民宿设计装修,民宿设计装修方案
huangp1489时间2024-07-15 21:49:39分类装修设计浏览22
装修案例｜疫情结束旅游业爆发，你的民宿设计好了吗？
诗画人生，相约篁岭。专注文旅，净化心灵！昨天我们篁岭的老板在微信里转发了一篇文章，他另外还配了一段文字：旅游业死于人流，工厂死于物流，企业死于现金流！
我看完感到很悲哀啊！这个可恶的***疫情***如再不结束，很多企业真的就要结束了。而至于题主说到的：疫情结束旅游业爆发，我可不敢苟同的。
不过，我今天还是想来说说民宿的装修设计。我们篁岭景区里有几十幢由原来的老房子改造而成的精品民宿，其中，我最喜欢的便是那“鱼屋”了：在一个精致小巧的“船”形床下是个很大的玻璃鱼缸，里面养了很多漂亮的锦鲤，你想象一下，晚上躺在如此美妙的床上休息是怎样的一种体验与感受呢？
景区里当然还有许多别致的民宿，如民国风、***风的，还有西洋风格的，条友们，喜欢什么样的呢？
民宿装修一般是房主装修还是托管公司装修？
民宿装修模式因地而异。在一些地区，房主通常负责装修，而托管公司主要提供运营和管理服务。而在另一些地区，托管公司可能提供全包式服务，包括装修和运营，为房主提供无忧体验。具体装修方式由房主和托管公司根据当地市场状况和房主自身需求协商确定。
租一间民房，装修成民宿，大家认为可行吗？
可行，但得控制成本，而且要严格控制成本，民宿的成本主要有以下几块成本
对于一些小型民宿来说，租金成本占据了绝对的大头，所以，租金成本需要考虑，可以考虑多模式的租金支付方式
人力***成本在通常情况下能够占到总成本的10%-20%左右，如果在没有租金成本的时候，人力***成本往往是民宿经营最大的成本
一般来说酒店，民宿的能耗成本主要集中在电费方面，高的话，轻松吵过10%，所以，在经营过程中，节能降耗尤其重要。
其他方面成本主要集中在装修成本和食材成本以及经营成本，这个一般是要均摊到每个月的。
我经营过一家二十间房的民宿，主要成本如下:
年租金:40万
年工资:18万
年能耗:12万
总计年显性成本:70万
从鼓励的角度来看，完全可行，需要面对以下问题
1、做民宿，把本地的风景和美食介绍给客人，是不是您感兴趣，并觉得很酷很有成就的事。
3、从选址看，考虑交通和自然景观，是卖发呆还是卖山景或海景。
4、从资金角度来看，考虑店租和改造的成本，如果您的资金充裕可以忽略。
5、从引流的角度看，您需要熟悉各大平台的运营规则，有条件也做起自媒体。
6、以长期经营来看，应重视非住宿性收入，才是长久营生的根本动能。
7、从合规性来看，要特别注重各项安全事项，以免有后顾之忧。
当然，这个也跟您的心境有关，如果是提前退休进入养老的阶段，比较佛系的来打造和经营，凡事不强求，也不失为一个好的项目，祝福您！
答:可行。
自从疫情以来，郊区周末游就迅速热起来。拿北京为例子，民宿集中在怀柔周边，一间7间房的庭院民宿投资在160-200万之间，整个院子售卖价格5000元左右，一些做的好的民宿出租率旺季到75-80%左右。
做民宿结合当地的消费水平，如果有合适的地方（交通便利、有环境支撑）、较低的租金，就可以考虑做民宿项目。
我有个朋友是杭州民宿协会副秘书长，是民宿行业挣到头口水的人，前几年有点膨胀了，去好多地方租了民房，花重金装修，包括他们民宿协会圈子里好多人也盲目扩张……，结果竞争激烈，随着好多年轻人新鲜劲一过，对民宿失去了兴趣，生意惨淡！今年疫情来了，彻底“歇菜”了，以前挣的钱都搭进去，好多人还欠了贷款…，所以我个人建议现在租民房装修成民宿不可行，有很大的几率会亏本！
没有装修新房怎样做民宿？
没有装修的新房怎么做民宿，那你要考虑一下你的新房近一段时间是否要使用，如果不使用的话，你就要简单的装修一下来做民宿，因为简单的装修其实就是要把房屋重新分割一下，以便于出租出去，因为现在房租都非常贵，出租人很难一下子租一套非常大的房子，因为他们毕竟都是靠打工为生的，收入有限。
如果做民宿的话，你就要把新房彻底的重新分割一下，优化到既能提供多人的居住又互相不影响生活。
没有装修的新房做民宿肯定是不行的，如果要是你不想装修的话那就可以考虑一下保持原始的状态，把最基本的生活设施安装齐全完备，但是一定要去收拾的干净利落，也许会有一些喜欢这种风格的游客的，最好是能够安装网络
一般来说，民宿的房子都是认真装修过的，因为顾客来到这里，需要居住，那么就要求一个居住的环境比较好，居住的条件要非常的完善，那也如果没有装修的这种新房的话，是不适宜做民宿的，做了民宿也不会有生意，那么就得自己花钱装修好了才可以
注意有突出的点，比如[_a***_]、个性或者高端都可以，这样才能吸引更多游客的关注。
4、民宿装修必须要全程把控，因为后期会成为营业场所，所以消防、用电等方面都要特别注意，否则会影响后期办理手续。
5、办理手续，开民宿需要办理的手续比较多，可以申请营业执照、消防手续、办理卫生许可、经营许可以及食品流通许可、纳税登记等等。
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