海南商铺装修攻略,海南铺面装修
huangp1489时间2024-11-03 17:37:57分类装修攻略浏览30
如何在海口开一家餐厅？
海口的商业广场竞争已经是血流成河，2015-2017连续开了多家5万平米以上的商圈和巨型商圈，还有一堆排队建设中。2015年我预测海口IMAX电***超过10家，后来发现我错了，已经超过15家，后来我发现我严重低估了，海口IAMX真***加起来可能会超过20家，还不包括银龙等传统电***。每一个电***都是一个商圈吸引人流的标配！
众所周知，目前的商圈，餐饮比例已经达到40-50%，很少有餐饮低于30%的商业广场，如果说海口的商业广场已经血流成河，那么海口的餐饮业已经变成了创业绞肉机！
就拿我知道的商圈来说，国贸新友谊开张，里面三层餐饮，其中有半层是小吃街，只有铺面料理做菜，座位是共享的，最大程度降低了开店的铺租成本。但是开业不到5个月，一个做新型海鲜花甲的朋友，已经倒闭了！！！
简单说：
1、租金高：
2、工资高：
3、成本高：
海南做餐饮是真的很难，大到连锁餐饮，小到连锁小吃，发现本地人很喜欢跟风，做包子的，一家包子店火了就跟着很多连锁包子店，什么牌子都有。红糖馒头一条街上四五家都在专卖馒头。当初正新鸡排也是，益禾堂，许仙包子，上海大包，御粮坊什么的太多了，开的越多，***就越少，赔得也多，水吧就太多了，绝对部分不管大陆人还是海南这边普遍还是比较喜欢大陆的连锁餐饮，生意好了，人忙起来卫生就差了，砸自己的招牌，然后不断的亏损转店换人。反正我觉得餐饮的话每个商场都有品牌烤鱼，猪肚鸡什么的，就是感觉每个商场餐饮这边吃的都差不多，还是多点特色的东西能长久，跟风最后我觉得倒闭的太多了。个人觉得，不喜勿喷。
首先找铺面要找可以做重餐饮的店铺，要有排烟管道符合环保标准、上下水要有、而且要允许你再次转让、还可以延续原有合同内容。还要看商铺是否可能***？商铺定位在哪类人群消费？如国贸附近属于写字楼居多、学校附近要菜品价格便宜。菜品利润要扣除25%左右的外卖提成和人工房费杂费，毛利润要达到70_80%才有帐可算，最核心的是一定要好吃。还有最重要的一点是租金一定要低、控制成本才可以应对动荡的市场
谢谢邀请！
在海南，流行一句这样的话：“吃在海口、玩在三亚、睡在琼海”，可见海口的美食之多了。
在海口开餐厅，这确实是一个很好的想法，只要你选的店铺位置好，有地方停车，美食又好吃，相信生意会很火爆，对于宣传方面，你可以找我，我一直都是做美食宣传的。
我不知道你是做什么样的美食，最好是实地考察后，再寻找铺面，因为生意是否火爆，除了美食好吃外，还要好铺面，更重要的是店铺周边是否有很多这种口味的顾客。
海口除了比较出名的骑楼小吃街和泰龙城小吃街外，2016年，海口市***在整个海口推出了二十多个15分钟生活圈，几乎每个社区都有一个夜市类的美食街，像金盘夜市、海大南门夜市、农垦夜市等等，都是15分钟生活圈的产物，而这些生活圈里的美食也很火爆。
当然了，你要是想做高端美食的话，可以考虑日月广场、新城吾悦等大型超市，也可以租一栋楼下来做。
最后，我先预祝你的生意火爆，赚到大把的钱！等发达了，也带上我赚点小钱哈！
再此谢谢邀请！
我一直觉得在海口开餐厅是很有前途的选择，特别是经营川湘菜，几乎是开一家火一家。
像我身边的朋友同事，不管是外地人还是海南本地人，大家每次聚餐基本上都会选择川湘菜馆。同时我自己的朋友当中也有开湘菜饭店的，这生意真的是好到令人无法想象。
要在海口开一家餐厅，首先当然是要根据你的经营定位来选择不同的地段，如果做川湘菜，那么一般居民小区比较集中地段更合适，如果是做快餐类，一般的写字楼上班区比较集中的地方则更合适。
