郑州买二手房装修攻略费用,郑州二手房装修一般多少钱
huangp1489时间2024-06-21 00:49:58分类装修攻略浏览16
想在郑州买房，主要是孩子上学，资金不多，是市区二手房好还是四环外的新房好？
买房这个事，其实说简单的确很简单。把自己想要的房子特征全部写出来，什么区位，配套，环境等等，然后再把自己的想法写出来，最后，算一下自己所选择的房子，是否在经济上能否承受。如果可以，就买。如果不行，就把前两条里可以不要或者可以降低标准的选项去掉。然后，你就不会那么纠结了。
这个问题我说一下自己的观点：
我感觉这个问题是矛盾的，首先资金不多，其次是为小孩上学！
有一点带清楚，就是郑州的房价！资金不多的情况下，新房比较适合你，因为新房它的首付比例是30%，并且是可以分期，贷30年的贷款，都没有任何问题，可以减去你一大部分的资金压力！新房性价比很高，但是想要性价比很高的房子，你就要在接受它价格的同时，也要接受它配套的不完善，毕竟开发商也不是慈善家！
郑州有一个项目叫绿地老街，04年的时候客户都是踩着玉米地过去到售楼部的，那时候价格是2000多一平，很多人都说偏，没有发展空间，但是经过短短的十几年，现在二手房价格是33000一平！一个地方发展要给他时间！
为小孩上学这个问题，我觉得新房不适合你，二手房很适合你，因为新房大多数都是期房，交房时间到了之后一年半左右，才会下房本，才能让小孩在这块上学，周期有点长。但是二手房他的价格偏高，这个是因为他周边都已经发展起来了，并且又是学区房，所以结合这两点来看，您说的这个资金不多，我就觉得没有一款适合您！
本身这个就是一个比较矛盾的问题，自己也没有弄清楚想要的是啥，如果单单是为了让孩子有一个更好的教育，上更好的学校，那么，就努力给她一个更好的家，资金不足这个问题，只能靠自己！
买房，老天对谁都是一样的，没有一个人买房是轻轻松松的！买房，是每一个年轻人都要经历的比较残酷的游戏！
很多东西都是在取舍之间的，包括买房也是一样的。一套房满意度达到70%，就可以买了，没有哪个人买房，买的是十全十美的！
如果是主要为了孩子孩子上学而买房，建议还是考虑市区二手房。市区二手房虽然不如新房，但毕竟在市区交通便利、配套齐全，尤其是市区内的学校比较完善，可以根据你孩子的情况选择你们喜欢的学校。另外郑州二手房市场已经连续15个月呈下降趋势，花一些时间还是有机会找到一个价格合适的二手房的。
市区二手好的学区房绝对有溢价，价格比周边的高三四千也很正常，市区的本土开发商会比较多，而四环可选择性比较大，由于前五十的开发商近两年入住的多点，一些品质发商也会多一些，不着急的话四环的新房性价比更高，高新区的学校也不错，一般买市区的二手房都是特别着急入住的和在市区工作的较多
资金不多和孩子上学是两个不可兼备的，如若兼备就得回老家，很现实，二手房还要三大费并且百分之三十首付不分期外加自己对原业主情况不了解存在问题房！更严重的问题是房龄超过25年出手难，到时候就不仅仅是商品房嘞，建议交房早的或者准现房可以考虑，而且有些楼盘可以凭购房合同直接上学的
郑州二手房过户费用，包括买方和卖方所需要交的税都那些？
按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。
（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
（2）个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。
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