恒大精装修收房验房全攻略,恒大精装房收房验房注意事项
huangp1489时间2024-06-22 14:35:38分类装修攻略浏览58
验房发现门有磕碰怎么办？
门锁 验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。 地面 首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地***暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。###1、墙面 在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。? 2、顶面 主要注意顶面和地面的方正有无大的歪
验房时发现问题的处理方法：
1、维修承诺问题：首先与开发商确定如果验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。
2、装修质量问题：上面说了，精装修商品房的问题最多。主要体现在装修质量和所用材料、品牌与开发商承诺不符的问题上。发现上述问题时我们应该将问题详细记录在装修整改表中(由开发商提供)上报给开发商指定的装修队或工程部，并限期整改。
刚买的新房就到处是洞就这样强硬要换 当然承包门的施工人员会说服你整改一下 包你满意 如果整的很完美了 那也没什么说的了 施工难免碰撞 要是无法整改的大洞 或者整改后痕迹明显 继续要求换门 不然不收楼 他们应该会换的
验房，发现门有磕碰怎么办？
首先，验房不管是一手房还是二手房，都是刚刚买的房子，验房的目的就是要发现问题，在入住之前解决，所以发现问题，一定要反馈给跟着验房的人员，并且要落实到书面验房记录上，以备后期收钥匙的时候，再次落实发现的各类问题。
其次，门这个物件，一般长时间不会更换，但是又是一个必须品，专业的人可能修一个小瑕疵只是用一个简单的材料，5分钟就能修好。我们不懂的人，可能要去市场上找一个人修，又是材料又是人工，既费用又费时，所以问题一定要及时解决。
太原恒大雅苑的房子快要交房了，交房的时候有没有必要请专业的验房公司帮忙验房？
谢邀。收房时请专业验房公司帮忙验房，根本没有必要。
交房的时候，很多业主由于是外行，心里很忐忑，总想找个内行人帮忙验收一下，但是朋友熟人中，内行的也不多，于是验房公司和验房师就应运而生。但是，面对验房师和验房公司，业主也同样是外行。
验房公司收费不菲，但是最擅长的却是表演，当然都是带着道具。这些道具就是他们验房时所携带的各种工具。这些工具能使外行业主觉得高大上，很专业，其实作用极其有限。唯有表演卖力，***以道具，才好跟业主要钱，才能让业主觉得钱花的值。问题是没有业主想过，哪个验房公司出具的验房报告具有法律效力？没有吧？
而且任何验房公司的验房报告都会附加一句话:本报告不能作为法律依据。既然他们这么专业，为什么却对自己报告的法律地位一点也不自信？很简单，他们深知自己根本不具备公信力。既然不具备公信力，业主找他们图个啥？一旦要跟开发商打官司，还要再请具备公信力和***认可资格的单位再次检测。
另外，验房公司的验收结果，开发商也不会当成一回事。开发商只认可业主在物业提供的验收单上的签字和提出的整改项目。验房公司出具的验房报告，在开发商和物业眼里就是一张废纸。业主认可验房公司的表演，但是开发商和物业不认可。
其实业主自行验房只需掌握以下几个重点:
一是新房必须水流电通，水路要打压，所有电源和开关必须试电。
二是地暖必须打压。最好是水打，而不是气打。现在很多开发商和物业图方便，只给气打，不给水打。
三是所有门窗要开合顺畅，密闭良好。
四是墙面及顶面不能有大面积空鼓和裂缝。至于平整度，垂直度，要靠装修来弥补。
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