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厦门奶茶店装修设计,厦门奶茶店装修设计公司

huangp1489huangp1489时间2024-07-21 17:06:43分类装修设计浏览15
导读:厦门想学咖啡奶茶,以后想自己开店,有知道在哪里学可以更好的吗?厦门房价为什么这么贵?厦门想学咖啡奶茶,以后想自己开店,有知道在哪里学可以更好的吗?还是比较建议先在正规的厨师培训学校系统的学习一下,然后再去店里实践实习。因为直接去店里学习的,还要看幸运程度,并不是所有的学校都愿意教你知识的。在学校系统学习的话对整……...
  1. 厦门想学咖啡奶茶,以后想自己开店,有知道在哪里学可以更好的吗?
  2. 厦门房价为什么这么贵?

厦门想学咖啡奶茶,以后想自己开店,有知道在哪里学可以更好的吗?

还是比较建议先在正规的厨师培训学校系统学习一下,然后再去店里实践实习。因为直接去店里学习的,还要看***程度,并不是所有的学校都愿意教你知识的。在学校系统学习的话对整个流程都会有所了解一般还会创业指导课,会教你一些开店的指导。

任何行业入门简单,精深教难。奶茶行业也是这样的。你如果单纯只是学个奶茶技术,你去买奶茶设备或者买本书、看个视频就可以学会了。如果真的要学精还是需要有一些底蕴的奶茶品牌。比如类似于:一点点、coco、日出茶太等等这些品牌,都是在茶饮行业从事十几年历史,且开店数都在2000家以上的连锁体系。不仅有自己完整的研发体系、产品特色、强大的供应链。所以真的想学习如何做奶茶,一定选择一个成熟的品牌。

推荐日出茶太Chatime奶茶品牌。

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目前大家都知道一点点奶茶、coco奶茶都很成熟,而且在国内基本能开的店的地方都被开掉了。所以你如果选择这两个品牌,资金需求庞大,且不容易找到店铺。但是日出茶太不同,日出茶太从05年开始就主要的市场是欧美、澳、东南亚市场等等。日出茶太2000家门店中,90%的店面都在国外。在国内开日出茶太容易找到店面,处于发展期,加盟资金也叫便宜

厦门房价什么这么贵?

说到房价就得讲到三个最重要的因素,这三个重要的因素是什么?

毫无疑问是人口/资金/政策... 这其实也是导致厦门房价这么高的最重要的一个原因。

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先说人口,我们可以选一个参照对象,就拿福建的三核城市福州-厦门-泉州来做对比,我们先来看下三个城市2011年-2016年五年的小学生人口变化情况:

2011年-2016年五年间全国的小学生人口变化情况是-0.13%,泉州、福州虽然也都是远远高于全国平均水平,但是增速跟厦门比还是弱得很.. 人口优势厦门的一个最重要的优势,很大程度决定了厦门房子的供需。

再说资金跟政策,资金、***方面,厦门自从自贸区成立后,各个自贸区的政策成了境内资本外逃的通道,外逃的资本在自贸区口岸附近往往喜欢囤积在地产中,这是自贸区落地后几个自贸区房价一轮猛涨的原因。另外福建的民营企业较多,地下经济发达,这些钱看到厦门土地的吸金效应后也从各路杀来。除此之外,***在这当中也扮演着重要角色,可以说厦门的地产,很大程度上有厦门***的“背书”,厦门***一直向外界释放的信号就是,***会强力兜底厦门房地产,你们放心来。每一次外部其他城市房价都处于下跌的时候,反映到房价上就是“突突突”的往上涨。

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当然了,这些因素都是厦门房价堆高的重要原因,但也不是说厦门的房价就值得这么高,厦门的面积深圳略小,深圳容纳了2500万,但是厦门只容纳了近500万,但是厦门的房价差不多就要追平了深圳,所以我们只能分析厦门房价高的原因,但是并不敢说厦门的楼市就没有水分。

(-29东南偏北)

2000年的时候岛外是900到1000左右,2017年均价再22000到25000左右,翻了几十倍,主要是它是个旅游城市,环境气候都很好,加上国家举行的一些重要会议,使之名气飙升,经济特区就不多说了

都说不到北京不知道官小,不到深圳不知道钱少,可以补充一句,不到厦门不知道什么叫房价高。

在国内各大城市中,厦门的房价属于比较特殊的情况。

厦门虽然是经济特区,但地盘少体量小,GDP并不突出,全国排名大约是第50位左右,远远落在本省的福州泉州之后。

可是看看厦门的房价,却只逊于一线城市的北京上海深圳,跟广州主城区不相上下。

为什么厦门的房价会这么高?

有人说主要原因是土地供应不足。

厦门确实地方有限,但每平方公里的人口密度远低于深圳,所以说最主要的原因还不是住宅土地供应不足,而是因为环境优美、气候宜人、教育优良等因素,这么多年来吸引了大量周边城市的富人前来买房置业,在小小的厦门聚集了大量的财富。

这些土豪都在厦门购买一套甚至几套房产,旺盛的需求推高了厦门的房价,而房价的快速上涨造成的吸金效应,进一步吸引了这些人在厦门投入更多的购房资金。

买涨不买跌,买到就赚到的心理驱使之下,一些手里有余钱的本地人外地人也纷纷投资厦门房产。

虽然这期间几次限购,但每次解限,房价都会上涨一波,更是坚定了这些买房人的信念。

于是就形成了越买越涨,越涨越买的循环链,使得厦门房价异军突起,在二线城市中一枝独秀。

在厦门工作的刚需族,有的人比较***,在这场房价狂欢盛宴伊始就参与其中,从中分得了一杯羹。

而更多的人,或因为初出茅庐囊中羞涩,或因为一时犹豫错失良机,或因为才来厦门迟了一步,面对目前厦门的高房价,只能喟然长叹

喷厦门房价高的,一般都会把厦门GDP数据和人口流入拿出来与其他二线作对比,但是厦门情况有她的特殊性,与其他城市不一样:

1、厦门岛占地面积132.5平方公里,占全厦门市区域的7.8%,但是岛内的常住人口约200万左右,占全市的50%多,人口密度1.5万/平方公里,与香港湾仔区相仿,同时厦门岛内可开发土地十分有限,所以厦门岛房价比较高,进而边际效应带动全区房价上行;

2、厦门2016年收紧的户口准入制度,2018年底有所放开,但是这几年厦门岛内外全力建设幼儿园、中小学以满足常住人员子女教育需求,人口流入量(相对人口基数)还是比较大;

3、厦门的GDP一直是被诟病的原因之一,但是2018年人均GDP和单位面积GDP上分析,厦门的GDP在全国还是排在前列,而且是在没有重工业支撑GDP的前提下;

4、厦门包括环境、地理位置、公共服务、政策倾斜等等综合***在福建,乃至全国都是排在前列的,所以为什么说厦门是全国的厦门。

1.有这个经济基础。福建人经商的人多,有钱人多。

2.厦门对周边的吸附能力很强。福建人说起厦门就会高看一眼,只要是福建人,不在厦门买套房你算啥钱人?大家就是这种观念。甚至于我认识的几个漳州人,车牌挂厦门的闽D,一年根本来不了几次厦门,年检麻烦,还得交每年376块的路桥费,为啥?有面子呗。

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厦门房价自贸区
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