物业装修流程详细讲解,物业装修流程详细讲解***

1. 办理装修到物业需要什么手续？
2. 交房了自己装修物业需要施工图吗？
3. 物业装修施工是下午多少点开工？

办理装修到物业需要什么手续？

1、由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书》

2、装修申请人或装修公司向物业提交装修方案，涉及水电改造的，必须提交专业建筑设计机构出具的设计图纸和施工***

3、物业管理部门和装修公司对照装修***，在现场进行勘验

4、装修公司缴纳装修管理费、装修保证金、装修人员身份证明及装修企业证明材料（营业执照、法人代表***明、法人代码证书、装修资质证书等）

5、装修申请人向物业缴纳装修垃圾清运费（建渣清运费）

6、物业管理机构出具装修许可证、渣土倾倒许可证、施工人员进场工作证

7、装修公司进场，开始装修

商业设施的装饰装修并无国家法规，一般都是参照建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行。

装修公司应该明确告知装修中的改动情况，涉及主体结构、供水、供电等项目的改造，必须出具专业设计图纸和施工规划报告，并取得物业管理部门的书面同意。

装修前，物业管理机构应明确告知装修申请人和装修公司施工中禁止的项目，并安排装修管理人员随时进入现场查看装修行为及过程。

交房了自己装修物业需要施工图吗？

交房了自己装修也需要给物业提交装修施工图纸以及交付装修押金，原因是，一是物业要审核装修过程中有没随意改变墙体，违拆承重柱位，改变卫生间及厨房位置等。

二是在施工过程中，有没未按没计图纸施工，现场随意更改或拆除墙体，这些都有可能给整栋建筑带来安全隐患。所以，不管自装还是请装修公司装修，都需要提供施工图纸。

交房了自己装修的时候，不需要给物业施工图。，当然，如果你给物业看一下施工图，也可以证明你们的施工不会影响这个房屋的结构，不会破坏房屋的承重墙，但是没有必要给物业交一份你们的施工图啊，交房之后，业主自己装修房子的时候，需要给物业打招呼并给物业这边缴纳装修押金，如果房屋有破坏了内部结构或者破坏了承重墙的操作，那么，装修押金就不能退了。

答，交房之后，就需要自己动手装修了，不管是找装修公司还是自己装修，都必须有一个施工效果图，这个施工效果图是需要交到物业的。物业审核之后认为可以施工，会发给装修许可证，然后就可以施工了。

施工期间，物业会不定期的来检查，看是否符合当初的施工效果图，如果有出入，他们会督促进行整改的。

物业装修施工是下午多少点开工？

物业装修施工时间应根据当地的法律法规和规定来规定，不同地区可能具有不同的规定。在中国大陆城市，通常按照下述规定进行：

1. 白天施工时间：通常在早上7:00到晚上10:00之间，具体时间因城市不同而有所区别，有些城市甚至规定在晚上9:00以前必须结束白天施工。

2. 黑夜施工时间：通常在晚上10:00到次日早上7:00之间，具体时间规定因城市而异，一些城市在晚上10:00以后禁止所有施工活动。

因此，如果您要进行物业装修施工，应仔细了解当地***有关施工时间的规定，并尽可能遵守规定。根据规定，大多数物业装修施工在白天进行，因为白天光线充足、公共设施也更加方便，但是如果出于一些特殊情况，例如限制白天施工的时间或需要保持场地停工状态，施工也可以在黑夜进行。

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