40房装修攻略,40平房子装修案例

1. 40平房子装修？
2. 四十多平方米的房子，要如何装修才合理？
3. 今年38岁，老家有套三层的房子，现有40万存款，是投资理财产品还是在二线城市买房？
4. 如果手上有20万，是提前还房贷，还是装修房子？

40平房子装修？

1、40平的房子空间比较小，因此在装修的时候应该尽量选用明亮的浅色调为主，这样明度更高，在视觉上会有延伸感，会感觉更加宽敞明亮。可以选择浅色调装饰墙壁，中间色作为沙发、窗帘、床罩的基调。这样色彩会有扩散性和后退性，让空间看起来更大。不过要注意，在同一空间内最好不要过多地***用不同的材质及色彩，最好以柔和亮丽的色彩为主调。

2、使用玻璃隔断。40平米的房子比较狭小，为了避免空间给人的压抑感，在装修的时候应当避免使用硬质的隔断。可以使用玻璃隔断来划分空间，透明玻璃、磨砂玻璃或雕花玻璃都是不错的选择。这样不会阻挡光线和视线，又能突出空间的完整性。

3、吊顶尽量简洁。40平米的房子一般都比较矮，如果再做复杂的吊顶会给人压抑的感觉，所以可以不做吊顶，或者做简洁的吊顶。如果一定要装饰天花板的话，可以只做局部的天花板，这样可以有高低视觉设计的效果。

4、充分利用空间，打造强大的收纳空间。每个人家里的生活用品、家具等都非常多，为了避免杂乱无章，应当打造强大的收纳空间。为了避免过多的储物柜占用空间，在选择家具的时候可以选择手收纳式的家具，这样不仅增加的收纳空间，还解决了家具问题。

大家在装饰小户型的时候不宜***用过于复杂的图案，这样会给人凌乱的感觉，宜***用清淡的色调，居室会显得更大一些。

大家可以挑选竖条纹的壁纸来增加室内的空间感，在装饰品方面，最 好选择简单实用的材料，少用布料，桌巾之类的装饰。至于灯具选用简约的吸顶灯或者是壁灯更合适，垂下的吊灯会显得繁琐。

四十多平方米的房子，要如何装修才合理？

保证功能分区齐全

如果房子的面积在40平方米，想要进行合理的装修，那么在室内空间当中客厅，厨房，卫生间，卧室是不可取或缺的。

同样在40平方米的空间布置好这几个功能分区之后，再进行一些玄关，阳台的设计，这样才可以保证整个房子的功能齐全，也可以让后期的生活变得温馨。

增加储物空间

对于40平方的房子，设计时除了完善功能分区，也要填充整个室内空间的储物空间，40平米的房子面积不大，生活在不断的增久，物品也在不断的增多。

室内空间是需要强大的储物空间的，如果房子面积本来就小，而且设计时没有注意储物空间的预留，后期会让整个室内空间凌乱不堪的。

储物空间的重要性

当空间特别凌乱时，整个空间的卫生清洁难度也会有大幅度提升，所以说保证空间的储物空间充足，有利于后期整个空间的整洁性，可以让后期的卫生清洁变得更加的轻松，并且也可以提高空间的利用率。

储物空间在室内空间的体现形式

室内空间储物空间主要以柜体的形式体现出来，在墙角，以及室内空间的转折处进行柜体的填充，不仅让室内空间变得丰富，也可以增大室内空间的储物空间。

今年38岁，老家有套三层的房子，现有40万存款，是投资理财产品还是在二线城市买房？

这个年纪身上的担子和责任都不轻。其他的就不多说。

鉴于描述的情况。你是有打算想做理财产品或者是投入房产。首先咱们得对这两者在目前情况下有一个基本的了解。

理财产品在咱们国家，有一个特殊的现象。就是绝大多数的理财产品最后都是亏损。在众多成千上万的理财产品当中寻找到比较好能够盈利的理财产品，非常的难。这是目前理财产品市场的一个现状。

