上海小户型装修设计,上海小户型装修设计师

1. 上海老年人房子小挤在一起住，不想到外地去养老，也想给小孩独立空间怎么办？
2. 上海200w能买什么样的房子？想买一套自住的二手房求推荐？
3. 终于下定决心在上海买房了，满眼看去无从下手，预算300万内，房龄2000年以后，最好在60平以上请教？

上海老年人房子小挤在一起住，不想到外地去养老，也想给小孩独立空间怎么办？

人老了！住养老院费用太高，（上海一般七千元左右，高档点要一万多元，上海退休老人一般退休金三千元一四千元左右）而且时时面对院友的死亡，心情会很不好！兔死狐悲，总归怕怕的，人诺手轻脚健，生活可自理时，想让房给儿女的话，可在原居住地借一间一室户小房，价格在一千左右，退休工资能承担，与儿女分合自在，矛盾也会小，互相好照料，（老年了，真正能依靠的只有家人）真到了病重无法自理，上海现有一种叫养护院的，优点不要受医院周转率困扰，能比长久时间住院，享用上海医保，费用也是六、七千元左右和养老院差不多，（养老院里老人真正有病，他们是不管的，会叫家人带出就医）但有医生护士，和陪护，家人负担会比较轻点，不要转院来来***倒腾，当然不是二甲三甲医院，用药，抢救设备会差点！但比安乐死好，毕竟是寿终正寝！

上海200w能买什么样的房子？想买一套自住的二手房求推荐？

买小面积、低总价成为了大部分年轻人置业的首选。特别是第一次买房，手上并不会有太多钱，由于资金压力，大部分会选择较为便宜的房子。

在上海，目前无房无贷的情况下，购买首套普通住宅首付35%。也就是说，总价200万的房子，首付要70万，贷款130万，如果按照30年等额本息***来算，月供约6899元。

下面，我们再来看一下，新老上海人对于200万以下房源的购买选择是怎么样的？

上海本地人在外环以内购买200W以下的占比非常明显，而到了外环外区域，新上海人的购买比例则明显上升。

新上海人的“地缘情节”原本和本土上海人就所不同，他们的房屋购买地，主要是随工作、生活的熟悉度来的。比如：来到上海，工作地在宝山，通过长期在工作区域附近生活，对新上海人来讲，第一次置业在宝山的可能性就会很大。

购买目的也是很重要的因素，一般200W以下，新上海购买，用于自住的比例就会相对较高，而上海本地人的购买目的大多会是资产配置或直接当做一种理财产品。

如果手头上有200万，那么这笔钱在上海会买到什么样的房子呢？下面可以参考一下：

浦江镇陈行镇附近，八号线以及八号线延伸段。有不少***安置房。

大概均价在3万以内，两百万足够买一套两房一厅的。

那边有地铁，交通还算方便，高架桥隧道也都有，到浦西正常情况下开车半小时。

而且周边环境不错，生活成本较市区相比也会低很多。

比杨浦那边的房子便宜而且房龄短。

很高兴回答你的问题，我是本地狙击。

上海200W买房的话，可以选择的地方还是不少的。建议选择老公房。

就拿我父母住的房子来说，88年的房子，到现在是30多年房龄，产证面积大约是40多平方米，很适合两口子住。这种房子虽然有一定年限，但因为之前每年的大修，所以房子没有漏水、沉降等问题，可以安心居住。

而且这房子地段也很好，在普陀区的岚皋路附近，周边出门就有地铁7号线，门口就有多亮公交车站停靠，所以交通可以说是相当方便。

因为是老公房，相对成熟。周边的配套设施也相当完善，有医院（同济医院三甲）、学校（小区内就有小学、中学，虽然不是重点，但也是不错的学校）、吃饭（周边饭店很多）、超市（大型超市两家、24小时便利店3家），日常的生活也不用过于担心。

至于最重要的房价，现在的均价是60000元一平，算产权面积40瓶的话，也就是240万，根据你的要求也是可以接受的。

说的这些，主要是希望题主能够找到上述描述的房子，上海中环外、外环内其实有不少。五角场的话，周边好像只有3号线，可以以3号楼为中心进行寻找，建议步行不要超过15分钟。或者考虑前一站的国权路。不然五角场那边的住房确实是少了点，好像只有大柏树和江湾。

