租户装修攻略,租房装修攻略
huangp1489时间2024-07-16 10:36:03分类装修攻略浏览42
租的商铺自己装修最后怎么算？
租的商铺自己装修最后不租的话，也只能搬走，不能破坏装修结构，很多租客在装修期间房东都会面租金的，只有装修完成开门营业才会算租金，这样装修的本钱也就成了房租金，具体要看合同内容是怎么写的，正常租商铺都要签合同才比较保险。
合同到期，我想收回商铺，租户却要求我赔偿他装修费，我该怎么办？
有约从约定，无约从法定。
第一，合同里对装修的处理有明确约定，按约定办理；合同里没有约定，从法律上讲是有利于出租方的，无需赔偿。
第二，对于承租方而言，一定要意识到合同的重要性，我们在处理租赁***时经常会发现，承租一方对于合同根本不重视，以至于在权利受到侵害时无从依约保护自己。比如题目所述，签订合同时，是否考虑到签订的期限与装修的投入、利润的回报的匹配度，不要等到合同到期再来谈续签或者是装修赔偿的事，那就非常被动了。
第三，站在承租方的角度说说合同，商铺租赁合同一般来说合同期间比较长，里面的坑是很多的，一定要考虑到细节，履行期间双方的权利义务要落到实处，不能大而概括，点到即止，一定要抠死责任，为自己留一条退出的路径。
合同到期，我想收回商铺，租户却要求我赔偿他的装修费，我该怎么办？
合同到期后，出租方如果继续发租，租户享有在同等情况下的“优先租赁权”。现在，你想收回该商铺合法合理。承租方应该无条件返还所租的商铺。
承租方要求发租方赔偿该商铺的装修费，如果《租赁合同》中没有如此条款。那么，依法“来装去丢“的原则，该“赔偿”乃是无理取闹矣！
你可以将承租方诉讼于人民***。人民***大概率支持你(原告)的诉讼请求。被告无条件交出商铺并承担诉讼费用。
被告仍然拒不交出商铺，你可以申请人民***强制执行。人民***将向被执行人发出《执行通知书》限期被执行人自动履行腾出商铺的义务。被执行人仍然固执己见，人民***将强制腾出商铺。你将如愿以偿！
租户这是在无理取闹！他租房的时候你肯定留他的押金了吧！你可以告诉租户，租房合同已经到期了，你痛快的搬走，咱们啥说法都没有，我把租房子的押金退给你。你要是想趁机敲我的竹杠，既然你不仁那就别那就别怪我无义了。你租我房子的时候是啥样子，你必须给我恢复成原来的样子。是你的东西你都给我搬走，一样也不能留在我的房子里，要不然押金不退。
感谢邀请：合同到期，房东想收回商铺，租户却要求房东赔偿装修费，这不是无理取闹吗？一般来说，租客承租了商铺需要重新装修，肯定得经过房东的同意，在不破坏主墙，危害房屋结构的情况下，允许租客按照自己的喜好装修。但是前提是，如果租赁合同到期的话，有两种解约方式，一种是租客自行出资将房屋恢复原样，另外一种是按房屋现状交吉。
现在的商铺带装修出租得很少，都是租客按照自己的经营风格进行装修。在签订商铺租赁合同时，双方会将有关注意事项会在合同中罗列清楚，比如租客装修商铺时，给多少天的免租期，租期到期时，可否允许转租及提前退租装修费如何处理都会提前约定好，以防合同解除时，产生***。
商铺的装修，费用大小标准不一，多则几十万上百万，少则几万元。对于装修费的收取，有两种约定方式，一是房东支付部分；二是租客再找客户转租，收取下一任租户的装修费。但这两种方式都需要提前在租赁合同上体现，事先要约定好。所以，题主现在提出这个问题，我是万分不解，这事做得太莽撞了。
解决办法
1、题主是否一定要收回商铺的使用权呢？您是想自用还是继续出租？如果是自用的话，按照行规来说，您是得支付装修费给租户。如果继续出租的话，不如继续出租给现在的租户。
如果你们的租赁合同有约定的话是另外一回事。没有约定的话，可以让租客自己找租户转租收取装修费。当然了，合同解约一般是提前一个月通知的，通知期间铺租正常缴交。
2、如果题主同意租户找人转租的话，一定要注明，合同要与您本人签约，且租另行协商，否则一切后果由租户承担。
3、租客商铺合同到期的话，如果生意很不错的话，租客是不想退出的，他之所以问您要装修费，只是想给您出难题，他其实是想续约。如果他生意不好的话，早就自己搬走了，做生意的事不是***不赔的，谁都懂这个道理。
至于装修的标准也是由租户自行决定的，无缘无故由房东支付装修费毫无道理。现在题主因为商铺合同到期了，不想租给他了，租客才会作妖。站在租客的立场，他肯定是不肯善罢甘休的。
4、不知道题主想收回商铺的具体想法，如果是因为想加租的话，可以与租客好好协商。在同等条件下，可以优先租给现任租客。做生不如做熟，商铺的价格制定本身也是随行就市的，我相信租客也是可以理解的。
写在最后
做生意和气生财，房东和租户的关系不是水火不容的，有些事大家可以坐下来好好谈，相互退让一步，退一步海阔天空嘛。我相信事情肯定会圆满解决的。
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