苏州商铺装修攻略,苏州商业装修攻略
huangp1489时间2024-11-15 17:29:09分类装修攻略浏览1
在苏州这个城市，买商铺还是买住宅合适？
现在苏州商铺太多，每个小区都带商铺，现在实体店太难做了，去年331检查，今年又开始四大类检查，本来好多商铺都做餐饮，这两次大检查，生意更难做了，买了商铺，也不好租出去，租金也不高，个人建议不要买商铺！
1.苏州住宅是限购的，商铺是不限购不限贷的，买住宅外地户口必须有一年社保或者个税记录，才可以购买。从你问题看，你是想投资，商铺和住宅在比较。如果你不限购建议购买住宅。
2.商铺目前来看，苏州再卖的商铺还是很多的，很多都是商业综合体，买后包租的，目前来看苏州真正能运营好的商铺没几家，房租抵房款的大多套路，买商铺回报率不高，可以去各大商场实地考察下，出租率有多高，之前包租的新区港龙城，木渎大运城，买商铺这种商业综合体一定要慎重。如果想买铺子，最好买社区沿街纯一楼可餐饮的铺子，这种铺子一般比较好租，前期租金稍微少一些，后期回报率还是不错的。
3.住宅，目前苏州住宅新房除了乡镇板块其他区域普遍价格较高，究竟还有没有投资价值，市面上被限价的项目，另外还有地段好，学区好的这些房子还是有上涨空间的，目前来看地段好，学区好的房子价格不便宜。要看你的预算了，新区狮山，园区奥体板块未来还有空间的。
4.预算可以，不限购，建议购买住宅。
本人苏州人，商铺和公寓在一线二线城市已经不值得投资了，今后只会越来越不好，住宅限购限贷，商铺公寓不限购不限贷，要融资的时候现在银行也不接受商铺和公寓抵押了。所以买住宅不要买商铺。
苏州商铺能买吗？
苏州商铺一般都能买。这个一般是指非国有性质的商铺，如果商铺是国有性质的，那想买的话应该会非常麻烦！其他性质的商铺正常情况下都可以买卖，除非商铺主人不想交易，当然越是繁华地段的商铺价格肯定越贵，而且交易的也会越少，提醒一下，交易要走正规程序！
苏州商铺目前不能买。
首先，投资商铺需要一笔磅大的资金投入，如果是贷款购入，更需要每月支付一定的利息。其次，受电商冲击，实体店铺销售量锐减，人们更多选择网上淘宝，既便捷又价格便宜。
再则，受疫情影响，各行各业经济不景气，也影响到国民收入，购买力自然下降，因此目前投资商铺不划算。
如果商铺不能正常经营了，还交房租吗？
疫情防控期间，不能正常营业，房东是否给减租金，这是租赁双方能否“换位思考、相互理解与体谅”的事儿。不能一概而论，还需具体问题，具体分析____:
一，房东要考虑租金与自己的还贷金额，如果二相对等或租金还不足以还贷，就没法减了，如果租金多于***，房东为长期合作，也许会考虑减租，当然，也得看双方平常相处的关系怎么样了。
二，租户不可道德***。看合同中不可抗条款的协议内容，如果没有相关协定，也可以向房东提出请求，进行协商。提不提在你，成不成在他，想法儿要通透。
三，作为房东，也应有些体谅精神，必竞和气生财。
四，作为租户，也需理解房东，你必竟占用着人家的房子，做生意总有赔赚，搞经营需要有一定的精神向度。
五，做为吃瓜群众，也无需多议论，因为哪种情况跟哪种情况都不一样。不要一听闲言，就立即激惹起来，这样很浅薄，也不是和谐社会应有的思维。
六，做生意，相互体谅，肯让利，就是积德，德就是财，德与财是一件事的二面，二者‘’相是‘’，如果能想通喽，二者又有什么区别呢…?
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