装修保修攻略,装修保修攻略大全

1. 装修质保金一般押多久？要注意什么？
2. 装修保修期过了，发现严重问题怎么办？

装修质保金一般押多久？要注意什么？

小区装修押金装完3个月后，就可以退了，没有违反物业要求。一般家装装修公司基本没没有质保金，但是有保修服务，有的5年，有的很长。。注意就是选择口碑好的公司，价格适中的，我觉得，没有利润，哪有服务。那有环保的。合理的价格，就可以了。

一般是一年，装修好之后三个月之内让物业去检查后就行了，不过百分之九十九的情况是你的装修保证金直接给你抵物业费了。

我和大家说下装修时注意的事情，缴装修保证金的时候物业会和你签一份协议，协议上都写了具体事宜，一般就是整体格局不变，不要过分拆墙，不许装防护墙之类的，整体就是室外的不能动，室内的能不动就不动，这样就百分之百装修保证金不会扣费。

当然有时候你也可以规避协议，打擦边球，一般只要不是大动也没有关系。当然还有一些好说话的物业，那你就***了。

最后劝大家尽量不要随意更改大格局，否则会破坏整体建筑的平衡稳定性。

一般情况下的装修质保金是在你装修完房子之后，通知物业人员来验收，看看有格局的大动 比如说砸墙，将原有的建筑结构是否改动，装修垃圾是否处理好了，如果不存在以上情况，物业验完就将质保金退回业主卡上了

一般工程类都有3%-15%质保金,一般完工后使用3-12月内结清质保金.

质保金让客户放心工程质量,同时让装修公司施工有保障,不马虎.

关于质保金需要注意的是:

一、业主签名确认某些工程量和隐蔽工程时,一定要认真的检查核对,若自己的专业知识实在不清楚的时候,可以会同小区的物业公司一起对这些项目进行审查。签名一定要在审核清楚后进行,不能草率。

二、若***发生之后,在保有现状的情况下不要贸然进行二次施工。若业主着急搬进新家,一定要等***处理之后再进行二次施工,或者在保留好足够的证据且经过公证等程序之后再进行二次施工。最好的情况就是待***处理完毕再进行继续施工,因为若在需进行鉴定才能明确的情况下,经过二次施工之后,已经不存在鉴定的客观可能,对业主的权益保护极为不利。

三、工程款要按照工程进度支付,关于质保金,完工后质保到期结清，讲究诚信

装修质保金正常退的时间为装修结束，物业验收合格（未动承重墙等物业要求的内容）

为什么这样说呢？

因为大部分小区都不退（找各种理由）

我做设计很多年了遇到这样问题很多，所以现在装修公司都让业主交，业主如果有意见，物业公司又以监督装修公司为由，让公司交，公司肯定不交，最后还是业主自己交。

退款情况:

1、好的物业公司会在装修结束后验收，如果没有破坏承重墙，没有私自改燃气等，物业就退款了。

2、物业验收合格，不退钱，变为物业费

3、物业找问题，找理由，类似有问题或者需要观察周期，压时间，目的延缓退款。

交纳装修押金需要注意什么？

一定要认真阅读物业规定的装修要求，因各个小区要求都不太一样，装修时不要私自改墙，特别是承重墙，如果要改先到物业报备审批，遵守装修许可要求，就可以在装修结束时顺利退款。

装修保修期过了，发现严重问题怎么办？

保修期过了才发现问题，你回去找装修公司是没用的，法律也不支持。想要解决这个问题，只能沟通，如果装修公司刚开始就承诺多少年质保，讲信用的公司可能会帮你处理。如果说没有承诺过任何东西，那就只能花钱返工了。找原来装修公司没准会便宜点，但是也会让你担心保质期的问题。

最好是去外面找新的靠谱的装修公司来给你返工了。

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