房产方面，当前可以说基本上是处于一个饱和状态。早些年城市化进程的政策推动了国内三四线城市房价的上涨。大量在一二线城市打工的人员有了一定积蓄过后，回到自己的城市已经购买了房产。由农村户变成了城市居民。而现在还留在乡镇的，也极少数有人在进行种植。很多都是生活在镇上。有自己的小楼，但是没有种植。依然在外工作挣钱。这是非常普遍的一个现象，而且全国基本上大多数都是这个现状。这就说明了一个事实。城市化进程基本上已经接近尾声。能到城里的都已经到城里了。这就造成了市场没有新的资金来推动房价的上涨。因此在当前这个时间点，投资房产已不是好的选择。而且三四线城市的房很难租出去。

根据所描述的情况。由于身上的担子比较重。不能够出现问题或者损失，以免影响了家庭生活质量。

因此我的建议：和你信得过的[_a***_]一起买商铺投资。每个月拿到固定的租金收入。当然花时间考察你当地的市场和地理位置是必要的。祝你早日实现你的目标。

建议投资理财产品，现在投资房产已经过了最佳时机。

首先，40万在二线城市甚至都不够付首付，如果贷款，按照你的介绍，38岁了，是上有老，下有小的年龄，还贷必然增加自己的生活压力。没有必要。等小孩长大到了结婚年龄，你怎么赶保证小孩一定在你买房的城市发展？你还得给他结婚买房。没必要折腾。

如果理财的话，这些都不是问题，只要解决如何合理规划好理财产品即可。

个人建议已基金为主。债卷基金或者股票基金都可以。基金选择也是有窍门的，比如股票基金，一般股票基金选择基金规模在20亿以上的，这样的基金没有挤兑问题，基金经理可以合理安排长期投资，最大限度提高收益，同时一定要选择排名靠前的，排名不能只看一段时间的排名，建议看1年，3年，5年的收益排名，如果都是靠前的，说明这家基金适合长期投资，收益稳定，基金经理专业过硬。

债卷基金也是同样的选择方式，只是收益率没有股票基金那么高，一般只有6-8%，但同时风险也较小。几乎每年都是正收益。很少出现亏钱情况，行情好的有15%以上收益。也很不错啊。

按照巴菲特投资理念，投资讲究复利，要获得成功，必须耐得住寂寞，长期投资才能获得更大的利润。

刚需买房，什么时候都不晚，先上车在换座。近日，亿翰智库给出一组数据：从被监测的城市来看，9月全国商品住宅销售面积为1743.8万平米，同比下降7.5%，环比下降1.8%。

作为“金九银十”传统销售旺季的第一个月，住宅市场成交量不及预期已成共识。

按照智库给出的城市分类来看：

一线城市9月份销售面积为249万平米，同比下降27.5%，环比下降9.7%。 核心二线城市9月份销售面积为610万平米，同比上升6.6%，环比下降5.7%。 普通二线城市9月份销售面积为413万平米，同比上升9.9%，环比上升5.0%。 三四线城市9月份销售面积为473万平米。若单从被监测城市的涨跌幅度来看，一线城市跌幅较为明显，二线城市的似乎还有点升温的迹象，三四线城市同样涨多跌少。

但，我们更应该看到的是，涨跌背后的基数，也就是成交面积。

一切涨跌问题的背后都是基于同一基点或同一均值来看的。不看基点，不谈均值，只管讲涨跌，不是别有用心就是纯耍流氓。

若单从被监测城市的涨跌幅度来看，一线城市跌幅较为明显，二线城市的似乎还有点升温的迹象，三四线城市同样涨多跌少。

但，我们更应该看到的是，涨跌背后的基数，也就是成交面积。

一切涨跌问题的背后都是基于同一基点或同一均值来看的。不看基点，不谈均值，只管讲涨跌，不是别有用心就是纯耍流氓。对于绝大多数人来说，一线城市和强二线城市的机会没了，绝大多数哦三四线城市就是在填坑。

