美国落地房装修流程详细,美国落地房装修流程详细图
huangp1489时间2024-09-19 08:44:25分类装修流程浏览14
出国劳务做装修怎么样？
这里有几个注意点，希望你能认真对待。
1.国外工资高不***，开销也大。能多的下来，存的下来，要不然和国内没什么区别。
2.合法渠道出去。别以为别人可以黑，你也可以黑。打黑工，工作不稳定，收入没保证，如果包工头赖钱，你一点办法也没有。别舍不得出几万块劳务中介费，起码有个合同保障。
3.去一个安全的国家。日本总体文化相近，社会安全，欧美文化差异大，对亚裔不怎么友好，中东的迪拜以色列这种国家，钱多也别去，动不动就来个爆炸，白天热到40度以上。
4.西方发达国家，现在对包括装修类的技工普遍都是欢迎的，可以适当考虑拿绿卡。
美籍的宝宝有了美国身份，那么父母应该如何拿到美国绿卡呢？
父母应该脚踏实地凭本事拿身份。比如可以通过雇主帮忙办身份，这个适合留学生。也可以通过投资移民办身份，这个有钱就行。靠子女不靠谱的。等子女能帮忙办身份，父母都老了，拿到身份也意义不大了。一般小孩成人的时候父母也是美国公民或者有美国绿卡。
在美国买一套房子需要多少钱？150万人民币够吗？
优置美地：配置全美国优质美元资产。资产配置覆盖加州、德州、佛州、纽约州等美国经济强州。投资额度为小份额10万美元起。锁定4%税前净值回报（每年分红及每月分红在税务上会有所不同），美国资产担保，租客含美国***及世界五百强公司。再加美国主体公司为大股东进行收益担保和五年后强制回购担保，整个过程有美国专业会计师及律师全程介入监管，每年进行财报披露。
如果150万是总价的话，肯定买不了东西海岸一线城市，不过可以考虑一下美国中部地区的二线城市，比如德州的休斯顿，佛州的奥兰多，20万美金可以买一个独栋别墅。
不过美国的租售比高，以现在的利率，首付40%基本能够做到以租养贷。所以如果有150万人民币的现金，可以考虑作为首付，买一个50万美金左右的房子。这个预算可以在纽约买一个公寓，或者在西雅图投资一个二手别墅。
150万人民币能在美国买房子吗？很多人可能觉得不行，即便是在国内花150万人民币买套商品房都费劲，更别说美国大部分的房子面积都很大，而且还带车库以及游泳池。但我想告诉大家的是，150万元人民币还真能从美国买套房，只不过未来的养房成本非常高，每年大概在3～5万元人民币。
如上图所示，截止到2018年6月份，美国房产总价的中位数在20万美元左右，换算成人民币大概在134万元。也就是说，只要不是纽约、洛杉矶、旧金山等比较发达的城市，想在美国买套房还是非常轻松的。因为美国总人口只有3亿左右，地大物博的同时房价必然也比中国低出不少。
据权威机构测算，美国人只需要花1.3年的收入就可以买套房，和国内动辄买房还贷一辈子的情况可以说是天差地别，而且美国的房产所有权是永久性的。但是，美国买房有一点不好的地方，那就是养房成本特别高，每年都需要缴纳一次房产税、房屋保险以及物业费等，二十几年下来缴纳的总费用完全可以再买一套同样价格的房子了。
综上所述，与国人相比，美国人的买房成本相对较低、甚至可以说是极低，但是凡事有利就有弊，美国人的养房成本极高，所以美国人租房的意向远大于买房并不仅仅是因为消费观念的不同导致的，也就是说150万元人民币在美国买得起房但不一定养的起房！
150万，干嘛去美国买房子，在我这个小县城可以花35万买一套3居室，装修20万豪装，风景秀丽，空气清新，还剩下95万可以理财，一年少说也有个10来万，一个家庭生活在我这个县城，这些钱，足够一年开支，香不香？
房主在国外如何签租赁合同？
可以委托办理。
房主在国外，租房签合同时的注意事项：
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来***)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、***号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
(三)和国外房东签合同时要出具的材料包括：双方***原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
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