买房攻略天津装修,天津装修房子
huangp1489时间2024-12-03 14:11:47分类装修攻略浏览17
天津装修贷哪家银行最便宜？
目前，天津地区提供装修贷款的银行有许多。但是对于哪家银行最便宜这个问题，需要根据不同的客户需求以及个人情况进行评估。一般来说，不同银行的***利率、还款方式、额度、手续费等都会存在差异。因此，建议大家可以通过比较不同银行的装修***产品，选择最合适的银行和产品。同时，还需注意***合同的细节条款，防止因为一些隐性费用等导致最终还款金额高于预期。
天津物业装修押金多少有规定？
根据《物业服务企业资质管理办法》和《天津市物业服务管理条例》的规定，天津物业装修押金标准不得超过物业服务费的20%。具体押金数额应根据物业服务费的收费标准和装修工程的规模来确定。
物业企业应当在签订合同前向业主明确押金数额及使用条件，并在装修工程完工后，及时退还押金。同时，业主应当严格遵守装修规定，保护物业设施设备，避免损坏和违法行为，以确保押金的安全和及时返还。
在天津是购买新房好，还是二手房好？
2019.07.09回答：
首先回答第一个问题：
1.有天津的集体户口
2.三年内有连续两年的社保或者完税
（限购是针对七十年产权的住宅来说的，天津的四十年、五十年产权的公寓项目不限购）
回答第二个问题，天津买房，选择新房还是二手房？
我个人建议选择新房
理由如下：
1.整体上来看，天津新房限价，新房均价整体低于二手房价格，详情可以看下图。新房无中介费用，只有契税、公共维修基金；二手房有中介费用、契税、增值税、个人所得税，新房成本低。
我不是专业人士，但是给你一些个人建议，二手房比较好。首先来说，二手房社区成熟，配套齐备，房屋的问题该出的已经出了，肯定已然解决了。只要不是凶宅，那么它就让你妥妥地安居。新房如果价格不低的情况下，按照原材料成本如此之高的情况计算，那么房屋质量肯定是没有长期保障的，今后会出现各种问题还需要你自己挠头解决，不要听中介或者开发商忽悠，它们为了快速赚钱，肯定不会说缺点的。总之一句话，经过了验证的和未知的，你觉得哪个更靠谱呢？
现在刚需人群想买房，分两种人群。一种是本地人购房，二种是外地人购房，特殊强调一下外地人购房，不要盲目，弄清楚针对外地人需要具备的购房资格。是否在天津有连续3年内有2年的社保和完税，个人征信是否良好，如果征信存在很大的问题，银行是不给予放款的。了解完最基本的政策后，我们来从以下几个方面对比一下新房和二手房的优缺点吧！
新房在选择楼层楼号以及户型方面，有很大的空间可以去做筛选，而二手房相对来说在这方面比较单一，筛选比较麻烦，需要面对不同的房主去商讨。2.入住时间的对比
在新房楼盘里，期房占据大部分的市场，天津地区需要提前交好契税和公共维修基金，而且这段时间我们是住不进房子的，而且还要还每月***，这期间没有任何收益而言，如果没有地方居住，还要去租房住，又是一比不小的开支。二手房就不同了，我们直接就可以入住，如果不着急入住，可以先以租养贷，短期就可以有收益。3.配套设施对比
一般的刚需购买新房，要注意你购买这个小区的配套设施，新小区的入住率不够，所以很难吸引商家和学校[_a***_]的入驻，只能听销售人员和你说，规划的东西是什么时间有，或者说周边配套是和入住率提高的同时才会有之类的说辞，来劝说购买。而二手房，对于配套来说，周边相对新房社区成熟，我们可以直观的看到，体验感十足。
4.装修对比
我们拿新房的毛坯和而二手房装修过了的做比较，新房毛坯房，我们可以按照自己喜欢的风格去设计装修。二手房装修过的，个人要是喜欢，就不用再大面积的改动，如果不喜欢，重新考虑装修也是很费时费力。
5.拿到房屋的产权证时间对比
新楼盘期房不仅要等也入住时间，同样也要等产权证的时间，一般新房是1到2年，但是有的开发商手续不齐，会造成小区下房本的时间一拖再拖，甚至有的根本下不来房本，小编见过此类问题真的太对了。二手房一定要通过中介来购买，因为有了中介就有了一份保障，也会提高后续办理房本的进度，可以让我们正常几个月内拿到房本，所以二手房在这方面，优势很大。
6.价格和前期费用方面的对比
新房在市场平稳的情况下，普遍比较透明，因为有国家房管局的监督管理，保证一房一价，给购买者提供了大大的保障，在天津前期首付和契税、公共维修基金交完后期入住就完事了。二手房首先价格浮动比较大，水分比较对，有时会存在乱加价的情况，有时候遇到不靠谱的中介和房东也脑袋疼。二手房如果不满2年，所需多交增值税和个税，还有如果走不了满评或者高评，我们还需要给房东补房款的差价，所以前期的费用比新房费用要多。
综合以上6点，刚需者弄清楚需求的是什么，根据自己自身的经济条件来做选择，在天津这个城市买房，在家里不支持的情况下，现在月入过万估计才能考虑，别到最后买完了，首付是凑够了，但是***还不起，那样会更累。
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