杭州二手房装修设计,杭州二手房装饰
huangp1489时间2024-10-11 14:09:07分类装修设计浏览11
哪位说说杭州二手房首付几成？
杭州二手房首付比例共分商业按揭贷款和公积金***两种情况，具体如下：
一、商业按揭***购房 1、买方商业按揭***购买首套住房，最低首付比例30%，***比例70% 2、买方商业按揭***购买二套以上住房，最低首付比例50%，***比例50% 二、公积金*** 1、买方公积金***购买首套住房，最低首付比例为20%，***比例为80% 2、买方公积金***购买二套住房，最低首付比例为40%，***比例为60% 3、买方公积金***购买三套以上住房，无法使用公积金***。
杭州二手房单价比新房价格贵几千到上万元，五月为何还能成交近万套？
杭州二手房，单价比新房价格贵几千甚至上万元，这个现象似乎很正常，全国大中城市几乎如出一辄。
原因还是刚需，二手房成交量活跃，大都是50-60平米的两居室，价格在100-200万，特别适合外来人口购买入住，包括本地人购买居住。
老小区50-60平米的两居室，大都是我等父辈的房改房，父辈大都离世，因为很少有独生子女，所以子女们平分房产，而大都选择卖房，而外来城市打拼的，是这部分房改房最主要的接盘者。
当然，也不乏本地人买房，给子女当婚房的；或大房留给子女，两老就住小房。
二手房中，面积大于100平方米，房价在300以上，就不太容易成交，500万以上的房价，成交量就更少了，几乎一动不动，原因还是刚需不足，因为房价高，普遍家庭难以一下子掏出三、五百万的房款。
当然，二手房价格比新房高的原因还有许多，譬如二手房基本上都是成熟小区，入驻率高，公交、银行、医院、学校、幼儿园、超市、农贸市场等设施都在附近，出行都方便前往，都有物业管理，但收费却不高。
而有许多新房，却建在城市边缘，前往学校、医院、超市等都不方便，公交出行也不方便，而物管费却收得老高，这应该是新房价格，比二手房还低的最主要原因。
我等上年龄的人，宁可居住在市中心离医院近的老小区，也不愿去边缘的新区居住，父母亲生病时，让个人充分领教了居住离医院近小区的好处，距离医院近，有时候就能保命，生死一线间，就相差抢救的那些时间，离医院远的，那就麻烦了。
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