装修设计奖罚,装修设计奖罚制度
huangp1489时间2024-09-17 05:11:43分类装修设计浏览5
拆迁房屋装修部分怎么赔偿？
建设部《城市房屋***估价指导意见》第3条第2款规定：“房屋***评估价格为被***房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和***非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被***房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
装修在很多情况下都是不作价的。比如贷款评估，***，二手房交易（除非非常新）。
***房屋补偿要区分房屋性质，居住还是非居住房屋，装修补偿规定有所差异。
1.居住房屋。居住房屋主要补偿房屋价值、困难补贴、搬迁奖励等。一般来说，居住房屋补偿，***地根据房屋情况、居住情况等，同一地段的相同情形的补偿价基本一致。确定补偿价后再进一步明确赔偿明细与明细价格。补偿的金额一般远远大于房屋价值，故多以***奖励、装修补贴等方式体现。所以，这个装修补贴没有一个固定的数字。根据***具体情况决定。
2.非居住房屋。非居住房屋一般补偿房屋价值、设备安装与搬迁费用、停产停业损失等。所以，装修补偿有可能体现在设备安装与搬迁费用中。
房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市***部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被***的居民进行参考。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
由此，可以看出来，对于房屋内的装饰装修，可以先协商决定，如果协商不成，可以委托评估机构进行评估确定。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收***时出具的补偿标准为准。
需要注意的是，***院***管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。
有赔偿，大约是装修花费的百分之六十到七十左右的，但不是全部都赔偿，具体怎么补偿的还能记起来一点。这是我经历的一个同事***的时候，我们县城***办给他的补偿。六七年之前的时候，同事应该算是继承的房产，而且是他爷爷的房子，老的单位上的职工分的房子，产权就是他爷爷个人的了。他住进去之后，好像是粘贴了地板砖，院子里做了个钢结构的顶（增加使用面积），原来的老窗户是木制窗户，他在窗户内测又安装了塑钢窗。当时地板砖和钢结构的顶大约补偿了造价的百分之七十左右的样子，但是窗户没有补偿，说原结构上的那个窗户如果给换掉了，补差价，因为是又多安装一次，不能补偿价格。其他的好像涂料没有，吊顶好像也没有。山东小县城，不知道其他地方怎么操作的。
装修工程师证？
装修工程师不需要考，是职称评定的。
申报装修工程师必须具备下列条件之一：
(一)获得本专业或相关专业以下学历(学位)，经考核合格，可初定工程师(建筑师、城市规划师)资格：
1、博士研究生学历(博士学位)。
2、硕士研究生学历(硕士学位)，从事本专业技术工作3年以上。
佛山装修监理收费标准？
一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅：收费3000元/月。
二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅：收费5000元/月。
三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅：收费8000元/月。
四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程：收费8000元/月。
五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程：收费10000元/月。
六、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。
装修请监理贵不贵主要是看家里有多少平方，平方数越多价格就越高。
注意：所以监理是可以请的，但是不能盲目去请。要做清楚装修预算，避免一些装修猫腻。
一般样板房有什么优惠条件？
样板房的优惠条件可能会因不同的房地产[_a***_]而异，但通常会包括以下一些常见的优惠条件：
1. 购房折扣：购买样板房的客户通常可以获得一定的折扣，具体折扣力度可能会根据开发商的政策和样板房的位置等因素有所不同。
2. 优先购买权：样板房的买家通常享有优先购买权，这意味着如果其他购房者想要购买该房屋，他们需要等待该房屋可以被出售给样板房的买家。
3. 礼品或积分：一些开发商可能会提供礼品或积分作为对购买样板房的奖励，例如提供一些家居用品、购物卡或积分以换取折扣。
4. 特殊优惠活动：开发商可能会针对样板房推出一些特殊优惠活动，例如购房送礼、特别折扣或额外优惠补贴等。
需要注意的是，具体的优惠条件可能会因房地产项目的不同而有所变化。在购买样板房之前，建议咨询房地产销售人员的意见，了解具体的优惠政策和条件。
装房子请的设计师在房主朋友的店里选瓷砖，跟房主朋友要回扣，你认为合适吗？
这个问题要分开看：
1:既然请设计师了，那么就要双方信任了，装修全局把控和材料***购一般都会低于市场价
2；既然你朋友是做建材行业的，那么他应该有较好的设计师朋友与施工人员，其实你完全可以拜托朋友来处理装修的事情
3:业主有建材行业的朋友就应该直接告知，这样回省很多事，也避免这种尴尬情况
4:这个建材朋友不地道，这种关系应该开始就说明，为了促成这个单能签约肯定只说了半边话，这种问题不是新问题了，同时还破坏了行业规则（不要急，结尾说明）
5:业主客户为装修也操心操碎了，这也省、那也盘算，殊不知，越是开诚布公的沟通越是省钱、省心、省力，如果装修开展的时候就与设计师说明一下情况，你没有现在这么窝心。
小心翼翼的暗自防范 伤了所有人的心还累了自己
开诚布公的坦荡说明 得到所有人的心还会很便宜
信任是最好的开始
关于“回扣”这个问题我有自己的看法，在这里拿出来和大家一起交流一下：
拿回扣是设计师行业、乃至整个装修行业普遍存在的现象。至于给不给设计师回扣就是你朋友的事情了，如果你朋友想让设计师以后帮他店里带点生意、就会给回扣，如果不想就可以不给。
关于这个问题做为行业人事的我个人认为这种事情，要确定客户是否是设计师带业主或者推荐购买，如果是带客户过去购买可以收商家给的回扣 解释一下回扣其实是业务费 ，这也是一个额外收入， 举例：目前市场很多装修公司都是免设计费，做完该公司设计仅有的三个点提成 服务你这一套装修起码是三到四个月 平均下来一个月才多少 ，但对于你这个设计师属于个人不识相行为 我们不能主动要求商家给你提成或者回扣什么 商家不给属于合理 给你属于商家通情打理
装修这个行业水很深，一环扣一环，项目经理单子接下来，请泥工要拿回扣，泥工介绍木工拿回扣，木工介绍墙面工人要拿回扣，同理漆工、卖家具家电，只要介绍成功都有回扣，瓷砖和油漆是暴利，回扣也是最多的！
说真的，很反感拿回扣这种事。设计师与商家形成利益关系，就会成谁给的提成高就给谁家带客户。首先推高建材价格，造成客户成本增加。其次设计一旦与商家有利益关系就很难设计出好的作品。
如果已经给设计费，设计师还要拿回扣，可以解除合同。
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