沪房租装修攻略,上海租房装修
huangp1489时间2024-12-13 22:55:10分类装修攻略浏览10
600万，是在上海买房子出租，租金在一万上下，还是放在银行里面更合算？
有600万当然是在上海买房子了，疯了才去放银行吃利息。
买一套房子能吃的房租绝对比在银行里吃利息划算的多。
甚至如果你的收入还可以的话，完全可以一大一小，中环外买两套，二手的就可以。足够你自住和租出去了。这个不要比放到银行里面划算太多了。
600万元在上海买房子的话，只能买老房孑70平米，如果买来靠租金的话一个月，大概在7~8仟左右，现在房价难涨上去了，因为国家在控制房价上涨，我认为投资己经没有大意义，利润太少了，毕竟房价涨到了后期了，再上去难上加难，所以还是存银行风险小，利润比买房合算，具体有你操作，我曾经在徐汇区买过一套房，原来房价5万，现在要8万一平米，现正在建浦西第一高层边上，房子也是高层，现在房价跌下来，再涨上去更买不起了。
600万的房子🏠，在上海要看地段的好哇！
600万的房子🏠，在上海也就两室两厅或三室一厅，面积在80至90平米左右。
租金在7000到8000元左右。
不要说在陆家嘴地段，如果，在陆家嘴地段，面积就不会大，租金比例差不多嗒！
本人住五角场（北上海繁华地段），对上海房租还是略知一二嗒！
如果说，价值600的房子🏠靠租金投资，划算不划算，这个应该是仁者见仁智者见智吧！
当然，上海的房价也不可能永远不动摇的坚挺，屹立不倒的事情，600万的房价，在15年前只不过一半的价钱（300万而已）。
600万是16年后涨到现在历史最高值。
再说了，这种房子🏠都有一定的年龄了。
如果600万房子🏠靠租金的回报，利率是不划算嗒！
600万，首付还是全款？收益不一样
其次***定600万全款看你买哪里的房，什么年代的
1.中环外环间，90平方米左右次新房，地铁在门口的，7000-10000左右房租，出手容易
2.写字楼集中的内环区域，70平方米旧公房，房租差不多，出手一般。
上海的房子只要有资格能买，肯定不会跌，收益肯定比其他的投资方式好。尤其最近又在小幅增长。
说真话600万元放银行年利率4%应该没有问题。但600万买个房子，租金1-2万元。2万元一个月才4%，如果低于2万元/月就没有4%。有时候到期换租客还有空窗期。现在房子大幅升值的空间应该不多了。并且买卖都有税负还要付佣金。并且600万现在应该不能买到特别好的房子了。
上海群租房处理流程？
一是“尽早”发现，明确行动方案。中队高度重视群租整治工作，多次召开专题会研究部署，主动与街道房办、城运中心、社区对接，明确分工及处置流程，商议执法难点疑点，并抽调中队骨干力量，专人对接群租事项，网格队员加强社区巡查，加强群租查处力度，积极推进群租整治。
二是“快速”整治，部门联动协作。中队依托“一网统管”平台，建立平安办、派出所、社区、物业“五位一体”的联合治理模式，通过多个部门快速联合，明确投诉受理、现场核实、认定处置、联合整治的处理流程，提升整治时效。
三是“精细”管理，强宣传重引导。中队向涉嫌群租业主或是二房东发放群租整治宣传告知书，做到一户一告知。告知相关法律法规和政策，通报群租房行为的安全隐患和严重危害并责令其在规定时间内进行自行整改；对于期限内未自行整改的，中队上报街道平安办，将其纳入整治清单，为下一步执法整治工作做好铺垫。
四是“强化”监管，健全长效管理。依托房管部门的上海物业app平台和城管部门装饰装修报告单管理系统，全面推行上海物业***管执联动系统，完善前端发现机制、认真做好“发现、制止、上报、处置、反馈”各环节监管，从源头遏制，同时全面推进物业履职评价机制，督促物业履行管理职能，推动住宅小区物业管理提质增效。
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