真正值得去考虑的还是那大多数二线省会城市，以及个别一线和部分强三线。

38岁，上有老下有小，虽然在老家有一套三层的楼房，还有40万元的存款，但是，咔咔依然不建议你投资理财产品或者在二线城市买房。

理由如下：

1、  人到中年，要解决的问题和难题更多，包括老人孩子健康上学等社会问题会接踵而来，手里有一些现金对于中年人来说是一种奢侈。所以，你现在有40万元现金，真的很不容易。

2、  40万元的现金，在二线城市，当然主要是你所在的省会城市，基本上只能够一个小户型的首付，相对与八九十平米的二居室，这些钱连首付都不够。

在房地产下行通道的趋势下，我不建议大家通过买房进行增值、升值，趋势这个东西是不可逆的，所谓顺者昌逆者亡，别最后被深深套牢现金，还要背负高额的月供；

3、  投资理财更是不能去做，相对来说，即便你玩稳健性的股票基金、指数基金，在当年大盘下跌趋势之下，在中美贸易战的阴云之中，还是保值为要，不要为了看不见利润把自己的本钱给输掉。

4、  如今，很多投资包括银行存款利率都早已经跑不过通胀，保住手中的现金，或者把多余的房产变现，才是最稳妥的投资思路。

进行资产优化，是当前很多中产阶级，重要的一个方向，投资理财产品，还是到二线城市买房，从投资的角度上讲，有很多方面要考虑，一方面要考虑是否能够增值，有收益，另一方面，还要考虑它的安全性，这里所说的安全，有很多个方面，所以关于是买理财产品，还是投资房子，一分为二的看。

从收益的角度看，市面上有太多的理财产品，黄金白银，股市，邮票，国债，基金，期货，等等，这些产品都有着很高的收益，同时，也有很高的风险，但是老百姓，在这里面理财，应该都属于菜鸟级别，要么理少了，要么理没了，货币基金，国债，还算靠谱一点点，其他的，就没准儿了，那么剩下的就是要买房子，为什么买房子更靠谱呢？

其实很简单，上面提到了安全性，关于投资理财的安全性，一方面是产品本身，另一方面是人性，比如说你现在有500万，拿去理财，可能赚钱了，但是有更多的不确定性，比如说，理财的时候赚了一些钱，之后又去投资了一些其他的产品，可能就没有那么***了，还有七大姑八大姨，和你借钱，不是娶媳妇就是买房，你说你是出手还是不出手，总之，存在很多不确定性，那么买了房子呢？

买了房子，就是固定资产，至少把它固定下来，你想把它变成现金，那就需要一番操作，操作的过程当中，又需要好多时间，那么就把固定资产，就这么给锁定住，抗拒风险，抗拒了人性，而且，二线城市真的是一个非常，不错的投资方向，未来二线城市的发展，将会更加强劲，所以有机会，你就投资二线城市，房地产，还是很有前景的。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

如果手上有20万，是提前还房贷，还是装修房子？

我认为，如果你手上有20万，选择提前还房贷还是装修房子，取决于你的现状。

①如果你现在没有房子住，需要租房，建议你先装修房子，因为对于你来说，房子是刚需。提前还贷节省的利息肯定不够租房的租金。

②如果你有两套或多套房，现在有自己的房子住，不需要租房，新房装修后又能把不住的房子租出去，那建议先装修房子，因为把房子租出去带来的收益远远高于提前还贷节省的利息。反之，如果租房市场冷清，房子租不出去，不建议装修房子，还是先提前还贷吧，利息虽然节省不了多少，但月供压力会小很多。另外，如果你的房子是用来投资的，打算升值后再卖，那不建议装修，因为大多数二手毛坯房会比装修好的二手房好卖。

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