次新二手房装修攻略***,次新二手房值得买吗
huangp1489时间2024-06-20 22:38:23分类装修攻略浏览24
- 是买楼盘新的一期好还是买楼盘往期价格更便宜的次新二手房好？
- 坐标成都一套次新二手房想置换大点房子，现在二手房持续降价，是继续稳住还是降价卖出去呢？为什么？
- 买二手房，你会选择装修好的还是没有装修的？
- 坐标沈阳，家里长辈年纪越来越大，想在我家附近给长辈买一个二手房养老，请问现在这个节点可以入手吗？
- 今年买房子好还是明年买好？
是买楼盘新的一期好还是买楼盘往期价格更便宜的次新二手房好？
衣服始终是新款好！
真要掰扯买房子这事的话，其实新款老款不是重点。重点是居住属性。良好的居住属性，决定了房子的价值(升值空间)以及主人的健康与财富。
现在很多年青人不懂这个，也不信这个。都现代科学了，还信这个?
从房地产交易行情，经历来看，买楼盘新的一期没有往期和二手房来的直接，也可避免一些未知的麻烦。
1、从房屋的结构来看。往期和二手房可以直接查看现成的房型和内外部外结构，而一期能不能按时交房还是个问题，还有面积，房屋质量都是未知数。
2、从房屋的连续性上来看，房子是分期建造的，往期房子就会弥补以前房子的不足之处，加以改良，不管是外观户型还是小区环境，都要此一期房子好还多。
3、从选择空间上来看，一般后面的总要比前面的要好点，后面建出的房子是经过一代代改良后的产品，会更加完善。
无论是一期，还是二期以及二手房都没有绝对的好与坏，根据自身条件和家人建议购买就行，免得以后怨言。
坐标成都一套次新二手房想置换大点房子，现在二手房持续降价，是继续稳住还是降价卖出去呢？为什么？
置换的话当然是在房价下行的时候，首先你置换的话面积会选择很大，在房价下行的市场能便宜不少且大户型的房子本来就比较挑客户。其实道理很简单。房价下跌的时候绝对是置换最好时候。
按照你的描述应该是改善型的刚需，对于这类人群我的意见是
1、如果置换的是二手房可以买卖一起进行，只要时间点切合就行，中介一般都能完成这项工作，你卖的房子降价了你买的房子也降价了，基本可以对冲掉了。
2、如果置换的是新房你就大胆的卖吧，限价的原因大部分的新房相比二手房还是实惠很多的。
3、还有种操作就是看到你喜欢的大点的房子，利用你这套次新房贷把大房子的首付贷出来，先买，然后再慢慢卖，如果月还款能力没问题的话其实你现在这套次新房也不用卖，这样你就有两套房子了
现在成都二手房的情况，不是你想降价卖就能卖出去的。多的是的人开始降价。已经进入了价格竞争，南门上原来标价两三百万的房子，降价100多万的都有。成都的房价在16年上涨之前。均价在1万出头，稳定了十多年。没有谁刻意调控，这说明什么问题？成都人能承受的房价均衡就在那里。在现在这个时段，还想着要挣回16年以后上涨的部分。大家都不是傻子。
转发
收到很多读者私信问询房地产价格
很多人是负债刚买
很遗憾
我并不是房地产专家
实在要问我意见
我建议大家多看看趋势
譬如香港
为什么现在房子稀里哗啦往下跑
成都二手房也是倒挂的，连跌几个月了，现在还是严重倒挂。这都是前期新房抢购房源不足，导致二手房挂价飞涨，现在房市遇冷，二手房开始下调，但降幅很小，二手房因为没有价格管控，卖家觉得房源紧，价格随便加，涨得多，现在遇冷了，下调有限，都在观望。
你想置换大的，如果需要卖掉小的，应该趁早卖，现在不是很好出手的，二手房下调，不是谁能控制的，卖家既能抢着加价，也会抢着让价。挂半年甚至一年都挂不出去的很多，你还是先优惠卖出去，否则越拖越跌，越来越不好卖，价格走低你又不舍得卖了，这样你的置换就落空了。
你卖出去，拿着钱，现在新房二手都好选，而且越往后价格会越低，做事情，判断清楚了就要果断。你自己都知道二手房在跌，你还不出手，和股票一样，既想卖，又想卖个好价钱，挂在不高不低的位置，成交的机会总是轮不到你。等到跌到更多，你就错过卖出的最好时机，看到心仪的跌下来的大房子也没钱搞定了，这就是因小失大！你想保住小房子的好价钱落了空，你想置换大房子的***也落了空！
