日本公寓装修攻略,日本 公寓 装修
huangp1489时间2024-12-20 21:12:11分类装修攻略浏览2
日本新建和二手房产，到底该如何选择？
各有各的好处吧，新建肯定比二手房贵的。
新房优势：现代化设计、归化更合理；配套设施行性能好，居住更舒适；现代理念建造，装修更节能；减少维修费用，品质有保障；享受全面税收优惠；新房的固定资产税一户建3年、高级公寓5年内，固定资产税减半；登录免许税是福鼎资产税评价额*0.5%；不动产取得税新房是从固定资产评价中扣除1200万元后计算。
二手房优势：总价低好入手，性价比高；周边设施常熟，生活便利；现房出售，交易流程快；好房多，选择范围广。
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这个问题其实之前已经回答过了，今天这边再简单回复一下吧：目前国内来日本买房的无外乎两种需求，1、自住需求；2、投资需求
一、明确自己的需求：
在日本买房是新建楼盘还是二手房产，关键选择点在于明确你的需求点在哪里？
如果是第一种： 自住需求；
其实针对自住需求也可以分为两种：
第一种是长期自住需求：打算办理经营管理签证，移民日本，长期生活在日本。那么根据您自己的需求和预算，新建楼盘或者二手房都可以考虑，甚至自己买地盖房子都是可以（目前也有好多客户都是这么操作的） ，这种的关键是您长期生活对周边的需求是怎样的。周边的配套设施是否满足您的需求。 例如年龄大的可能需要稍微离医院近一点。需要在日本工作的可能就是需要离地铁等交通近一点。 喜欢户外活动可能选择离公园近点。 目前了你的需求找周边适合你的房子就OK了。
第二种是短期自住需求：例如很多留学生父母想给孩子买房，顺便还需要保值等。留学结束后孩子愿意留下来了就留着，要回国就直接卖掉当个投资也行。这种我建议直接选择学校近点的二手房就行。
二、投资需求
如果是投资需求的，直接的建议是购买二手房，新建房产，购买后2-3年房值本身的价格会下降10-20%（前往别套用国内的经验），投资的话，建议购买5年以后的房产，租金稳定，而且房价稳定。 另外也不能太老，得买新抗震法之前的房子。
关键看你是自住还是投资
自住：1、长期自住 根据您自己的需求和预算，新建楼盘或者二手房都可以考虑，甚至自己买地盖房子都是可以
2、短期自住 留学生父母想给孩子买房，顺便还需要保值等。留学结束后孩子愿意留下来了就留着，要回国就直接卖掉当个投资也行。这种我建议直接选择学校近点的二手房就行。 如果是短期来旅游，其实买不买都行，直接来了住酒店或者民宿都可以。
投资：如果是投资需求的，直接的建议是购买二手房，新建房产，购买后2-3年房值本身的价格会下降10-20%（前往别套用国内的经验），投资的话，建议购买5年以后的房产，租金稳定，而且房价稳定。
小杨认为无论买什么房都一定要先考察仔细才能下手买哦，小杨可以给您几点参考建议哦！
1.居住条件
这一点毋庸置疑了，在购买房产之前大家都会对附近的环境有一定的关注，很多要素都是关键，交通便利，离市中心的距离等都是投资需要考虑的
2.租赁期约的期间和形态
这个就涉及到房产投资的另一个重要指标了，那就是空房率。日本房屋租赁的时限通常比较长，会在两年左右，所以近年来很多房东会选择回报比较稳定的个人公寓，因为大多数租客都会偏向于长期居住。
3.公寓管理费
在购买日本公寓房产的时候，需要考虑到的一点就是公寓的管理费用。这在日本房产投资，计算回报率的时候是一个十分重要的部分，因为它会影响到你房产投资的最终收益哦。
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40平米单身公寓如何装修？
