海沧装修攻略,海沧装修攻略最新消息
huangp1489时间2024-07-23 17:46:07分类装修攻略浏览16
海沧新阳居住区一期怎么样？
海沧新阳居住区一期是一个非常优质的住宅区。该住宅区位于海沧区，周边环境优美，空气清新。小区内设施齐全，有健身房、游泳池、篮球场等休闲设施，居民生活非常便利。
住宅区的房屋设计现代简约，户型合理，装修精美。小区管理严格，安全性高，居民安心居住。此外，住宅区附近有商业中心、学校、医院等配套设施，生活便利。总体来说，海沧新阳居住区一期是一个宜居、舒适的住宅区，适合居民居住。
厦门海沧区合资建房的房子可以购买吗，有保障吗，如购买又需要注意哪些？
谢邀！合资建房的房子没有产权证，这点你要清楚。我有个朋友在同安区也是买了这样的房子，是开发商将厂房改建成住房用途，120坪购房连装修花费了六十多万元。对于无法够买商品房的朋友来说这是一个不错的选择，可以拥有一套自己的房子。但是，房子没有产权如遇到***得不到补偿，子女就学也会受到影响等等问题，给你建议，请自己选择。其中的问题应向售房方了解问清楚。
这种房子，肯定是没有保障的，因为没有产权证，同时它的整个建设也是不符合法律程序的。
至于说买来住靠不靠谱？我觉得，如果是这么低的价钱，能够住进去，那应该是可以的。
但是买这种房子至少应该注意以下几个问题：
这次买这种房子的第一个风险，也是最大的风险，就是它是一种没有经过审批建设的，也就是违法建设的，他有可能建一半就被叫停了，或者建成之后就被有关部门强制要求拆除。
买这种房子之前最好要调查清楚，明确掌握这个地块的来源。如果是军用地块，那很有可能建不成，也有可能因此发生集资***。
这种房子跟普通的住宅最大的差别，就在于他的生活便利性，一般的住宅水电气，基本上都会配套比较齐全，而这种房子不可能配套齐全的，特别是不通管道煤气，当然更不可能挂户口。
最近也收到这样的咨询，目前的所谓合资建房是当地人提供农村宅基地或无手续空地建的房子，一般加上违建有六到八层高，建成套房，让人认购，当地人建安成本约1500每平方米。这种买卖不受法律保护，贷不到款，当地人会要求一次性付款。投资的话，很难转手，出租租金也不高，这类房建议慎重考虑。等到房租上涨时，可能当地人反悔了，向******要回房子，这个有案例，买方是没有保障的。
谈下个人的观点，仅供参考。
厦门岛内和岛外都有不少合资建房，或者部队用地建的房，早期的森景华庭，都市新巢，源泉海景公寓，大湖新城，裕兴花园，阳光公寓等等。岛外也有很多，包括海沧，集美，同安等。早些年，厦门很多房产都可以公证交易，使用权的房子由于单价总价都低，也受到了部分刚需购房者的青睐。成交量也是不小。只是官方没有统计过交易数据。不过，自从去年新政出来之后，公证交易已经受到了很大的限制，即使是商品房新房，没有出来产权之前，都是不能交易的，并且网络上原则是不可以发布出售的。于是这部分房产交易受到了很大的限制。现在已经很难听到使用权房产交易消息了。
其实，这类使用权的房子，是不受到国家法律保护的，虽然说以前也有使用权房产转为商品房的先例，比如森海丽景，林海阳光等，但这些都是极其个例。现在厦门这边购房越来越规范，购房也千万不要抱着以后使用权的房产 转为商品房的想法，那样你会望穿秋水，希望变失望的。只要你有钱，个人建议还是买商品房比较好，哪怕是漳州港，或者角美也行，不要贪图是厦门的房产就值得下定决心购买了。因为购买这种房子，风险性实在太大。
比如，购买这种房子，不能落户读书大家都知道，要一次性全款付清，不能贷款，只能用来自住或者出租。要想用房产做抵押这条路就堵死了，即使你以后有换房出售，或者想把房产变现的想法，到时也是困难重重，更别说万一以后房子国家征用要***，那牵涉的东西又太多了，毕竟你没有房产证，怎么补偿也会是一个大问题。另外还有一点，购买的这种房子，一般都没什么升值潜力的，价格也涨不上来。这些问题，你买房之前想好了吗？
上面题主说到得海沧区合资建房，应该说是使用权房产的一种吧，如果你是合资建房的村民，那没话说，买不买在于你，如果你是外地来厦门工作的，个人不建议购买，万一你排除一些困难坚持要买，那以后千万不要有后悔的想法，人生没有后悔药吃。
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