装修预算材料清单合法,装修材料预算清单模板
精装房有多少套路,开发商不公开装修明细及造价是否违法?
开发商与业主是属于合同购买关系,业主有知情权,可以要求开发商公布装修明细,多数地区的工商局,物价局,有这方面的规定。一些开放商的合同中,会对装修项目,预算,有详细的条款约定。
目前国家没有相关的规定,应该在不久会进行详细的规定。目前的开发商精装房,多数是不公布明细的,所以不存在违法的问题,至多是违规。
杭州出台了《关于进一步加强和完善商品住房销售价格行为监管的意见》,要求开发商必须公布装修明细。避免精装房变成“惊装房”,6000的装修,只用1000。避免房价变相上涨。现在各地都在限制房价暴涨,房价上涨过快,***相关部门人员很头疼。
精装房的套路就是,变相哄抬房价,同时精装修里面含有高额利润,增加开发商的利润。目前国家建设部提倡精装房交付,相信不久应该会出台对精装修交付房屋的详细规定。
合同没体现出水泥沙子,装修会按照增项收费吗?
装修合同
装修合同一般是业主与装修公司或者装修队进行签订,通常里面约定的内容条款:装修内容,装修时间(工期)、房屋地点、装修价格,付款方式,双方义务,双方责任,违约处理,售后保修等。对于装修材料,详细的工程价格,工艺做法,设计图纸这些一般通过合同附件的形式签署。也就是说装修合同包含两部分内容:一个是主合同,主要签署双方装修事项,双方装修约定,装修义务,装修责任,合同违约条款,约定大方面大方向事宜;一个是合同附件,主要签署装修工程项目设计,数量,类别,价格,用料,工艺,验收,保修等详细内容。
对于题主提出的合同没有体现水泥沙子这类问题:
首先,像水泥沙子这类材料属于***用料,一般不会写在主合同内,通常写在合同附件的工程预算表内,在预算表的工程项目后面的备注或者工艺说明内,或者写在合同附件的工艺做法,验收标准内。主合同中一般不写材料提供,要写也只写主材(瓷砖,门,橱柜等),或者写承包方式:全包,半包,清包或者包工、部分材料。
其次,像水泥沙子这类***材料,有时候不会在合同内容中写明,约定俗成,轻工辅料,***用料是包含在预算内。如墙面抹灰,地面水泥砂浆找平,贴瓷砖,铺瓷砖这些工程。如果不包含一般需要在预算内注明:不含水泥沙子
(图片来源网络,侵删)因为***用料琐碎,且价格不高,像钉子,电工胶带,发泡胶,玻璃胶,等,通常是装修公司承包提供。除非合同预算中明确提出,不含辅料。或者清包,只出工,像施工队一般这么做。
是否会增项:要看装修合同中,承包方式,如果是全包,一般是包含的。如果是半包,通常也是包含的,但有些装修公司嫌运输购买水泥麻烦,质量不稳定,或者当地小区有沙霸,不包含。清包通常只有工费,大多数是不含的。同时看装修预算工程项目备注中有没有相关的注明。通常水泥沙子价格不高,如果装修合同预算项目中没有包含水泥沙子,可以自己花钱购买,做增项没有必要,做增项会按水泥沙子总价收管理费。通常报价中不含水泥沙子,后期装修公司是不会在增项的,因为既然不做,就不会再收费。再增项容易引起客户反感。
装修合同签署时如何避免后期增项入坑
- 在签署合同的时候,一般设计师或者合同签署人员都会把项目说清楚,含什么材料,不含什么材料。业主也可以逐项问装修公司工程项目内容包含什么,自己需要购买什么。最好是比对着效果图,从图上的装修内容进行了解。这样避免预算漏项,或者对预算内容不了解,导致后期开工后被迫增项。
- 签署增减项协议。可以和装修公司就增减项内容,进行约定:哪些项目不可增项,哪些项目可以双方协商。出现意外增项如何处理等。一般水电改造容易增减项,另外就是装修工程中方案修改,还有就是双方前期都没有预料的项目。
- 最好在装修公司预算的基础上,做一个自己购买材料的清单,这样对整个装修的预算,材料,有更好的了解。做好资金规划,装修***。
亲,很高兴能回答您这个问题,报价单上一定要注明花的钱都包含什么项目,看合同如果没有,要让对方加上,避免出现后面增项,扯皮现象,对您也是比较[_a***_]的,有些公司也会利用客户不懂的心理,隐藏项目,到后期再增项,所以装修前尽量抽点时间了解下关于装修方面的小知识,毕竟钱是自己的,别人是不会心疼的。
感谢平台的邀请:
1、水泥、沙子都是辅料,一定不会说的很详细,因为这个耗损量比较大,如:大家都是知道装修用到沙子和水泥都是砌墙、贴砖等,但是像线管的预埋后、窗口的找平、地面过口石的安装等等,都是需要水泥和沙子的;
2、如果你担心增项的问题,大可不必,你可以看预算清单上,砌墙、贴砖等用到水泥和沙子的地方是多少面积,费用应该都含在里面内的。只有沙子水泥上楼的费用会单独计算,一般也都是在预算清单上最后一项“其它”中材料二次运输费用体现。
所以,一般情况下不会在水泥、沙子的数量上去增项。
做装饰装修造价一般要甲方提供什么?
在装饰装修项目中,甲方通常需要提供以下材料和信息:
1.房屋产权证明:甲方需要提供房屋的产权证明,以证明其拥有合法的装饰装修权利。
2.平面布局图:甲方需要提供房屋的平面布局图,包括房屋的内墙布局、窗户、门洞等位置,以帮助装饰公司了解房屋的结构和规划装修方案。
3.建筑结构图纸:甲方需要提供建筑结构图纸,包括房屋的结构支撑情况,以确保装饰装修过程中的安全性。
4.供水、供电、供暖设计图:甲方需要提供房屋的供水、供电、供暖设计图,以便装饰公司根据实际的设计需求安排相应的施工工作。
装修预算清单明细?
装修预算清单一般包括几大类。
1装修设计费用 ,2敲墙费用,3埋设水电管费用,4泥工砌墙,铺设水泥,瓷砖费用。
5木工打柜子费用,6油漆工漆柜子费用,7刮胶费用,8安装用水龙头,电源插头,9安装灯具费用。上述每类费用中要就材料费,运输费,人工费分别列示。
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