装修验房详细流程,装修验房详细流程图
huangp1489时间2024-09-09 04:18:03分类装修流程浏览11
装修后怎么验房？
验房时，首先检查房屋整体结构是否牢固，门窗是否安装到位，墙面是否平整光滑，地面是否平整无空鼓。
其次，检查水电线路是否通畅，电路是否接地良好，水管是否漏水。
最后，检查房屋的通风采光情况，以及是否有渗漏、裂缝等问题。验房时，业主应仔细检查每个细节，发现问题及时与装修公司协商解决。
物业退装修保证金验房流程？
物业装修押金退还流程
2.房屋验收（业主需带《装饰装修申请表》、装修许可证、业主***）
4.验收合格后一个月后，业主凭借***、装饰装修申请表、装修许可证、押金票据退装修押金。
家装装修前该怎么验房？
网众验房过去7年验了恒大、万科、碧桂园、融创、中铁建、招商、保利、华润、蓝光等数十品牌开发商的上万套精装房(竣工验收)总结了5点供大家参考。
第一:建材品牌的验收；
查验门 橱柜 水槽 马桶 花洒 龙头等品牌与合同所列举品牌一致。
第二:墙面的验收；【主要验收:墙面是否粗糙、污染、裂纹和是否返碱等】
第七:检测电源
其他就不一一列举了。
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很多人在拿到房屋钥匙时都会兴奋不已，从而忘记了验房这回事儿，当然也有人从来就没想过验房这事儿，以致于在装修中遇到各种各样的麻烦事，甚至于工程中断等等。那么毛坯房应该如何验房呢？今天众易居装修网来给大家说说开发商都害怕你验这几个地方。
第一、检验地面和墙面是否有空鼓情况。通常我们会用空鼓锤来对地面和墙面进行敲击，之后再听声音是否有空鼓的情况。国家有规定，在每间房里，只允许有2块小于且面积20×20厘米的空鼓。而地面墙角处便是最容易出现空鼓的地方，所以业主在验房时，不能大意。
第二、检查入户门是否有撞痕和掉漆现象。这两种现象在施工里，是很容易出现的问题，所以，众易居装修网建议业主们，在装修好房子后，把开放商装的防盗门重新换掉为好。
第三、检查门窗锁扣把手是否有缺损，门窗闭合是否紧，玻璃角落是否有3C标志和玻璃质量是否是合格的。
第四、借助激光水平仪来查看阴阳角的垂直度和水平度。因为我们只用肉眼看的话，是看不出误差的，而我们通常看到的水平尺，则是用来检查地面和墙面是否平整。
第五、检查弱电箱。通常入户电线直径为2.76毫米，所以在验房时，还要一一检查电话线、光纤线、电视线等。
验房注意事项：
a、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。现在的住宅都***用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气； 窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
b、电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。
c、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。对此，建议购房者在接房前，选择雨后天晴的日子去验收房屋，可以了解屋顶和外墙是否有渗水现象。
d、户内各房间的地板和天花板，应做到无裂缝、无空鼓、无起壳，表面平整、色泽基本均匀，线角顺直。用空鼓锤等[_a***_]的工具检测，发现大面积空鼓要标注位置，让其整改。
e、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。上下水管道无漏水，无堵塞。
4.审查房屋面积是否有缩水现象。在交房时，开发商应提供专业部门出具的面积测绘报告。该报告应经房屋交易管理部门备案登记。在该报告中，明确标注有房屋的套内建筑面积和公摊面积。
现在买套房也不容易，交房前的验房工作一定要做好，有问题找开放商解决。
验房内容
一、看证书看主体
1.查看“三书一证一表”
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。
2.确定房屋面积
3.看好房屋结构
4.确定房屋物业情况
二、具体验房内容
1、入户门检查
房屋装修后的质量问题有一份是房屋建筑本身引起的，要把可能发生的问题杜绝在装修之前，因此，我们不仅要知道如何装修房子，知道装修的要点是什么，更重要的是我们要懂得如何验房，这样才能保证房子的质量，看看介绍吧。
装修如何验房？
1、装修如何验房？检查卫生间通风，应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。
2、装修如何验房？检查管道煤气，用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。
3、装修如何验房？检查是否空鼓，将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。
4、装修如何验房？检查猫眼，入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。
5、装修如何验房？测高度，用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明房顶没有倾斜。
6、装修如何验房？测墙壁地面，用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。
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