患得患失的结果是没有得到，只有错失！
买二手房，你会选择装修好的还是没有装修的？
根据实际情况而定：
一是对比房价：如果装修好的房屋价格适中，也可以考虑；但是如果没有装修或者装修情况较差的房屋，价格很低，那当然可以选择之后，再次装修了。
二是看装修效果：如果装修的风格恰巧是自己喜欢的，而且装修效果不错，使用材料较好，空间搭配合理，则可以选择；否则，宁可选择购买其它房屋、再次装修。
三是看购买后是投资还是自住了：如果是投资，而且是中长期投资，那么购买后大部分会出租，装修好的房租可以节省时间，直接出租。
谢谢邀请。
若想买二手房，是我的话一定会选装修好的。
装修房子真是个艰苦的过程。我家两次装修全是我亲历亲为，又是都在七八月份装修，其间酸爽真是不可名状啊。
首先请砖瓦师傅量方、估价、预选材，然后带师傅去市场购买、比较、还价，一波操作下来累得够呛！再就是材料进屋，师傅开工。磨光机的声音让人发疯！再然后木工进家，橱柜、衣柜、电视柜，各种柜又打好多天！
骄阳似火，烦躁之极！
当然若是经济条件不错也不用亲历亲为，但材质、装修质量你真的放心么？！
买二手房，咱不就是图个省事么？！更何况那精装的效果、材质一目了然，心里不有底的么。如此，看得满意，价格自然也是好说好商量的。
以我拙见，买二手房，装修过的省事、实用！
二手房的话当然选没有装修的，装修好的，里面的布局，装饰不一定适合自己的口味，没有装修的二手房就不一样了，价格肯定实惠，装修可以根据自己的喜好来装修，何乐而不为呢！
要看自身实力
1；如果要求不高，一般可以住我还是会选择，装修好的，简单装饰下，重新布置，这样省事，
2；要求高有，要有个性的，自己条件好的，可以选择新装修，这样的住在自己的装修好的房子里心里有一种成就感，也是一种享受，更是一种安心，
更何况别人装修好的东西不知道好不好，说不定会给自己带不不必要的麻烦，特别是水管，不知道之前用的是什么样子的，所以必须要从新来过，而且，别人住过的房子，更是需要里里外外清理一次，把那些不好的杂质处理了，住着也是一种心镜。所以得重来。
买二手房，是选择装修好的，还是没有装修的，不能一概而论，需要根据各人的具体情况来分析决定。
一，因工作需要或者小孩上学等因素，然后[_a***_]方面又比较紧张一点的，买房只是过渡下，选择装修好的二手房就比较合适。省心，省力，还可以节约时间和一大笔装修资金。不过，在购买这种装修好的二手房前，要注意几个问题：首先是不能有甲醛类的异味，尤其是有刺鼻刺眼的异味的绝不可选。然后注意观察下房屋有无漏水的痕迹，楼上楼下也最好去走访下，看看厨房，卫生间有无漏水。若有这种漏水的情况，以后处理起来会比较麻烦。再就是注意下房屋装修有没有大的开裂之类的大问题。
二，预算充足，改善型的购买二手房，最好是选择没有装修的毛坯房。原因是装修好的二手房，它的装修风格，档次，家具，电器等可能不是你喜欢的类型，就算有碰上喜欢的类型，也有可能已经老旧而不太适合居住。那么这时候就会面临两难的选择：将就着住，又觉得住得不舒服；把它敲掉重装，又要浪费多的时间金钱来敲，真不如直接毛坯房装修来得简单直接。
坐标沈阳，家里长辈年纪越来越大，想在我家附近给长辈买一个二手房养老，请问现在这个节点可以入手吗？
您好！个人认为现在买房还是完全有必要的，而且要有点紧迫感。不是说房价要涨，而是现在国外疫情乱作一锅粥。美国为转嫁风险，拼命印钞票，甩手就是几万亿美元，其他国家也在跟进。目前的形势可以预见，今年通货膨胀是必然的，而且是全球性的。我国虽然稳定一些，但是也很难独善其身，毕竟世界金融大势所趋。
