天台装修效果图大全,天台装修效果图大全2017图片
huangp1489时间2024-12-24 17:23:42分类装修效果图浏览3
买楼顶的房子它不香吗？采光又好还能养鸡种花种菜，你会买楼顶吗？
喜欢种花，一楼的院子或顶楼的露台，是我的人生理想，没想到还可以养鸡呀[捂脸]
人家都说西晒热，顶楼热，抱歉，我家是西户顶楼，没觉得热。可能也是相对会热一些吧，但是夏天热的时候其他楼层也要开空调啊，空调一开哪能感觉到热呢，大不了一个夏天多千把块电费呗。但是冬天呢，冬天下午的阳光不要太温暖哦，搬吧躺椅，晒着阳光，呼噜呼噜扯起来[呲牙]
顶楼还有一个好处就是相对安静，不用担心楼上的熊孩子拍皮球，没有人在你头上拉屎拉尿。
关于顶楼漏水，我家03年的平屋顶房子，目前没有漏水。漏水其实哪层都有，运气问题。现在屋顶都是现浇，漏水概率相对低。并且屋顶漏水，比外墙漏水好处理，屋顶漏水你能找到漏点，外墙漏水很难找漏点。
可惜我家只是顶楼，没有露台。所以现在努力攒钱，争取买个带露台的顶楼[呲牙]
我第一套房子就是楼顶的，当初会买楼顶房也是看上了楼顶的天台。
在装修时花了大价钱，把天台做防水，砌花坛，拉泥土还请人挑上去，因为是楼梯房。不过花坛里种的是菜，刚开始觉得这就是自己想要的房子。
可住了一年我就后悔了，我那是七楼。当时女儿还在读幼儿园，中午在家吃午饭，每天接送两趟，还要买菜。夏天想吃个西瓜都不想提。说真的，回了家就不想下来。
夏天热的受不了，墙壁都是烫的，不开空调都呆不住。这些还能克服，最让人受不了的就是漏水问题。当时天台边上做的是排水沟，漏水跟物业反应，叫了师傅来弄，说把沟再铺层水泥，那几天，拖地板拖的腰疼，漏水却没处理好。
最后还是自己花钱把漏水处理好，然后就去了中介挂在那，另买了套电梯房住。因为我那房子装修的很好，才住了三年，又是换房出售，价格也合理，倒很快就卖掉了。
如果不是高层的，有电梯的房顶，不漏水，没有电梯机房的噪音，还是能接受的。
限墅令已成定局，叠墅会成为下一个SOHO吗？
首先，叠墅不是别墅。两者是有区别的。有“叠加别墅”的意思，类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼，在设计、规划、布局、建设中相对具有独立的元素，某种程度上叠墅具有洋房公寓与联排别墅特色，但别墅与叠墅而言，更有独立性和独院性。
从2003年开始，别墅市场已连发了近10道禁令，一次比一次严厉，禁墅令的执行，将直接从土地源头切断别墅供应。
叠墅一般为四层或五层，不超过6层，带阁楼建筑，可以看做是由多层的复式住所上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大天台、私家院子等。与联排别墅相比，叠墅的独立面造型更丰厚一些。在国家禁墅令下，叠墅产品也可以满足了中高消费者和改善性置业者的需求。
相对而言，叠墅上户一般有阁楼和楼台，亮敞，阳光好，缺陷是没有别墅的感觉。下户叠墅更近于传统别墅，有宅院，有的还有地下室，缺陷是楼上有住户，相对空间难免不受影响，有时候光线也没用上户好。
叠墅作为一种房地产产品类型，与联排、复式以及独栋别墅还是有区别的，业主购买的时候也要分清楚，多了就透彻，避免花冤枉钱，买个“类产品”。
当然，现在禁墅令，别墅产品稀缺。如果有别墅产品能买，还是会把叠墅当做第二选择的，毕竟，叠墅还不是完全意义的别墅，也是不能代替别墅的。
SOHO作为一种房地产产品。但近年来，一些开发商***借SOHO之名，其实就是写字楼类产品，SOHO除了居住功能外，还可以用作商业。一般户型不大、总价不高、全装修，租金相对写字楼也低，物业功能相对更丰富。
一些叠墅产品也具有SOHO功能，但相对售价高，市场需求还是有的。至于是否会成为下一个SOHO，主要还是看售价、使用功能和物业方面，部分或适时情况下，也不是没有可能。
“禁墅令”下，你不得不知的三个事实！
Part1
建筑是区域乃至城市的风向标，城市形态往往能从中窥探一二。作为人居的最高标准，别墅众生相足以展现一座城市的顶级消费景观。就拿号称“沪上第一豪宅”的檀宫来说，作为上海最奢华别墅之一，单栋价值上亿，这是魔都上海站在食物链顶端之上，用金钱搭建的距离感。
别墅是小众的，字面意思即需求有限，成交市场受波动起伏不明显。但4月份，一纸文件却打破了别墅市场以往的“平静”。
住建部再度发文，要求各地立即暂停办理有关别墅项目建设审批手续，并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目进行梳理。
此令一下，限墅令信号再次打响。其实别墅“禁地”已有数年之久，层层升级却屡禁不止，但这次并非过去般老调重弹，决心与力度非同以往。
这也意味着，购房者不得不认清三件事实：1.别墅开发，成为绝唱。2.别墅产品，日益稀缺。3.别墅价格，水涨船高。
一石激起千层浪，最先触及池中央的，是北上广。据相关数据统计，2019年4月，上海市别墅成交21套，环比增长133%，同比增长75%。别墅市场需求量相对以往大幅提升，大批投资客甚至将目光投向成都、[_a***_]等其他城市。
而浪潮已至，南昌也不例外，迅速被裹挟其中。
Part2
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