装修谈价攻略,装修谈价攻略***

1. 全包怎么和装修公司砍价？
2. 水电全包要怎么跟师傅讲价？
3. 在石家庄房子想要卖出好价钱如何去谈价？

全包怎么和装修公司砍价？

1、首先我们需要明确自己居室装修的总体装修费用以及所能承受的费用，比如自己只能承受十万的装修，那就跟销售人员明确自己的装修需求。

2、一般装修公司费用不含主材费用的话，其中主材费用就占了整个装修费用的百分之三四十，计算下来也就是六万元左右。

3、另外我们选择不同的设计师帮我们设计的话，装修预算也会有所差别，一般不要超过六万的情况下，让装修公司给出比较合理的方案预算。

4、我们进行对比一下方案和报价是否合理，其次我们可以通过样板房的质量、设计含量跟装修公司谈优惠

水电全包要怎么跟师傅讲价？

方法如下：

了解市场行情。在讲价前，需要了解当前市场上水电工程的普遍价格范围，这样才能对施工方提出的费用进行合理的评估。

充分沟通。与施工方进行充分的沟通，详细询问每项水电工程的具体费用，并要求他们提供明细的报价单。通过与施工方的沟通，可以了解到费用中是否存在一些不必要的项目或者过高的定价，从而有针对性地进行讨价。

尝试谈判。在了解市场行情和与施工方充分沟通的基础上，可以尝试与施工方进行谈判，争取降低一些不必要的费用，同时也可以要求施工方提供一些优惠条件，如免费安装电线、免费维修等。

  

水电全包和清包，全包要明确装修地墙砖面积规格数量品牌后谈价，水电工程材料费，按米还是其它计量谈价，墙面用材料，是按面积还是材料消耗数量谈价，所有门明确质量后按扇计价，橱柜按投影还是展开面积计价，所有项目谈价后写入合同。不要按房屋面积单价讲价，这样容易被坑。

清包简单，只要按各个项目使用工数和工价汇总，要了解市场工价，了解每个项目需要工数就行。

在石家庄房子想要卖出好价钱如何去谈价？

讨价还价是石家庄房产交易不可避免的一个环节，想要房子卖出好价格，你必须要学会谈价。 1、 别着急报价 报价也是要讲究时机的，当你发现买家在看到房子的时候，表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪，那么报价的时候就可以报高一些，因为既然他们已经很喜欢房子了，自然对价格上的计较也就少一些。

但若是他们并没有表现出多喜欢这套房子，那就可以报得低一些，也许他们会因为这套房子价格低就买下来也不一定。

2、 高开低走 如果你在报价的时候报的是一个相对比较高的价格，那么当对方在跟你谈价的时候，你就可以一点一点得让价给他们，而不是特别痛快地直接让步给他们，另外，也别忘了一定要表现出也别为难的样子，这样才可能让买家真正觉得自己拿到了实惠。

3、 算成本账 如果即使你已经跟买家让价不少了，可是他依然觉得房子的价格高，那么这时你就可以跟他算一下***。房子本身的售价，附赠物品的价格，装修的价格，之前居住的那段时间里增值的部分，还有以后可能增值的部分等，把这些都大略计算一下，让买家明白自己出的价格确实已经是是让步价，不能在让步了。

4、 展示交易记录 有的顾客认为你出的价格高，不是因为他真的不能接受这个价格，而且他觉得你卖给别人的价格更低，所以这时你就可以将以往的交易记录给他看，让他明白你卖给别人的价格不可能再比给他的价格更优惠了。当然，需要注意的是，你一定要提前将那些成交价格相对较高的记录挑出来给他看。

5、调整价格 如果直至最后，买家还是觉得价格太高了，那么你就要考虑调整价格了。现在二手房市场房源众多，想要找到一个有意向的买家不容易，所以，如果价格合理，可以适当降低价格。

比如，你之前本来是开价五万九千五百多元，最后你将价格调整为五万七千九百多元，听起来像是降了两千多，但其实也就一千多，但是买家却很容易因此得到满足。 （以上回答发布于2017-03-14，当前相关购房政策请以实际为准） 更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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