成都公寓装修材料清单,成都公寓装修材料清单表
huangp1489时间2024-07-14 04:36:43分类装修材料浏览43
我想在成都购买一个公寓，是买二手的还是新房？
刚买了个二手水电气三loft公寓，投资也好自己住也行，一定要离地铁近，最近看了很多公寓，新房地段好的就的普通公寓都1.5万左右单价了...还不通气，新房一般附近很多设施不完善，，不要相信打的广告，说什么8-9千一平，你去售楼部就说已经买完了现在，只有1万加单价的了……
如果你不需自己急用，可以选择买“一手房”，也就是新房！我所理解的你说的公寓为商业立项的产品，是介于写字楼、酒店、住宅及商铺之间，可商可住的投资型产品，同时“不限购”，市场上的产品也比较多。以下仅为一家之言，仅供各位看官参考。
为什么需要买新房公寓?
1、通常公寓产品的产权仅为40年，贷款执行“五成十年”，水电按照商用收费，大多数还不通天然气，而且目前商业没有明确产权到期是否可续期，所以从产权年限及使用效率来说“一手房”最划算，毕竟可以多使用几年。
2、目前市场上公寓具有多种，按照用途分类为:“小户型公寓、酒店式公寓、服务式公寓、SOHO公寓”；按照建筑形态分类一般有LOFT公寓（目前成都LOFT公寓属于绝版产品了，根据成都最新政策，以后层高上和复式产品打造上禁止这种产品存在）和平层公寓两种（相对LOFT公寓而言，主要是无挑高架空的形式）。通常来说会选择SOHO公寓，弹性空间大，即可小型办公、家居办公、居住过渡等。市面上新房公寓一般可选择形式多，清水的有，精装的也有（拎包入驻），“二手房公寓”基本已经成型，如果你需求自用，还得重新改造，所以弹性就没得这么大了。
3、根据2016年以来新的消防法及建筑技术规范，目前市场上的新房公寓消防验收要求比较高，所以安全性系数较高。
4、从价格上来说，已经成型的公寓价格比较高（才拿到产权的价格更高），如果交易势必产生很高的税费，如果选择新房公寓可以省一部分钱。同时“一手房”的升值空间要比“二手房”更高一点。
5、还有一个新公寓的优势就是目前成都一手房公寓的大堂更加气派，如果自用绝对还是有面子的（和写字楼办公区一样）。
一般二手的公寓配套成熟，收益快，税费要高一些，新盘的公寓相对来说配套这些要差一点，但是税费要便宜些，你要结合你选房位置整体的公寓来比较，还要看是投资还是自住，如果自住可以选择水电气三通的生活成本更低！
在成都买房，不管是用于居住也好还是用于投资也罢，已经成为了很多人心目中买房的首选，但是也正是因为如此，成都的商品房出现了供不应求的状况，为了保护成都的本地市民，成都***也最终出台了限购政策，在这种政策的影响之下，很多人没办法购买商品房了，所以转而选择公寓。那么话已经说道这儿了，如果想在成都买一个公寓，那么买二手的还是新房呢？这里就涉及到一个问题了，这个二手的使用期限还有多久，如果这个二手的公寓的使用期限还有很久的话，并且价格低于新房，那么自然是选择二手的公寓更好，但是如果使用期限快到了，不管再便宜，还是买新房吧。当然，如果你资金充裕，最好还是买新房，毕竟可以省掉一些类似电路老化的麻烦问题，毕竟二手公寓一旦买了之后要是出现什么漏电啊，漏水啊，然后墙面又脱落之类的问题的话，到时候才是有苦都说不出。
在成都购买一个公寓，是买二手公寓呢，还是新房。
我觉得无论你选择哪一样，最重要的是，看这个公寓的位置决定着未来的增值和租金方面。
二手可以看到，房子的户型，也可以看到房子前面的视野到底如何，朝向采光，等等等等｡
有的说，新房还要便宜一点的，但是我告诉大家成都在成都新大公寓比二手公寓贵得多，这一点没有说错，你可以到，成都各大售卖公寓的地方可以去看一看。
在成都的公寓，其实我是知道有两个公寓，不过这两个公寓都是二手的。
一个公寓是中海的楼盘这个公寓是在剑南大道和三环路的交界处。这个房子，没有朝着三环路和剑南大道，所以非常的安静一点噪声都没有。
一个标准的套一，赠送面积超大，面积为65平，可是使用面积为50多平（也就是除了墙体之外，实实在在的面积都有这么多。）租金一年近4万，挺不错的。
还有一个在大源板块，这个楼盘是一个小标间，25平，有三个大窗户，***光确实挺不错的。一年的租金近2万。也是不错的。
所以无论是二手还是新房，购买公寓一定要在位置好的地方，无论是出租还是以后方便出售。
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