1、首先要说清楚40平米是平层还是loft的公寓。
2、要明白自己喜欢的风格，现代风、日式风、美式风、新中式等等，风格确定后，再确定好软装色系，最好是把设计效果做一个3D的VR可以直观的看到效果。
3、条件允许建议找专业的设计师，一起讨论，确定风格方向和设计方案，对于选材可以听听设计师的专业建议。
4、如果自己有时间，又比较喜欢装修设计房子，那可以自己寻找设计灵感，有一些不错的[_a***_]可以手机下载，有很多设计风格和效果可以参考，你可以在这里寻找自己有感觉的。
5、装修之前自己一定要有个预算和***时间表，不然很容易超预算，和时间远远超过逾期。
6、公寓如果自己住，建议风格可以个性化一些，不要过于常规，设计上多考虑一些组合收纳功能，及一物多功能的细节。如果是出租建议还是常规一些，大方、简洁、现代风比较合适。
40平米单身公寓如何装修？
1、首先要说清楚40平米是平层还是loft的公寓。
2、要明白自己喜欢的风格，现代风、日式风、美式风、新中式等等，风格确定后，再确定好软装色系，最好是把设计效果做一个3D的VR可以直观的看到效果。
3、条件允许建议找专业的设计师，一起讨论，确定风格方向和设计方案，对于选材可以听听设计师的专业建议。
4、如果自己有时间，又比较喜欢装修设计房子，那可以自己寻找设计灵感，有一些不错的APP可以手机下载，有很多设计风格和效果可以参考，你可以在这里寻找自己有感觉的。
5、装修之前自己一定要有个预算和***时间表，不然很容易超预算，和时间远远超过逾期。
6、公寓如果自己住，建议风格可以个性化一些，不要过于常规，设计上多考虑一些组合收纳功能，及一物多功能的细节。如果是出租建议还是常规一些，大方、简洁、现代风比较合适。
再给你一些样板房照片，供参考。
欧美风格或者是日式风格，80平米的房子要如何装修？
题主这个问题问得非常好，关于这个问题，我有自己的个人了解，以下由我慢慢道来😎
户型面积比较小是不适合美式或者欧式的风格，因为此类风格颜色较深，而且家具尺寸也偏大🇱🇷
建议题主选择你说的日式风格，或者是现在流行得北欧风格，以简洁的原木色调为基础，搭配简约的软装，绿植，挂画等，就能够营造出比较休闲的家居氛围😁
这是我个人的观点，希望能够为题主解答困惑！也欢迎大家多多留言评论，我将一一回复！路过的朋友也麻烦你点一下赞，万分感谢！
其实看自己的预算吧，预算足够的，找装修公司，找他们提供服务，不足预算的，自己找一个可靠的设计师，材料方面自己把关，别全包，材料要自己卖，建材方面的水太深了，最好多做调查，货比三家，还有熟人不要信，越熟越坑！
Hello~东易日盛武汉分公司勤劳的搬砖小编上线了，以下回答纯手打，觉得不错请点赞。
80平米的房子，可以当刚需入手的第一套，也可以是老人退休后的养老房，面积确实不算很大，但装修个两居室，三口之家也足够了。
至于想要欧美风格，还是日式风格，具体要看居住者的爱好习惯，以及你的装修预算。单纯从装修风格的喜好来讲，其实这几个风格都可以。
是的，欧式、美式、简欧、日式、北欧风格都有小户型的装修案例，只是很多人觉得日式风格在小户型的设计研究比较透彻，毕竟日本小户型居多，而欧美风格更显得富丽堂皇一些，费用相对较高且耗空间，大户型别墅更倾向于欧美风格的装修。
东易日盛有数百平的日式风别墅装修案例，也有六七十平的欧美风格小户型案例。就业主房子的实用性来考虑，我先上几套不同风格的装修设计案例，以供业主参考。
这是一套85平米的日式风案例，日式最常见的木质元素，极简线条，都给人非常治愈的感觉。
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