宁波商铺装修攻略,宁波商场店铺装修
huangp1489时间2024-09-23 16:06:44分类装修攻略浏览44
宁波商铺买卖流程详细步骤？
1、程序：到宁波房管局发证窗口办理档案查阅表。手续：房产证、房主身份件、房主本人到场；到宁波的房管局测绘评估房屋价值，手续：房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取：按评估价0．3％交评估税；到宁波的税务局缴纳税费。
2、手续：买卖双方身份件、房屋票据、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。宁波的朋友们要去进行办理的时候千万不要忘了带这些证件及手续。
3、需要携带的手续：宁波买卖双方（夫妻双方身份、户口本、结婚证）购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等
今年住宅底商商铺还可以投资吗？宁波地区？
今年受疫情影响，各地实体店的生意都不好做，关门转让的商户较多，内外经济又是一个萧条状态，短期内可能不易恢复，投资商铺的风险比较大，因此不建议投资。
社区底商位于小区周边，周围有固定的消费群体，原本是商业经济体中相对不错的投资项目，但是所谓此一时彼一时，黄金期早已过去，底商同样受到网店的冲击。
投资是要追求利润的。如果所投资的商铺回报率不能达到6%以上，就无法跑赢通胀，加杠杆购买的，可能租金不够付银行的利息，这样的商铺也就失去了投资价值。
商铺的过户费用很高，通常达到商铺总值的20%，因此买到手的商铺未来想要转手不容易。而一旦买了商铺，等于把资金变成不易流通的固定资产，急等用钱的时候无法抽资，显然是不明智的。
优质的商铺不是没有，但很少能够进入市场销售，通常被开发商以内部价格处理给利益关系户了。普通人能买到的商铺，多数位于边角偏僻处，往往都不赚钱，即便位置稍好些的，也被开发商用高价一次性吃掉了后期增值利润。
宁波虽处于长江三角洲南翼经济中心位置，是个副省级城市，过去的经济发展势头也很好，但是疫情的影响是全方位的，没有哪个城市可以独善其身，只是受到的冲击严重程度大小不同而已。
因此在网店、疫情、经济萧条等多重冲击下，当前的商铺的确不是个好的投资选项，回报率达不到6%标准的商铺，建议尽量不要去碰。
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