武汉精装改造装修流程详细,武汉精装改造装修流程详细规定

1. 武汉的楼盘都是精装修，是否违规？
2. 武汉绿地小区精装修房问题多，业主还被强制交每平米2000元装修费；3年前曾有记者采访被围殴，你怎么看？
3. 武汉90平左右的小三房，简单的精装修，预算怎么做大概多少钱？

武汉的楼盘都是精装修，是否违规？

首先地产商肯定是利益最大化，你求我买，我还不卖贵点！（当年的汽车q5.现在的丰田埃尔法加价加装饰，加大几万的装饰还不如几百的）现在房价开始降了，买家都是揣着明白装糊涂。想挽回点损失而已，前段时间在武汉能买到房的都是找关系给茶水费的能人……

这是趋势，以后没有成百上千的集中交付，住宅按使用面积卖，装修好，带家电家具，开放商比装修设计，比户型，比环境。卖现房，你可以每家去看现房，付了钱3-5月装修交付。现在是混乱的。

首先，我们需要了解精装修是怎么来的，为什么全国各地都在推行精装修。

在2017年4月26日，住建部发布了《建筑业发展十三五规划》，在该文件中明确提出了以下要求：

从文件中可以看到，住建部本质上是为了建筑业的发展，鼓励推行住宅全装修成品交付。

但是，最重要的一点是文件中并未规定住宅全装修的明细，也没有定义精装修的合同模板，也就是说精装修是什么价格标准，装修内容包含哪些内容均未定义。

在备案价被限制的死死的情况下，推行住宅全装修给了在2016年2017年高价拿地高位接盘的开发商一丝曙光。

比如说武汉某远城区地王，拿地价7300左右，开盘备案价只能到10800，加上精装修均价才能达到13300元左右，要知道在早些年的时候楼盘毛坯价可以卖到地价的两倍！

而现在这个价格，虽然赚不了多少，但是楼盘质量省省，装修省省，开发商勉强还能解套，但由于过于节省，导致了各种楼盘和装修质量问题。

这也是当前楼盘和精装修质量问题乱象的原因。

从本质上来看，推行精装修是合法的。但是，当前的精装修合同事实上是属于霸王条款，你没有选择的权利，也没有相关的法律来约束这个价格以及装修耗材的品牌型号和内容。

武汉绿地小区精装修房问题多，业主还被强制交每平米2000元装修费；3年前曾有记者***访被围殴，你怎么看？

众所周知，武汉楼市限价，楼盘后一期开盘价与前期的开盘价涨幅已锁死。武汉房价2016年及2018年有比较大的涨幅，这就造成了前期楼盘的开盘价比较低，如果按政策限价卖房，二手房与新房倒挂太严重，开发商为了多赚钱肯定不乐意，所以就用“精装修”来凑房价，如果意识到精装修就是凑房价的，那么精装修质量差就比较好理解了。

武汉90平左右的小三房，简单的精装修，预算怎么做大概多少钱？

题主估计是清华北大的青鸟吧，简单的精装修，还真不能理解。[耶][耶]自己住的房子要求简单精装修，最好是在保证环保质量的前提下简约做，如果实在是融资困难的话就把厨房卫生间做好，其他的做好水电，这些也要保证质量的。其他地方只能等以后资金宽松了再慢慢玩吧，我遇见过不少这样的业主，全部完了效果也不错

90平米装修的全包费用

若选择经济型装修,全包装修的预算一般在4万元到5万元之间。具体而言,由于90平方米的房子空间比较小,很少有业主会进行改造,即使改造,工程量也不大,费用上就少了许多,一般1000元—3000元应该足够了。但是毛坏房的水电改造是必须要做的,为了以后的使用方便,这个钱不能省,预算应该在5000元上下;泥水工程,连工带料大体需要15000元左右;木工预算(不包括做柜子)20000元差不多;墙面工程的预算则在12000元左右。不同的装修公司,提供的价位会有一定的出入,但5—6万元的预算基本就够了。

90平米装修的半包费用

半包就是说辅材由装修公司负责,业主自行[_a***_]主材,因此预算相对要复杂一些。在做预算之前,业主好事先了解装修主材的市场行情。主材主要包括瓷砖、洁具、地板、柜子、灯具、门、楼梯等。辅材大体是一些建筑材料,包括沙子、水泥、红砖、石膏板、木龙骨、轻钢龙骨、防水涂料、纤维素、腻子粉、各种类型的连接件、白胶、色浆等。由于在主材选购上占了主动,可以节省不少费用,所以在半包装修中,人工费是笔大的支出。目前,电工、水工、泥工的工资都在200—300元/天,有的不是按天算,是包活计算,要比日工合适些,起码不会磨洋工,但工钱也不少,如果是90平方米的,人工+辅料的预算通常要在2万元到3万元之间。总体也得3—4万元。

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