我一个表哥之前在海口就开了一家餐厅，当时选在市区一个比较繁华的地段，门面租金也是相当高，生意却也还不错，每天除了店里要照管，很主要的一部分工作是给上班族们送外卖，在海口开餐厅一点要提前做好这样的准备，因为每天中午时分，海口基本上都是艳阳高照，天气十分炎热，很多人不愿意从空调房里出来去餐厅吃饭，所以，外卖是大家经常会选择的方式。
另外，选好菜式，在海口，除了川湘菜之外，其他相对较受欢迎的是海南菜和北方菜，除此之外，其他地方的菜系就很难立足了，所以，开餐厅之前最好做足相应的调研。
正在装修的新小区，没有门面房，如何卖早餐？
感谢头条的邀请，非常高兴帮你解答。
你要卖早餐的话客户应该是针对装修工的吧？
很多业主买了房不打算住的会把[_a***_]出租。
要去物业那里先问下，不然的话，干着一半可能就取缔了。
你可以选择位置明显的租下。而且除早餐外可以卖一日三餐。加上这些客户的联系方式，最好是微信，可以提供配送服务。当然卫生是第一位。
也可以选择小吃车，问下城管，办理相关手续，就可以在小区卖早餐了。
希望能帮到你。
我想在海南投资房产又没有购房资格，买公寓还是商铺好？
个人认为两者选其一的话，投资公寓好。首先，关于商铺，确实受到越来越多人的青睐，就像大家常说的“一铺养三代”、“一间好商铺，一棵摇钱树”。
商铺具有广泛的使用价值，既可自己开店做生意，但更多的是将商铺租出之后收取房租而获利。商铺租金可收取的房租会远远高于银行利息，而且，后期随着商圈的繁华，每年租金还会不断上涨。但是，并非所有的商铺都一定能获得收益，商铺所处的地段、规模、价格、使用率、上涨空间等因素都会产生影响，尤其是地段或者规划。好的地段将会引来大量的人流，大量的人流就是商铺存活的基本条件。如果商铺周边的客流量都没有保证，那商铺的运营也是问题。即收益与风险并存。
而相比于商铺，公寓同样具备两用性，前期可以自己居住或者出租，后期也可以商用或者办公，可谓是规避风险又收入稳定的选择。总的来说，选择公寓，不会占用购房资质，地理位置很好，交通方便，而且与同地段的商铺相比价格也会低点，是相对稳妥的选择。
建议你买海口市区的公寓，海口毕竟是省会城市，人口多，加上自由贸易港百万人才引进，到时候会有大量人才涌入海口找工作或开公司，后期出租是没问题的，所以投资公寓是不错的选择。目前海口有几个市区公寓楼盘可以关注（南光中心，碧桂园剑桥郡，三盛国际海岸等）
公寓、商铺这两类产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异。如何最大程度规避风险、扩大收益，由一下两点分析：
1、商铺—要有“养铺”资金支撑
首先，选择商铺要求对地段有很强的鉴别和筛选能力。俗话说“一步差三市”，很多时候，商业项目门前多一个过街天桥或栅栏，都会对项目的经营情况产生很大影响。
其次，商铺对于资金要求很高。在一般的市场条件下，商铺的价格是当地平均住宅市场价格的两倍到三倍，而且其付款比例通常是首付五成，贷款10年。而商铺长期持有、长期获利的效果也会比较明显，随着地段的不断成熟，商铺也会变得更加值钱。
2、公寓—投资住宅的新宠
公寓这种类型是介于住宅和商铺中间的一种业态，住宅只能租给别人住家或者转手卖出去，商铺只能租给别人或者自己做生意，而公寓相对于租客群体来说，首先它既可以出租给商圈附近的上班族也可以租给别人做工作室、空中商铺、民宿或者酒店，既降低了风险有提高了收益，其次，公寓的投入资金较少，入市门槛低，这样对于投资者来说能有效的利用手上的资金达到最大化的利益。所以相对来说公寓目前是现在比较不错的投资选择。
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