成都二手房装修攻略多少钱,成都 二手房 装修
huangp1489时间2024-06-22 01:50:52分类装修攻略浏览39
成都房屋中介费一般多少？
以买卖二手房屋为例。成都一般在中介买二手房的费用如下：
1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%。
2.如果要办理贷款的话会有***的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%
过户费
1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方。
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定：
条例所称承受，是指以受让，购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第五条 条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
建议，在成都买卖二手房，一定要注意，选择正规的中介机构。不然在鱼目混珠的中介机构，容易踩雷，到时候会吃亏的。
二手房装修找哪家？
选择“云兰装潢”是以为他们公司严谨的管理，和设计师的用心付出，最主要的是报价全面，装修过程中也有一些疑问，但每次都有专业的人为我解答，在这里告诉各位，选择《云兰装潢》就两个字“放心”！
上海金点子装饰还不错，这家公司已经做了很多年了，而且在上海地区也是比较出名的。我知道很多二手房装修都是找他们，他们做事还挺靠谱的，事前事后服务态度都很好，而且价格也很透明。
美家信息 Information
面积：70㎡
案例造价：4.8万
这套二手房是父母给业主武先生购置的婚房，武先生拿到这套房之后内心是非常抵触的，可是父母都给你他买了也就接受，之后武先生找到我门枫和万家装饰委托我们来给他的婚房改造一下了。小区有点年头了，套内70平米，最后花费4.8万武先生本人也很满意，装修之后的效果就给枫和万家装饰的粉丝晒晒！
改造前客厅
改造后客厅
在装修这件大事情上面，有很多的选择，每个公司都有自己不同的特色和有点，所以不能一概而论，最重要的就是一定要选择一家最适合你家要求的装修公司来做这次的装修比较推荐的是湘潭苹果装饰,施工0增项,装修全部选用环保材料,让您房子旧貌换新颜。
一成都二手房过户给他人过户费需要多少？
二手房过户费用包括以下八个方面的费用：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;***居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征。
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来嘛，找我！
先给你说说成都这边主流的中介吧:链家，***，德祐，富房，我爱我家，玛雅，贝壳系列，中原。
其中贝壳系列房源和链家房源最多，贝壳系列中介费一般是买家两个点，你可以在他们上面找房源。然后找我买，我给你打折。
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