顶复式房子装修效果图,顶复式装修风格效果图
huangp1489时间2024-10-06 15:04:28分类装修效果图浏览7
顶楼复式房子翻新改造？
顶层的复式的房子也是可以进行翻新改造的，但是因为每一个房子，它的具体户型不一样，结构不一样， 所以没有办法具体的帮到你，你可以去一些装修类的网站上传自己房子的结构图可以找到匹配的方案
业主购买的是顶楼复式，很不错的房子，居住时间长了可以翻新一下，比如涂刷乳胶漆，原来是复合地板的可以再更新，无论怎样翻新都行，但千万不能去违规改造，比如在复式顶楼上安装阳光房，或加接一层房屋等，这样违规改造改变了原迠筑物组织结构，并在原迠筑物上增添了附属迠筑或设施，明显违反了相关法律规定。
多层6-7复式楼，值得买吗？三十岁的年轻人住，喜欢大空间大平台？
怎么不能买，这种房子我觉得对喜欢大房子又囊中羞涩的年轻人来说，最合适不过了。除了要爬楼梯这一个缺点以外，其他都是优点。我家两套房子都是顶复。有人说顶复不好卖会漏水，这个只要是2005年以后的房子，我感觉一般都没什么问题。买的时候价格便宜卖的时候也便宜一点照样出手。我现在是换的带挑高中空客厅的复式，个人感觉不比别墅差多少。至于爬楼！现在人有多少亚健康爬个二楼都喘气的。就当锻炼也没啥不好。
我家就是六楼赠七楼！六楼180平，阁楼是平顶的面积120平，还有40平的南露台及20平的北露台，正在加装电梯！种植花草，晒晒太阳，特舒服的！自己的感觉！且小区的位置位于城市的风景区边上！价格当时很亲民！
有电梯的话可以买，但只要有电梯，这个楼层的价格可不便宜！我就买的电梯洋房顶复6+1的，只比一楼送院子送负一便宜，比2-5楼都贵！但坡顶阁楼是送的，主房建筑面积151，阁楼光地砖铺了120平方！空间是相当的宽敞，2层一共5室3厅1厨3卫，外加一个超大衣帽间和一个超大洗衣间，一个休闲阳台，一个晾衣阳台（阁楼）外加一个餐厅北阳台（生活阳台被我和餐厅厨房打通了，做了开放式厨房） ，另外阁楼的层高低点的地方还有2个很大储物间！反正花151平方的钱，得到套内面积240平以上，因为阁楼没有水电，也没有分隔，装修很麻烦，多花很多钱，但感觉很值！
年龄30应该已婚有孩子了，所以居住面积不宜太小。
另外可能老一辈还需要抽空来照顾小孩，涉及到的面积空间暂且不提，6-7楼的多层复式，如果没有电梯，估计爬楼够呛。
所以建议3-4楼的复式更适合目前这个时期居住。
请问顶层复式送露台的房子怎么样？
抛开价格谈划算与否都没意义，顶楼有顶楼的不足，赠送露台只能是弥补产品力的一个方法，但如果再在这么赠送上面加上很高的价格，那就得不偿失了。
凭胸而论，这个房子户型做的还可以，最大的亮点其实就在客餐厅的挑空上，如果改造下在客餐厅二层墙面加大采光面积，结合楼上的露台，整个房子会显得更豪华和与众不同。但如果加个楼板，就显的很普通了。毕竟现在大房子有了很多的选择，未来的主流的思路是让房子显大显空，而不是追求房间多。
通风口，可以装修的时候砌起来然后四面做百叶，[_a***_]干脆做个顶，没什么大影响。
顶层复式楼短期来看，送个大露台还是占了便宜的，但长期居住成本要比非顶层高得多。
第一个成本来源于室内能效
顶层复式楼几乎是五个方向晒太阳，虽然楼顶做了保温层，但温度也比楼下非顶层要高得多。夏天空调也需要长时间运行，才能保持室内适宜的温度。电费每个月比楼下多几十上百块，一年可能有四~五个月的热天，需要开空调，每年少则多四五百钱，多则六七百。如果是南方沿海地区，可能一年比非顶层住户多个千把块钱空调费是很稀疏平常的。长年累积下来也是一笔不小的开支。
第二个是维修成本，也是主要成本
顶层最恼火的就是屋顶和露台渗漏。交房的前五年还好说，开发商会负责维修。但开发商维修也会对住户造成很大的生活不便。露台如果铺了土种了花草，很容易花草树根破坏防水层。因为开发商只在车库顶板做耐根穿刺的防水卷材，很少会在露台和屋顶做耐根穿刺卷材。所以花草树根短则两三年就会破坏防水层，长则五六年。
维修时，需要将整个屋顶和露台的土和花草清理干净，一直到楼板基层。再重新做防水层和保护层。工程量非常大。一但五年过后，发生渗漏，露台防水物业是不会管的，屋顶公用的物业会通过召开业主委员会，投票通过动用维修基金来维修。业主70%同意后再申请维修基金，然后招标施工队。这一程序走下来，你家里的装修基本都废了，这没人来赔的，都得自己担着。如果是你独家露台渗水，那不但防水维修得自己出钱，家里损坏的装修也得自己出钱。这个防水维修不用想着那些维修施工的说可以高压注浆，或者直接在露台表面做一层防水。那样，做得好可以管三五年，做得不好的一两年就不行了。
如果清理掉露台上的原有防水层，单拆除清理费差不多就得80~120块钱一平方，重新做防水层和保温层，以及保护层，材料加人工得打算200-240一平方。***如你三十平方露台就得一万多元才能搞定。装修的维修费又得几万。这还不算你重新整理露台的费用。
问题是防水层如果你是找的游击队来施工的，估计三五年又得重做，就算你找个有资质的防水公司做，一般也就二十年左右，就又会渗漏。你又得重新来一遍，室内装修倒没关系，反正二十年早该重新装修了。
这么算下来，你顶层平均居住成本至少要比非顶层住户，每年少多出上万元，多则一两万。
我是04年买的房子，起初复试楼在我们的小县城还是一个新鲜事物，这是我最初的心动！但是真正说服我的是顶层与楼下的价差，当初我的单价是2700，金三银四的单价是3800，五层低位单价也有3400，我装修的时候楼下的邻居来参观，惊呼太值了！同样的总价我的房本面积比他们多了60平米，额外的露台40平米！
我只比别人多走了30十个台阶，享受的却是闹事的田园生活，在露台上种一簇花；只一个树；砌一个鱼池；看一看远山；听一听虫鸣，逍遥自在！
唯一的缺陷就是没有电梯、年纪大了一些就有了爬楼的烦恼，经常会有“楼梯的尽头才是我的家”感叹！
了解一个房子好坏的最直接的法子就是在那个小区住上一个月，新房吗？就常去那里溜达溜达，自然会有所收货！
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