房子装修减价攻略,装修降价
huangp1489时间2024-11-01 11:28:07分类装修攻略浏览10
房企如何体面地降价？
降价目前看，已成趋势，且近期会情况是根本没有市场，必然导致开发商***，当然，融资难也是重要的原因，如此下去，房企活命成第一要务，特别是小开发商，死的可能都有，所以这个阶段方式要做的事情就是出货，为此必须降价，降价，降价。
被逼无奈的降价，何谈体面，何来体面。
1、合肥某楼盘降价6000元/㎡，相关部门约谈并要求开发商自觉遵守商品房开发销售的有关规定和要求，规范销售行为，目前该楼盘价格已回调；
2、前不久安徽砀山某楼盘降价后，当地组织召开了一次约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。
3、国庆黄金周期间，江西上饶碧桂园某楼盘因价格从精装修价1万降到毛坯价7000元，结果被业主集体赶来闹退房，导致售楼部被粗暴打砸。
为什么降价后会发生这么多连锁反应？房价下跌房企不拿地，地方ZF财政收入减少；房价下跌，老业主一夜之间财产蒸发，任谁也受不了；房价下跌超出20%，非常有可能会引发断供潮，银行产生坏账呆账，会造成系统性金融风险；开发商更不想降价，但是为了现金流不得不忍痛为之！
所以，降价是一门艺术、也是一种技术，房企如何体面的降价，真的是一个需要探讨的事情。
1、特价房。目前比较常见的降价形式就是按月或者按周推出特价房，房源不多但是效果好，不会引起老业主的反感，还能精准的抢客户***；
首先要明确的一点是，不仅仅是房地产公司，所有在市场内经营业务的公司都需要融资才能继续维持，这是市场企业的根本属性决定的，不管是农副食品加工企业，制造业，还是***公司、游戏公司，上一季度的业绩好当然就要继续融资扩大经营，这是理所当然的事情，房企融资之所以如此受关注，主要还是因为他们操盘的项目太大，又与普通人的生活息息相关。
所以这些房企发债融资是再正常不过的基本经营行为而已。另外，房地产市场收紧不代表是要取消，稳固房价也不是为了降价，而是为了保证房价不过快增长，最近的房企融资渠道松动也证明了这一道理。不过肯定也是没有以前那么好赚了，下半场基本现金为王，谁的融资渠道更多，手里的本更大，谁就能拿到下一庄的***权。
如何减少瓷砖成本来控制装修造价？
如果想要减少瓷砖的成本，达到降低或控制整个室内空间的装修报价，首先要明确瓷砖的应用空间，一般水汽较多的地方必须粘贴瓷砖，而这样可以减少水汽对其它空间的影响。
像卫生间，厨房，阳台这样的空间粘贴瓷砖的频率是比较高的，如果想降低瓷砖粘贴的成本，可以选择一些规格较大的瓷砖在室内空间进行粘贴，因为规格较大的瓷砖粘贴的时候效率比较高，这样无形中就降低了瓷砖粘贴的人工费，从而减少了瓷砖粘贴的成本。
选择简洁的瓷砖粘贴工艺
并且瓷砖粘贴方式也不宜太复杂，这样也可以降低装修成本，从而影响整个空间的整体报价。
但是是在空间的报价并不是由瓷砖的报价来决定的，而是根据室内空间的材质选择以及整个施工工艺决定的，所以说对于室内空间整体的报价，首先要考虑室内空间的材质应用，并且也要考虑整个室内空间材料的施工工艺。
这样才可以达到控制装修报价的目的。
要想通过减少瓷砖成本来控制装修的造价，可以从以下三方面入手：
1.少花买砖钱：买瓷砖不像买衣服，一定要追求当季新款、某某明星同款，穿出去才有面，才有回头率。瓷砖是自己天天踩的，所以，自己喜欢、不滑，和家居风格、环境相协调是最重要的。要想少花买砖钱，就不要一味的追求大砖、新款，而要从实际出发，选择适合自己家的。知名品牌有时候还会有特价砖，赶上了，能省不小的一笔费用。
2.少用砖：要想铺的时候少用砖，一是铺之前要做好设计，计算好要用的砖的数量，知道哪些地方必须要用整砖，裁下来的砖可以用到哪些边角位置；二，尽量使用直铺的方式，直铺比斜铺省砖；三，相连的空间可以选择通铺，例如客厅、餐厅、玄关；四，砖的大小要合适，不要一味的用大砖，大于800*800的砖不仅需要[_a***_]的铺贴技术好、工费高，也浪费砖。
3.省工费：瓷砖工费有两种，一种是切割，一种是铺贴。一般铺贴过程中产生的正常切割，都不会另算工费，但是成批量的将大砖切割成特定尺寸的小砖，是需要瓷砖商家来做的，会产生单独的工费；大小不在300*300—800*800之内的瓷砖，属于特殊尺寸，铺贴工费另计（例如马赛克、长条木纹砖、花片、波导线等）；特殊的铺贴方式，铺贴工费另计（斜铺、拼花等）。
所以，买知名品牌特价砖、买正常规格的砖、铺前做好设计、直铺，就能最大限度的减少瓷砖成本，装修效果却未必会因为低价打折扣。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.wscrw.com/post/34800.html
