装修消费攻略,装修消费攻略怎么写

1. 装修贷要怎么操作才划算？

装修贷要怎么操作才划算？

对于其他地方的银行的贷款政策我并不了解，我可以给你聊聊成都这边的装修贷政策，很多银行都有装修贷产品，简单聊聊中国银行的装修贷。主要针对于成都五城区，天府新区，高新区，以及近郊有房产的客户，不论是全款房，按揭房均可申请，金额最高30万，授信金额根据房屋价值的1到2成授信，期限，3到8年，利息根据年限不同区间在2厘7到3厘3之间

装修***本质上是一种***分期业务，利息一般为3.8%左右，比如20万贷5年，5年利息为3.8万元整，我们先对比下房贷20万的情况，也按5年计算，基准利率上浮10%（基准利率按4.35）就是4.785%，***5年利息为2.52万元，为什么同样20万元的情况下，反而房贷利息低呢，因为房贷利息是按照本金计算的，本金不断减少，利息也跟着减少，但装修***本质上是属于分期的一种类型，虽然利息3.8%，但折算成年化是偏高的。回到题主的题目100万房贷，利率上浮10%的情况，按***30年计算的化，5年内利息约为25万左右，如果第一年用装修***20万还款***20万本金，这20万5年产生的利息是5万左右，节省1.2万元，从利息看是比较划算的，但也仅限于前5年，越往后越不划算，不过你应该考虑到的是房贷最长可以贷30年，是没有任何***可以贷这么长期限的。

装修***一般有三种常见的方式，可以根据自己的实际情况选择。 1、纯信用类装修***：无需抵押和担保，只需要身份证明，收入证明，住址证明等材料，这类***适用于收入稳定，个人信用记录良好的工作人士。 2、房屋抵押装修***：要求申请人将装修的房屋作为抵押，用户需要提供***、户口簿、房产证等证件，以房屋作为抵押获得的装修***，最高达房屋评估价的七成。这种方式利率相对于信用***利率比较低一些，但是呢有些银行不接受已经处于按揭的房屋作为抵押申请抵押***。 3、***分期付款：很多银行推行相关的***业务，由银行向商户一次性支付装修消费资金，然后让用户分期向银行还款的过程。这类***主要针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，缺钱装修，信用记录良好的的人士。额度一般在10至20万。

一、买房***怎样最划算

1、房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新***银行帮助客户找担保公司，还清原***银行的钱，然后重新在新***行办理***。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

2、按月调息

由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，我们之前选择的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。

3、公积金转账还贷

我们在申请购房组合***时，一定要尽量用足公积金***并尽量延长***年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。商业***则应该最大程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业***的还款额。

4、双周供省利息

尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，***的本金也将减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的***利息，将远远小于按月还款时归还的***利息，本金减少速度加快。

5、提前还贷缩短期限

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.wscrw.com/post/18998.html