宁波商铺工程装修材料清单,宁波商铺工程装修材料清单表
宁波商铺买卖流程详细步骤?
1、程序:到宁波房管局发证窗口办理档案查阅表。手续:房产证、房主身份件、房主本人到场;到宁波的房管局测绘评估房屋价值,手续:房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取:按评估价0.3%交评估税;到宁波的税务局缴纳税费。
2、手续:买卖双方身份件、房屋票据、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。宁波的朋友们要去进行办理的时候千万不要忘了带这些证件及手续。
3、需要携带的手续:宁波买卖双方(夫妻双方身份、户口本、结婚证)购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等
今年住宅底商商铺还可以投资吗?宁波地区?
今年受疫情影响,各地实体店的生意都不好做,关门转让的商户较多,内外经济又是一个萧条状态,短期内可能不易恢复,投资商铺的风险比较大,因此不建议投资。
社区底商位于小区周边,周围有固定的消费群体,原本是商业经济体中相对不错的投资项目,但是所谓此一时彼一时,黄金期早已过去,底商同样受到网店的冲击。
投资是要追求利润的。如果所投资的商铺回报率不能达到6%以上,就无法跑赢通胀,加杠杆购买的,可能租金不够付银行的利息,这样的商铺也就失去了投资价值。
商铺的过户费用很高,通常达到商铺总值的20%,因此买到手的商铺未来想要转手不容易。而一旦买了商铺,等于把资金变成不易流通的固定资产,急等用钱的时候无法抽资,显然是不明智的。
优质的商铺不是没有,但很少能够进入市场销售,通常被开发商以内部价格处理给利益关系户了。普通人能买到的商铺,多数位于边角偏僻处,往往都不赚钱,即便位置稍好些的,也被开发商用高价一次性吃掉了后期增值利润。
宁波虽处于长江三角洲南翼经济中心位置,是个副省级城市,过去的经济发展势头也很好,但是疫情的影响是全方位的,没有哪个城市可以独善其身,只是受到的冲击严重程度大小不同而已。
因此在网店、疫情、经济萧条等多重冲击下,当前的商铺的确不是个好的投资选项,回报率达不到6%标准的商铺,建议尽量不要去碰。
二线城市,如宁波开个洗车美容店投入大概多少,需要多长时间回本,有哪些好的服务建议?
看门面,看工位数量,看选址,看是否加盟类似途虎这样的互联网流量端。途虎加盟费30万,门面租金大约押一付三,门面装修费用200/平方差不多了。以一个600平左右的汽车美容修理为例,十个工位,七个铰链式起升架,动平衡设备一套,洗车设备若干套,第一批投入现金流大概六十万左右。
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