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huangp1489时间2024-06-22 20:11:26分类装修攻略浏览35
北京和上海的房子哪个更贵？
北京和上海的房子价格都很高，但是哪个更贵，取决于具体的区域和房子的类型。
一般来说，北京的房价要比上海高一些。根据 2023 年 7 月的数据，北京的平均房价为 75798 元/平方米，而上海的平均房价为 69582 元/平方米。但是，这只是一个大致的估计，实际房价还受到很多因素的影响，如地理位置、房子类型、楼层、装修等。因此，要确定北京和上海的房子哪个更贵，需要具体分析具体情况。
2022年上海装修展会时间？
上海市家装博览会于2022年1月1日-3日在统帅装饰东方路1877号旗舰体验中心正式展开。家装展现场汇聚国内一线家装参展品牌涵盖：家装设计、家具软装、卫浴陶瓷、地板门窗、橱柜厨电、油漆涂料、灯饰吊顶、壁纸家饰、水暖五金、管材管件、整体楼梯、舒适系统……。
主办方还有各种优惠***，将引爆申城家居消费“惠”战，创数万业主装修***购奇迹!
2o22年上海装修展会时间是2O22年一月一号至三号。
此次展会汇集了几十家装修公司参展，也是历年来规格最高，门类最全的一次展会。
这次展会能汇集这么多家装公司，其原因得益于2o21年上海的棚户区改造。几万户的旧房被拆，原来的居民都被安置到新建的动迀安置房中生活。生活质量提高了，房屋装修也成了必然。这次2o22年的装修展会，给许多需要装修的家庭提供了多项选择。
你们装修按哪个面积计算的？有什么需要注意的？
很多第一次装修的业主，对装修一窍不通，尤其是计价方面的，比如，房屋装修按照哪个面积计算？其实，无论是地面铺砖或是地板，还是墙面刷漆，这些都要按照平方来计价，装修的预算也取决于装修面积的大小，因此，装修时房屋面积的计算是非常重要的，今天我给大家普及一下，如何计算面积。
一、装修公司按套餐报价做预算
一般装修公司会按照面积进行套餐报价，比如588元/㎡、688元/㎡、988元/㎡、1688元/㎡等等。这时候就牵扯到一个问题，这里面的面积是按照什么算的？是建筑面积、室内使用面积、还是净面积呢？通常，装修公司会按照房屋的建筑面积计算，也就是购房合同上的面积了。为什么呢？我们来看一下什么是建筑面积：建筑面积=使用面积+***面积+结构面积，使用面积就是室内可供使用的净面积，结构面积就是建筑结构所占用的面积（墙柱等），***面积也就是我们平时所说的公摊。从这里我们不难看出，建筑面积是远远超出室内使用面积的。所以装修公司才会选择一建筑面积来计算，那样一来，预算上就会高出不少来，但是换算成平均面积单价，每平米造价就比较低了。这也是装修公司的套路所在。
二、装修公司按项报价做预算
装修公司的第二种按项报价模式里面也会牵扯到面积的计算，比如防水这一项，单价70元/㎡ ，乘以防水面积就是这一项的价格。那么这里的面积怎么计算呢？一般会有2种情况：a，按实际防水涂料涂刷面积计算，这一种是最常用的，也是最合理的。刷了多少就量多少面积，但是单价一般较高。这里也有一个容易被套路的地方：那就是装修公司会多刷面积，卫生间墙面刷2米或2米1高，或者满墙刷，其实没必要，卫生间防水刷1.8米高度即可，毕竟卫生间墙面都是贴砖的，顶面一般也都是铝扣板吊顶，水汽会顺着墙面流下来。这里就不过多细讲。b，有的装修公司会按照做防水的空间墙面积加地面积来计算，这是最坑的，但是这样的报价一般防水单价报的较低，使业主不易察觉。
三、装修公司按包干价来做预算
一般装修公司制定的包干价看起来都是比较低的，像28800元/套、68800元/套、88800元/套、128800元元/套。看起来是不是非常的便宜，而且预算里面的项目也非常的多，整体预算非常的[_a***_]人。但是我告诉你，这里面的套路是最深的。这里我们先说一下包干价是怎么计算面积的，有人就会说了：不是包干价么？怎么还会有面积计算？预算里也没有出现面积啊？那我来告诉你，你看到的只是表象。包干价一般会在每一项的后面有个备注或者说明，此项包含哪些内容，一般会写超出多少面积需单另计价，或者工艺上增加什么需单另计价等等。那这里就牵扯到面积计算了，一般这种需要重新计价成为增项，比如墙面乳胶漆，包含卧室30㎡，最后卧室做乳胶漆的面积为50㎡，实际超出的20㎡就变成了增项，那这20㎡就单独计价，比如墙面乳胶漆40元/㎡，那就拿40*20=800元，此项增加费用就位800元。
我总结一下，不管是按哪种方式来做预算报价，业主在签订合同的时候，一定要仔细阅读合同，并核对报价列表。面积计算：建议按实际施工的面积进行计算，减少扯皮***。
四、下面我给大家 简单列举一下各施工项目的计价方式
我家正在装修。是一家装修公司的项目经理个人以半包的方式，只做基础工程，包工包料，比如拆墙砌墙，水电，墙面打磨，油漆，贴砖，石膏线吊顶，灯具安装等。家具家电等业主自己另找人做。按结构面积，每平米450元。这种方式，全屋装修叫半包，基础工程叫全包。不知道这个办法怎么样。
传统家装公司按套内实用面积计算，套餐公司按照建筑面积计算，上海是这样的，传统公司你的选择性比较广，可以有一些自己喜欢的元素添置到家中，套餐公司比较省心不用你自己去各个材料店去挑，套餐卖的都是样板间，可变化信小很多
装修是按哪个面积计算的？有什么要注意的？
这个要看你是找个人还是装修公司。
一般装修公司是以建筑面积算的，需要注意的就是合同内写的包括什么东西，并不是你有多少平面积的房子，都要给你装的满满当当。看清楚合同内部是否有增项，这个时候需要注意的。
如果找个人装修团队，自己来操心的话，一般
- 瓦工是按室内实际施工面积收取费用，
- 木工，收取费用的方式一般也是按实际施工（比如说柜子是多少平方，吊顶是多少平方等等）
- 粉刷工人一般是按，建筑面积乘三，一般不会去出除卫生间等有瓷砖，不需要粉刷的地方。
- 美缝一般是按实际施工面积打扫卫生是按建筑面积
我是朱宝民，感谢大家收看
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