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1. 现在农村自建房的工价如何算？

现在农村自建房的工价如何算？

广东汕尾，刚在建，包工不包料，地84平，2层半210平，包工一平方620（包括后期贴地面磁砖，5间厕所全间贴磁砖，墙批好，楼梯也贴好，外墙也贴30╳60磁砖），砂4万3，水泥3万，石子1万6，砖1万2，钢筋3万5，现在在硬装修，不包软装，应该47万左右。

我来谈谈自己的看法。

目前在我们这里（云南西部）一般工价都是两种:

第一种就是所谓的人情工，所谓人情工意思就是不出现金给对方，纯属帮忙，但是你得管吃。目前这样的工价已经越来越少了。

第二种就是建房所谓的办公不包料的方式。这样在建房前签订和同事统一按照你所建房的难易程度来决定，目前我们这是360到430一平米范围之间。折合下来基本是一般小工100到200一天，工头师傅级别的200到360一天。

现在农村自建房的工价如何算？

上个月我家盖祖屋封顶了，施工全程都是我在跟，所以我比较清楚，由于全国各地农村自建房工价有所差异，不能一概而全，我讲讲我当地农村的大概工价吧，我是广东农村的，在我们这，农村自建房的工价一路高涨，因为随着物价，施工材料的上涨而人工也跟着上涨，你看现在农村实行一户一宅，还有禁止使用红砖，使得无论建筑材料还是人工都上涨的很厉害。

现在农村自建房主要分为：1.请时工(材料自己买，施工工价按小时或者按天计算)

2.包工包料(材料和施工全程交给师傅打理，自己只需要出钱就行了)

3.包工不包料，其中包工不包料的占据最多，就是包给泥水匠师傅施工，材料全部自己买，有些还要包师傅的饮食、茶烟等等，具体看你跟泥水师傅沟通好了。

在我们这，请时工大概是200～220元/天，包工包料大概是1100～1200元/平方米，而包工不包料比较特殊，分为：地基基础工价和地面盖房子的工价，地基工价大概是：220～230/平方米，地面以上的结构工价大概是：250～280元/平方米。这工价是2018年年尾的最新价格了，我记得去年17年是240元/平方米，上涨了30～40元/平方米，工价越来越高，想要盖房子的朋友还是赶快点了。

你认为2019年盖房子人工材料成本会下降吗？欢迎留言，共同探讨，谢谢！

现在农村自建房的工价如何算？这个问题我比较感兴趣，因为就在今年，我对农村自建房的各种承包方式做过详细的对比，所以对这个问题还是比较了解的，下面我就我们湖南老家的几种情况，来跟大家聊聊怎么样计算比较合算。

第一种，从±0开始到最后完工，我们叫做拖着扫把进屋。

这种承包法比较复杂，因为几乎包括了所有的属于泥水的工程内容，为了防止日后有增加项目，双方还得把每一个项目内容都写入合同里面，以防日后发生争执。

这种承包方式对农村建房的人来说，是最简单省事的，但是花费也是最大的，比其他的两种承包方式要多20%左右的费用，所以一般人也不会***取这种承包法。

第二种，分项承包法，就是把所有项目分开，单独承包，单独计价。

在我们这里，有先承包主体的承包方法，主体做好以后，主人家再根据情况选择后期装修的承包方式，主体包括砌墙、装模、扎铁、混凝土浇筑这几项内容，价钱在120～140元/平方。

这种承包法算比较折中的一种方法，对双方来说都比较容易接受，因为不管什么价位，也不管哪一方吃亏还是占便宜，后期承包都还可以稍做调整。

第三种，也就是我们用的最多的一种，那就是计时日工，做一天算一天工资。

这是对于建房的人来说最合算的一种方法，今年我把日工方式跟第二种做了对比，每日计时的因为要包伙食嘛，把伙食费算完之后，做计时的差不多每天做饭的人还能赚到两百块钱工资。

一栋自建房三层楼计算下来，做计时的可以比第二种节约5000～6000块钱，这是我通过实际对比得出来的数据，有一定的参考价值。

农村自建房的工价每个地方都不一样，在当地农村主要有两种计算方式。当地农村自建房一般都是本地的泥水匠承包建设，在当地农村很少请建筑公司施工。

1、按平方按面积计算。

现在当地农村自建房绝大多数是按平方按面积计算工价。每年的工价也不一样，几乎是年年上涨。我家的自建房是2015年兴建的，自建房的主体建设是按55元/平方米计算。占地面积110平方米，三层楼就是330平方米，总共18150元。楼板浇筑是另外收费，一层1800元，三层5400元。总共的工价是23550元。当地农村自建房的工价是包工不包料，水泥、红砖、沙石、钢筋等建筑材料都是房东自己购买。这些建筑材料花费了9万多元，自建房主体建造的工价和建筑材料费用总共11万元（2015年的价格）。因为工价上涨和建筑材料价格上涨，现在当地农村主体建造的费用在18万元左右。室内装修费用价格相差很大，但都是按面积计算工价。农村自建房室内装修的工价根据瓷砖的大小，安装难易程度，价格也不一样。2015年室内装修，花费了20万元，工价在10万元左右。现在普遍在30万元左右，工价15万元左右，装修豪华需要几十万，工价在20~30万元。

2、按天数计算工钱。

在1990~2010年，大都***用按天计算工钱。按天计算工钱，在当地农村也叫“点工”，这样的计价方式对于房东来说比较省钱。在2010年左右，大工是200元/天，小工是80元/天。现在只有极少数的农村自建房***取这种计算工价，一般都是非常要好的朋友或者是泥水匠（大工）互相帮忙才会***取这种计价方式。现在的按天计算的工价是大工260~350元/天，小工是100~130元/天。

3、农村自建房要包吃，有些是包吃包住。

无论是按平方按面积计算工价还是按“点工”计算工钱，在现在都必须包中饭。而且必须是9个菜，在当地农村一般是用来招待亲朋好友或办酒席时才会有9个菜。农村自建房从原来的不包吃住，转变为必须有9个菜招待。有些路途比较远的，要包吃包住，一日三餐，还需要房东提供免费住宿。路途较近的一般只提供中饭，不提供住宿。农村自建房施工时间一般是早上7：00~18：00（夏天），中午休息2小时。冬天一般是7：30~17：30，中午休息1小时。

结语：各地农村自建房的工价不一样，这是当地农村自建房的工价，仅供参考。

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