以上是我个人不成熟的建议，如有不对或说漏的地方，欢迎留言一起讨论。

上海买个小两房，最好买个靠近中心地段的小两房，好的地段永远是稀缺***，日后有小北鼻可以换一个五环离市区有轨道交通稍微大一点，可以扩容让自己刚改变为现实！祝你好运！！！

终于下定决心在上海买房了，满眼看去无从下手，预算300万内，房龄2000年以后，最好在60平以上请教？

你这个要求，在上海找房比较容易。上海房价并不是外省市人想的那么高，但要定下心好好找。很重要一点是要定好的中介，询价时要两面询，即同样的房卖出价多少？买入价多少？正常房价这两者应十分接近。如决心在上海买房，应先在你所想买的区域先租个房，租个半年，然后定下心来慢慢地找，谈。买房是巨大的事，心急不得。

300万预算在上海可以买到性价比非常不错的一手房，而且是三房，南汇 奉贤 宝山 嘉定 崇明 金山等都有，那些老破小就没多大意义买了，房子太老，升值空间又不大。个人建议买一首房，虽然目前这个价位的一手房相对位置有些偏，交通不是很便利，但升值空间大，随着周边配套一步一步建设的完善，这些最终都会得到改善。可以关注一下微信公众号《老蒋看房》会给到你一些宝贵的建议

300万/60平，只能到外环外看了。因为你这个300万预算，其中税费佣金也就是30万意已经算很好了，270万/60平，4万5单价真的不好找，因为总价低的房子均价肯定高。

预算300万，65平米以上，2000年以后的小区，如果不太纠结地段还是蛮多的，嘉定、宝山、青浦、松江、浦东等地，就看你的工作地了，如果在浦西，可以选择嘉定、青浦、宝山，单价20000一40000都有，完全可以买个100平米左右的房子。

1:嘉定安亭，地铁站1.5公里，配套成熟，小区门口麦当劳、大超市、电***等一应俱全，2010年房，绿地开发，单价21000每平，89平米的小三房只需200万，还可以买一辆车[微笑]。缺点就是学校比较远，绿地的物业可以用惨不忍睹来形容。

2：嘉定新城，地铁11号线沿线如国际赛车成等，单价38000左右，可以买个70多平的小两房，地铁口附近符合预算的还是蛮多的。

3:宝山，地铁7号线沿线，顾村公园、美兰湖等，单价30000左右的房子也是蛮多的。

4:松江，地铁9号线沿线，四泾、佘山、大学城等，单价30000多的小区也有得选。

5:青浦.地铁17号线沿线……。

总之靠郊区一点还是蛮多的，建议选择靠近上班地方的，不能远离地铁站，商业配套设施完善的，有学校的。具备这些条件的房子，以后有能力置换是也很好出售。

你可以去看下浦东金桥的碧云公馆，房子缺陷是50年的住宅房（拿地早，盖起来后空置了一段时间，2010年左右才装修对外出售的，现在还剩20多年），因为当时这个房子是由办公楼变性质过来的，虽然是50年，但是属于住宅的，也都可以落户，办居住证，小孩上学等。房子里面都是精装修，带中央空调。

这个房子有小面积户型，73.93平米的一室一厅，可以直接领包入住了。总价290万，应该还可以谈价格。

这个房子的缺陷我前面讲了，主要是年限短了，阳台是工作阳台比较小。

我接下来说下这个房子优点：

首先交通方便，楼下就是9号线地铁站，到世纪大道也才4站路，通勤非常便捷。

其次地段也可，处于金桥中环，周边现在在造和[_a***_]拉拉宝都合作的大型商场，据说还有个重点幼儿园。这是听中介说的。

最后，说下这个房子你今后即使不住，出租出去回报率也不错，一个月可以租到7000，租金还能看涨，因为这个房子边上就是碧云社区，老外比较喜欢这类房子。

我也是因为之前在这个楼盘买过一套二手房，所以比较熟悉这个房子情况。反正作为自住和投资，我觉得这个房子性价比还都不错。可以去看下。

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