***平房装修流程步骤详细,***平房装修流程步骤详细图

1. 农村老房子拆迁重建需要什么手续？

农村老房子拆迁重建需要什么手续？

农村老房子***重建是农民一生中的大事儿，那么都需要什么手续，走哪些流程呢？

首先确定老房子是你本人的而且规划建设的新房子面积不得超过原宅基地的面积。在这基础之上我们就可以先向村里打报告申请拆旧建新并说明理由。如果您的是危房，可以申请鉴定然后可以领危房改造补贴。村集体同意后向乡镇报批，有的地方还得向县级部门报备批准，核定建设面积与方案。

其次根据《房屋登记办法》第83条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的应提交下列材料：（1）登记申请书（2）申请人的身份证明宅（3）宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明（5）房屋测绘报告或者住房平面图（6）其他必要材料比如应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员证明。

最后需要说明的是看似整个过程繁琐，其实有的地方是不要走流程的。只需要到村委会报备就行了。毕竟各地的政策也不相同。以上就是农村老房子***重建所需要的材料与流程。

俗话说得好，70不建房，80不栽树。

农村房子重建、宅基地上盖都需要什么手续？

1，首先，如果现在的宅基地在以前的时候并没有领到集体土地使用证，也就是俗称土地证，如果没有的话，那么要拆旧房子还是需要申请办理，一般在老一辈儿的宅基地，也都是上一辈留给自己的财产，只要去村管理写一个证明，很简单一般也都不会为难大家。

2，有了土地证之后，一切就会变得非常的顺利，现在农村要盖房子报建与不报建的都有不少，那我们首先来说一说报建的好处与坏处吧，有一些老村子房屋距离有些是不符合要求的，一般都是要求向内缩小半米来确定房屋的安全，这样的规定就会让建筑面积少了一些，这也是最大的坏处。其次，如果是要在宅基地盖房的话只能盖两层半，如果再高的话就是违建了，而报建的好处就是可以拿到房产证，可以受到法律的保护，在***的时候也能够提供有力的证据。

3，如果是把老房子拆掉再盖上新房子的话，这个时候也是需要向村里申报的，其实申报也是非常的简单，很容易就可以通过批准，之后再去村委会里去申报一下，然后再到国土局里面申请，其实对这个还有一个比较简单的方法就是原本有宅基地证。

4，如果有宅基地证的人去上报的话，他们根本都不会看一下，甚至连手续都不用，直接就会批准，如果老房子没有宅基地证的话，那么这个时候就需要去申报重建一下，他们也会派人来实际的观看。所以老房子如果要拆了，重建在旧的宅基地上面盖房子也是很容易得到批准的，所以这并没有什么太大问题，可以直接去村委会里面询问，有什么问题也可以得到解答。

5，这几年中村民的危房改造项目推广的也是非常不错，如果当地还有存在危房改造的项目，建议去申请一下危房改造，并且也会得到一些相对的补偿，在申请危房改造也是非常简单的，只需要到镇***里面的危房改造办公室，填一个报表，然后让他们实地考察一下，如果确定是危房的话，那么就会有个等级的划分，之后会根据不同的等级赔偿的金额也是不同的。

希望对您有所帮助，谢谢。

对房屋土地及人口进行调查，还需要被***人签字确认；

制定补偿安置方案并公示征求被***人的意见；

上报省当地审批，取得省当地的征地批文；

取得批文后及时公告张贴，告知被***人征地范围，补偿方案等等内容

被***人办理补偿登记，协商补偿内容，签订补偿协议。

经过以上五步，才可以***集体土地上的宅基地房屋，否则，打着任何名号实施的***行为都可能是违法的。

好了，最后给大家总结一下，当地要***集体土地上的房屋，要经过调查确认，征求意见，上报批准，公告实施以及补偿登记协商等阶段，否则大家可以拿起武器维护自己的合法权益。

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