除了居住房子还承担着更重要的认为，比如说户口和教育。而公寓一般是不让落户的，而没有户口想要在城市里上好学校的难度十分大，所以从这一点考虑的话，在已经有了公寓的前提下继续购买公寓并不是一个好的选项，其实更应该去买住宅，这样就能解决户口和教育的问题了。
第三，公寓转手变现难。实际上公寓更多的还是投资，但现在是一个房住不炒的楼市，市场上愿意投资房产的人变少了，所以一旦买了公寓后期很那卖出去，只能老老实实当房东收租。人在现在的楼市行情下收租明显是一件不划算的买卖，毕竟租金收益率实在是太低了。
首先楼主45平公寓不能满足以后的的居住条件、以后有小孩和家里老人都住不下、在结合自身经济情况和所在城市房价在合适的区位建议购买一个三3居室、另两套公寓出租、如果将来有些压力、也可出售一套公寓、建议购买
有意义，只要是手头资金足够，买房子就不会错，除了自住，其他全部租出去，按揭30年房租抵月供，基本上就是在要结婚换房或者是有急用的时候给卖了还能挣钱，这首付钱存着也不会挣多少利息，买成房就很可观了
如果你有经济实力可以，可以选择投资公寓。但是如果贷款买公寓还要出租，将来还想着涨价了再卖。我劝你就不要再考虑公寓了。
原因很简单，你可以查查房租交易条例，首先买公寓需要交3%的契税，增值税及附加税5.6%，如果房子不够五年还要交个税2%，举个例子如果一套50平的公寓，单价15000元一平，那就是总价75万。但是要交多少税呢？按照上面列的税价，契税2.25万元，增值税4.2万元，个税1.5万元，土地增值税3.75万元，总交易税加起来11.7万元，这是什么概念？就是单价相当于17340元一平购买的。房价足足贵了2400元一平。
所以说如果你手里有足够闲钱，可以投资公寓，但是如果是***买的，劝你不要再考虑公寓了。如果实在想投资可以考虑住宅，住宅产权70年，就一个契税需要交，它不比公寓香吗？
如果在资金充足的情况下，可以继续选择投资房产，公寓来说的话，位置一定选择正确，不然后期没人租，也难出手。要有自己的判断能力，不要被售楼部的***。可以自己在网上多了解区域规划，确定投资方向。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.wscrw.com/post/42454.html
