介入装修的详细流程,介入装修的详细流程是什么
huangp1489时间2024-07-08 23:33:44分类装修流程浏览16
租户装修房子，房东该不该介入？
租户为了自己使用的需要，个性化装修，对于房东来说，有害无益。合同期满他走后，那些装修对于后来的租户，一点用处也没有，只是一堆垃圾。还要房东花钱拆除，甚至重新装修。
所以正常的租赁合同，一般都会对装修改造，明确约定。禁止租客装修拆改。
说个自己的经历。几年前有个毛坯房，嫌装修太麻烦，想便宜点直接租出去算了。熟人介绍了一个作电脑生意的人，准备住人加存放货物两用，由他自己装修房子。那人看房后，和我商量能不能在墙上做一些木货架。我觉得在墙壁上打洞不靠谱，尤其是客厅的墙上要做一排货架。我问他为什么不直接买现成的货架，摆放在屋里，他说做货架便宜。而且地面他不准备铺地砖，想水泥找平儿后上面铺地板革，还是为了图便宜。我粗略一算，按他那种装修，最多也就一万多了事。关键还是将来他走后，他留下的那些东西一点用处都没有，我肯定要重新装修才能再出租。而我给他的毛坯房价格，本身是把装修费让出去的。说白了就是我把装修费已经给了他，但他没给我装修，凑活住的。而一旦合同到期他走了，我不得不还要重复再花一次装修费。后来又谈了几个人，基本都是类似的问题。
有道是：官不修衙，客不修店。指望租客给你好好装修是不可能的。他们为了省钱，往往都是怎么便宜怎么来。但对于减免租金的房东来说，你减免的可是货真价实的钱呀。
仔细一算细帐，发现装修其实是无法避免的。装修费其实也是必须花的。租客装修很可能最多两三年就要面临二次装修。所以还是自己亲自装修好再出租是最有保障的，至少装修质量好坏，能用几年，自己心里有数。尤其是水电路怎么改造安装的，将来一旦坏了，也方便维修。而且装修后的租赁价格可以按市场价走。可以租得更合理。
后来找了一家施工质量好的公司，虽然是简单装修，但基础一点没含糊，花了3万多。如果按全额折旧计算，不到一年就可以全部收回支出的装修费。现在那个房子已经6年了，因为装修质量好，瓷砖地砖连空鼓的都没有。
在讨论齐家如何？装修有会介入，可以减小装修公司跑路危险吗？
齐家网成立十几年了，在行业内的口碑一直都挺不错的，是家值得信任的装修大平台。在齐家网上不仅可以参考各种风格的装修案例和装修知识，还可以了解到你当地的装修公司信息，包括装修公司的简介啊、以往的装修案例和用户评价啊，信息公开透明，我们了解起来也非常的方便，用一部手机就可以做到。
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