装修主要材料清单最高限价,装修主要材料清单最高限价是多少
huangp1489时间2024-12-07 03:46:07分类装修材料浏览13
- 怎么看待南昌精装房将开始限价这个问题？
- 合肥一环内限价盘加推，装修1.7万/㎡, 你怎么看？
- 青岛：即墨海信九贤府5月加推均价13500元/㎡ 100-140㎡装修交付, 你怎么看？
- 开发商售房，强制捆绑装修，怎么办？
怎么看待南昌精装房将开始限价这个问题？
对于限价这个问题，前几日南昌***刚出台了相关政策，南昌市对新建全装修住宅装修价格实行最高限价，对先前已出让用地建设的住宅，装修价格暂定不超过4500元/平方米；对今后出让用地建设的住宅，普通商品住宅［建筑面积144平方米（含）以下］的装修价格暂定不得超过3500元/平方米，非普通商品住宅（建筑面积144平方米以上）的装修价格暂定不得超过4500元/平方米。政策出台该政策虽然是想抑制房价上涨，但往往并没有起到好的作用，许多开发商可以通过绑定车位等方式提高房价，就我看来最有效的解决房价上涨的方法就是加大土地供应，这才是有效的方法。
合肥一环内限价盘加推，装修1.7万/㎡, 你怎么看？
一环内，***限价盘。1.7万/㎡带装修，应该说抢到就是赚到。
刚需，投资两不误，有钱才是硬道理。
限价盘，裸房应该也就1.3，1.4万/㎡左右，压盘到现在出手，开发商也很急，涨价需要理由，精装修是最好的政策加价擦边球。痛不痛，痒不痒。无耐刚需客，别指望精装修有多精。别讲良心，开发商要的是生存。
中国的房子就这么呛，你嫌价高，别人却在抢，本地不抢却有好多外地人来抢。
中国的房子就这么多，有钱人不怕多，投资客不怕多，包租婆更不怕多。
中国人虽然这么多，但刚需人还是很多，改善型需要的人多，豪华型墅需要的也多。
合肥，二线城市，省合城市，公共***虽比不上一线城市，但教育，医疗，公共安全，环境总比四五线城市强很多。一线城市无坑可买，在合肥占个内环的坑，功在当代，惠及子孙。
青岛：即墨海信九贤府5月加推均价13500元/㎡ 100-140㎡装修交付, 你怎么看？
现在市场上的新房大多趋于精装修交付，都知道2018年的市场低迷，新房限价，开发商只能在现有成本利润下，通过房子装修再为利润找补。
首先一定要了解房子的装修标准，另外也要知道区域性限价的价格。每个楼盘都有装修标准，为利润所向，有的时候往往达不到理想中的。这是市场常态，在自己的接受范围内，当然是优先选择。
另外说一下，海信的楼盘在新房开盘的价格相比较周边的价格贵一些，不过贵是有贵的地方的，还是需要再三斟酌的。
开发商售房，强制捆绑装修，怎么办？
开发商若和购房者签订的购房合同显示房屋交付标准是毛坯，然后另行与购房者签订精装修合同，如果不是强制的签订而是双方合意的结果，那么就不属于“在标价和公示的收费之外加价”，不属于违规。购房者同时签订购房合同和装修合同本身没问题，但开发商不能强卖，应该给购房者放弃签订精装修合同的权利，就是说购房者在买房时，购买精装修服务应当是可选项，而非必选。如果强卖，那就属于‘捆绑精装修’。
因目前国家政策大力推尚绿色、环保，精装修商品房逐渐受到了房地产市场的欢迎，但事与愿违，“精装房”反倒成为了开发商出售房屋时，为提高房屋出售价格，避免***限价影响的好招。
什么是“双合同捆绑”？
“双合同”形式上的两个合同文本，虽然为相对独立的两个法律关系，但这种“双合同”往往会约定连接条款，比如“如乙方要求单独变更或撤销本合同的，则视作乙方根本违约，甲方有权一并解除买卖合同即本合同。”
开发商设计的此类条款，实质上是对合同解除条件和违约责任后果的约定。而有了这种“连接性条款”就很容易会被认定为一个“双合同”，是合同关系整体。而房地产商正是利用这种“连接性条款”把买房和装修捆绑在了一起。
本律师认为，开发商双合同捆绑的合同设计，此种设计本身还是要受到社会规范的否定性评价。***如认定为两个法律关系，存在于一个合同整体之中，该合同就存在购房与装修两个方面的合同权利义务内容。而在装修合同中，开发商往往没有设计包括装修质量、使用的材料品牌等条款进行约定和明确，开发商把自己的装修义务、装修质量的保证全部排除的一干二净，这显然是不合理的。
这不能较真的，包含哪些开发商说了算，他说值多少钱一平就是值那么多，无从检验，因为捆绑精装甚至捆绑家具家电的本质就是新房备案价被压制，开发商为了寻求利润增长点想的办法，变相起到创收作用。可以预见的是今年捆绑精装的新房明后年交房时肯定很多维全了，目前房企里做精装比较好的也就万科 恒大还过得去，其他就不过如此了，对质量不要抱太大期望。
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部[_a***_]。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
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