试想一下，通货膨胀紧随其后的就是物价上涨，货币贬值。社会上所有的商品都涨价，包括建材、人工，如果房子不涨你局的可能吗？面粉在涨价，面包会降价吗？这年头存啥都可以，别存钱，因为钱越来越不值钱了。
你们买房是老人有需求，个人有能力，属于刚需，刚需客户买房啥时候都有必要。因为这不是炒房，而是解决自住需求，所以应该买。个人感情考虑，树欲静而风不止，子欲养而亲不待，老人早点住在身边也是一种孝道。买吧！
二手房网上挂了半年，也没有买家搭理，就想卖掉变现，真的这么难吗？看今年疫情这个样子，房子非卖不可了，赔钱也卖，手握一堆水泥砖头，最后没人接盘砸到手里，连***价也卖不上了！就像黑龙江鹤岗房子3万元80平一套一样悲催！
你好，年前我一直关注的是棋盘山附近。那里有万科，还有其他的几个可以可供选择哦，万科是直接地铁到小区而且精装洋房价格在8000左右。那里虽然偏远，但是已经通地铁，并且附带学区功能。附近就是棋盘山著名风景区，我认为这个地点比较适合老人养老。
位置非常重要，人往高处走，现在有钱人都去长白岛住，高端有面子，亲戚朋友都羡慕嫉妒你，举个简单例子，一套70平‘河景学区商品房’就得250万+，目前长白岛‘钢琴广场区域河景学区房’已经35000/平，翻倍70000/平一触即发。
只要是刚需，什么时间节点都可以买。沈阳房子近两年涨幅明显，二手房价格也是水涨船高，虽然遇到疫情，好像也没有出现价格回落的现象。稍新一点的二手房价格不低，而且户型过时、设计不合理、垃圾面积多，老破的二手房更是老化严重，水电、网络等配套设施已经很难改造，所以建议不予考虑。近日沈阳浑南几个新楼盘出现两三万一平还一房难求的火爆场面，沈北楼市近日也是很火爆，大东、北皇姑、开发区也是一样，这还是在全市限购政策的情况下，说明人们对住房的需求丝毫没有因疫情而受影响，一定程度上也会带动二手房市场价格。笔者关注了几个新楼盘，发现户型设计越来越多样化，而且户型设计合理，完全可以满足刚需、改善型需求。按照现在的房产市场趋势，如果决定了在沈阳给老人买房养老，建议首先考虑新房，其次考虑二手房，最好是次新二手房，多留意周围房源，有适合的及时入手。
今年买房子好还是明年买好？
如果是刚需的话，只要感觉是适合自己的楼盘，就尽快买，世界上有两件事不要猜，一个是女人的心思，一个是房价～～。目前的形势来看，近几年的调控不会放的很松，2019年可能是管控最严的一年，也有可能会这样形成常态。但有一点是确定的，物价上涨，建筑材料上涨，地价上涨，人工上涨，货币贬值，房价大跌的可能性基本不会发生。刚需早买早住，而且从资产保值以及作为儿女的财富积累方面来说，是比较有利的。如果是炒房，那就得慎重思考一下，毕竟房住不炒政策不是口号。
看您是投资还是刚需，如果是刚需的话建议看中合适自己的就下手；如果是投资的话一定要关注信息及哪几个城市是房价洼地，如建议有兰州新区、重庆江北嘴等一些城市都是比较好投资的，特别是兰州新区而且现在不限购，房价均价在5200左右，江北嘴未来发展对标苏州工业园区金鸡湖，打造聚集重庆百分之八十的金融机构。
您好，我是长沙地产刘剑，很高兴回答这个问题。关于今年买房好还是明年买房好，我个人觉得资金足够的情况下，当然是早买好，前提是有看好的楼盘，早点买完也早点交房入住。也早点解决这个人生中的大事，买房肯定不是看一个地方就买了，肯定要多看几个地方对比。虽然这几年房价没有大涨，但仍然还是稳重有涨的，同一个楼盘销售正常的情况下，明年买的价格可能会比现在贵一点，也不会贵太多，也就涨个几百块钱一个平方，当然不排除一些后期不好卖的，然后又搞各种活动优惠的盘。现在也是年底了，适合买房，因为现在年底各大开发商都有回款任务，所以价格优惠肯定也是比平时大的。回答完毕，希望我的回答能对你有所帮助，谢谢。也非常欢迎您关注本人今日头条，谢谢。
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