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1. 云南抚仙湖边可以租民房装修开民宿吗？

云南抚仙湖边可以租民房装修开民宿吗？

你好！这个问题就目前的情况我觉得不太现实。是这样的，前不久我又去抚仙湖绕湖环视了一周，看到湖边村民的房子都在拆除，拆除的范围很大，基本上按照《抚仙湖生态保护条例》水位线以外一百米内不准有民居建筑。云南省***、玉溪市***都出台过保护抚仙湖生态环境的法令法规。

最近澄江县人民***发文对抚仙湖环湖棚户区进行改造，与我看到环湖周边的房屋拆除得到了证实。

所以说目前想要在湖边租房开民宿的想法很难！但愿我的回答能帮助到你。

抚仙湖是云南省九大高原湖泊中最深且蓄水量最大的一个高原湖泊，风景旖旎碧波荡漾的抚仙湖也是一个充满各种神奇传说的湖泊，迷住了石、肖两仙，淹没了古滇国国都的这些传说，让无数热爱旅行热爱探险的人对抚仙湖神迷向往，甚至把它的江湖地位排在了滇池和洱海之上，虽然这是萝卜酸菜各有所爱的坊间排名，可也足以证明抚仙湖的确是个不错的旅游胜地。

至于你问的，抚仙湖边上可以租民房装修开民宿吗？从手续上来说当然可以，但是从生意的角度来考虑，我觉得盈利非常难，尤其是遇到今年的这种特殊行情，所以，我认为你的这笔投资风险非常高。

我去过两次抚仙湖，而且每一次住的就是开在抚仙湖边上的客栈（民宿），一个在马房村，一个在禄充村，基于对客栈生意的考虑，具体名字恕我不作透露。

我的两次抚仙湖之旅，合起来一共住了5天。吃早餐时，我发现餐厅吃早餐的人非常少，餐厅里也只留了一个服务员，所以我判断客栈的入住率比较低，感觉上应该没有超过3成。

有一天傍晚，我们从湖边回客栈，两个抚仙湖当地的居民在半路上把我们“截住”，原来他们想找人租下他们的民房，他们房子的位置很不错，就在我们客栈的旁边，他说自从上一个客栈老板败走退租后，他的房子已经空置了两年多。

这些高端一点的客栈都配有茶室，我喜欢喝茶，所以有两个晚上我都在茶室里和老板喝茶，一整个晚上，我发现从外面回客栈的游客很少，而且随着和老板闲聊话题的深入，我明显感觉出他对客栈经营的压力和困惑。

这两件事更加验证了我的判断，在抚仙湖边上开客栈并不是一件轻松的事。

我们再从景点知名度来说，客观的讲，抚仙湖在旅游圈的知名度还比不过大理的洱海和丽江的泸沽湖，目前为止去抚仙湖旅游的人，以昆明以及周边县市的短途客居多，而且他们中的很多人会选择当天来回的自驾游方式，即便有一些需要住宿的外地游客过来，他们也更喜欢住在抚仙湖旁边的宾馆或者直接回昆明住宿，毕竟抚仙湖离昆明市只有区区的60公里。

从城市基础配套来说，抚仙湖周边的村镇跟大城市比较还有不少的差距，以我住过的马房村为例，停水停电是偶有发生的事，而且这些村镇的水电恢复时间也比较长，我曾看过酒店预订平台上一些旅客给我住的那家客栈写的差评，其中吐槽最多的就是停水停电，最恶劣的情况是有一个旅客居然遭遇了连续2天的停水，这若是居家还能勉强凑合，可这对开客栈（民宿）来说真是一个致命的打击。

这就是我对你提问的答复，希望能给你起到参考的作用，祝你投资顺利。

抚仙湖，地理环境都很不错，可以租民宿，有家柏田庄园，第一次去的时候发现真的跟庄园一样坐落在半山腰上，要开车上去，酒店房间都很宽敞，我们住的是标间，很大一间卧室，浴缸低于水平面，周围有大落地窗，晚上可以泡澡看星星，感觉挺浪漫的。

抚仙湖，个人感觉水质比洱海要干净的多，听老板说自行车队还会来湖边拉练呢。饮食上一日三餐吃的惯，味道不错。总体上是一家性价比很高的民宿，一晚上两三百吧，情侣还是家人度***都很合适。

早上起来看日出，怕是没有比西岸的柏田庄园更好的地方了，观景平台的无敌湖景与东岸太阳山有着不一样的韵味，庄园内种植十几种果蔬都是由污水净化处理后全有机灌溉，尤其是那些葡萄。

这个地方是个不错的选择

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